城市廣場(chǎng)管理規(guī)定

城市廣場(chǎng)管理規(guī)定合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條經(jīng)營范圍1.1甲方同意乙方在廣場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營范圍包括但不限于：__________。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。第二條管理規(guī)范2.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，維護(hù)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營秩序。2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的管理規(guī)定，履行商戶職責(zé)，配合甲方的管理工作。2.3乙方不得在廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.4乙方應(yīng)妥善保管自己的經(jīng)營資料，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的期限和方式支付租金、水電費(fèi)等經(jīng)營成本。第三條合同期限3.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每平方米每月____元。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金。4.3租金支付過程中，如乙方出現(xiàn)遲延支付、少支付、拒付等情形，甲方有權(quán)依法采取措施追究乙方的法律責(zé)任。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用，如有遲延支付、少支付、拒付等情形，甲方有權(quán)依法采取措施追究乙方的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約情況向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。6.2甲方未按照本合同的約定提供經(jīng)營場(chǎng)所或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營項(xiàng)目詳細(xì)說明3.廣場(chǎng)管理規(guī)定4.租金支付憑證5.水電氣費(fèi)用支付憑證6.合同續(xù)約申請(qǐng)7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金和水電氣費(fèi)用3.乙方在廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.乙方未按照甲方規(guī)定履行商戶職責(zé)5.乙方未按時(shí)改正違約行為6.甲方未按照約定提供經(jīng)營場(chǎng)所或服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有城市廣場(chǎng)經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人2.乙方：指在廣場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人3.經(jīng)營權(quán)：指甲方對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)擁有的管理權(quán)4.管理權(quán)：指甲方對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范和監(jiān)督的權(quán)利5.違約金：指乙方違反合同約定應(yīng)向甲方支付的賠償金6.合同續(xù)約：指合同期滿后，乙方希望繼續(xù)經(jīng)營并提出書面申請(qǐng)的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營項(xiàng)目不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約情況追究違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金和水電氣費(fèi)用：解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方及時(shí)支付。3.乙方在廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按照甲方規(guī)定履行商戶職責(zé)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約情況追究違約金。5.甲方未按照約定提供經(jīng)營場(chǎng)所或服務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為廣場(chǎng)經(jīng)營者，與乙方簽訂租賃合同，規(guī)范乙方經(jīng)營行為2.甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，與