宗教場(chǎng)所二手房買賣合同模板

宗教場(chǎng)所二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：（填寫賣方全稱）2.地址：（填寫賣方詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）買方：1.名稱：（填寫買方全稱）2.地址：（填寫買方詳細(xì)地址）3.聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）鑒于賣方是依法成立的宗教場(chǎng)所，擁有位于（填寫地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________），愿意將其出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于（填寫地址），建筑面積為（填寫面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（填寫結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證編號(hào)為（填寫房產(chǎn)證編號(hào)）。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否出租、是否有抵押等）1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛及瑕疵：賣方保證，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛及瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（填寫金額）作為購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（填寫金額）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（填寫金額）應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)資料交付給買方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的（填寫比例）。4.3如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的（填寫比例）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.賣方法人身份證明復(fù)印件5.買方法人身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)存在糾紛或瑕疵，未事先告知買方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)資料2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付定金未能按照約定時(shí)間支付剩余房款未按照約定配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.宗教場(chǎng)所：指依法成立的宗教組織使用的場(chǎng)所。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買方為了證明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向賣方支付的一定金額。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，以加快辦理速度。2.房產(chǎn)存在糾紛或瑕疵：賣方應(yīng)事先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行排查，確保房產(chǎn)無任何糾紛及瑕疵。買方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門咨詢房產(chǎn)情況。3.買方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：賣方可以與買方溝通，了解原因，協(xié)商延期支付事宜。如買方無故拖延支付，賣方有權(quán)按合同約定要求支付違約金。4.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)約定明確的房產(chǎn)交付時(shí)間，并提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于宗教場(chǎng)所出售位于我國(guó)境內(nèi)的房