新建別墅居住權許可協(xié)議書

新建別墅居住權許可協(xié)議書合同編號：__________新建別墅居住權許可協(xié)議書甲方（許可方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被許可方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有新建別墅的權屬，且乙方有意租賃該別墅居住，經雙方友好協(xié)商，特訂立本居住權許可協(xié)議書，以共同遵守。第一條別墅基本情況別墅位于__________，別墅號為__________，建筑面積為__________平方米，別墅設施齊全，包括__________等。第二條居住權許可1.甲方同意自協(xié)議簽訂之日起，向乙方授予該別墅的居住權，居住期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方在居住期限內，有權按照本協(xié)議約定使用和居住該別墅，但不得轉讓、轉租或者以其他方式處分該居住權。第三條租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應在每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.乙方支付租金后，甲方應及時開具租金收據，并加蓋公章。第四條居住條件1.乙方應合理使用別墅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。2.乙方在居住期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用別墅從事違法活動。3.乙方在居住期間，不得擅自改變別墅的結構和用途。4.乙方應按照約定的用途使用別墅，不得將別墅用作其他商業(yè)用途。第五條提前終止協(xié)議1.在居住期限內，如甲方需要提前終止本協(xié)議，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相當于__________個月租金的違約金。2.在居住期限內，如乙方需要提前終止本協(xié)議，應提前__________個月通知甲方，并支付甲方相當于__________個月租金的違約金。第六條違約責任1.一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（許可方）：__________乙方（被許可方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.新建別墅居住權許可協(xié)議書正本2.別墅所有權證明文件3.乙方身份證明文件4.租金支付憑證5.別墅設施清單6.別墅結構和使用用途證明文件7.違約金計算公式說明8.爭議解決機構的相關說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付別墅或別墅不符合約定的使用條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或未合理使用別墅及附屬設施，視為乙方違約。3.乙方擅自改變別墅的結構和用途，未經甲方同意，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.居住權：指乙方在協(xié)議約定的期限內，按照約定的用途使用和居住別墅的權利。2.租金：指乙方按照協(xié)議約定，向甲方支付的居住別墅的費用。3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，按照約定向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到別墅交付時間延遲或不符合約定條件的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方可以催告乙方及時支付，逾期未支付的，可以按照協(xié)議約定收取滯納金。3.遇到乙方擅自改變別墅結構和使用用途的問題，甲方可以要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相應的違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為別墅的所有權人，希望將別墅出租給乙方居