2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅轉(zhuǎn)讓契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅轉(zhuǎn)讓契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.住宅產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)證號3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3產(chǎn)權(quán)歸屬3.4產(chǎn)權(quán)限制4.住宅轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.過戶稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔(dān)方8.住宅質(zhì)量及驗收8.1質(zhì)量保證期8.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量問題處理9.住宅使用限制9.1使用范圍9.2使用年限9.3使用限制條件10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________2.住宅基本信息2.1住宅位置：________（具體地址）2.2住宅面積：________（建筑面積）2.3住宅結(jié)構(gòu)：________（例如：多層住宅、高層住宅）2.4住宅用途：________（例如：住宅、商業(yè)）3.住宅產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)證號：________3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房）3.3產(chǎn)權(quán)歸屬：________3.4產(chǎn)權(quán)限制：________（例如：無抵押、無查封）4.住宅轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：________（人民幣大寫：________）4.2支付方式：4.2.1首付款：________（人民幣大寫：________）4.2.2尾款支付方式：________4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：________4.3.2尾款支付時間：________5.交房條件及時間5.1交房條件：________5.2交房時間：________5.3交房手續(xù)：________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1電梯：________6.1.2供暖：________6.1.3水電氣暖：________6.2設(shè)備清單：6.2.1熱水器：________6.2.2空調(diào)：________6.2.3油煙機：________6.3設(shè)備使用說明：________7.過戶稅費承擔(dān)7.1稅費種類：7.1.1契稅：________7.1.2土地增值稅：________7.1.3其他稅費：________7.2稅費計算：________7.3稅費承擔(dān)方：________8.住宅質(zhì)量及驗收8.1質(zhì)量保證期：自交房之日起________年8.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)住宅質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3質(zhì)量問題處理：8.3.1出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政主管部門申請調(diào)解或仲裁8.3.3質(zhì)量問題造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)9.住宅使用限制9.1使用范圍：僅限于住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途9.2使用年限：根據(jù)住宅設(shè)計使用年限，不得擅自改變結(jié)構(gòu)9.3使用限制條件：________（例如：不得擅自改變房屋外觀、不得占用公共區(qū)域等）10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致10.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.2違約責(zé)任：10.2.1出讓方未按約定支付房款，應(yīng)向受讓方支付________的違約金10.2.2受讓方未按約定支付房款，應(yīng)向出讓方支付________的違約金10.2.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向________仲裁委員會申請仲裁11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1住宅轉(zhuǎn)讓完成，合同終止12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還相關(guān)款項13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.2其他約定條款：________（例如：保密條款、通知方式等）14.合同附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同項下交易活動而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其介入的具體事項和權(quán)限。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。16.2第三方不得直接或間接干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得強迫甲乙任何一方接受其建議。16.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的事項17.1.1甲方委托乙方尋找合適的受讓方；17.1.2第三方提供住宅評估服務(wù)；17.1.3第三方提供法律咨詢和見證服務(wù)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同項下交易活動的介入，其責(zé)任限額為________（人民幣大寫：________）。17.2.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。17.3第三方的報酬17.3.1第三方介入本合同項下交易活動，應(yīng)按照雙方協(xié)商的收費標(biāo)準(zhǔn)支付報酬。17.3.2第三方報酬的支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方另行約定。18.第三方的變更與解除18.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，書面同意更換第三方。18.2第三方在介入本合同項下交易活動期間，如因故退出，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。18.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。19.特別約定19.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2本合同中未明確約定的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.3本合同附件中涉及第三方的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)一并遵守執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：作為證明住宅產(chǎn)權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)狀況的文件。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀的清單。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1房屋買賣合同3.2房屋交易稅費繳納憑證3.3房屋驗收報告3.4住宅使用說明書3.5住宅維修基金繳納憑證說明：作為房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間交付房屋；1.2受讓方未按約定時間支付房款；1.3出讓方或受讓方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按約定時間交付房屋：若出讓方超過約定交付時間________天（含）以內(nèi)，應(yīng)向受讓方支付________的違約金；2.2受讓方未按約定時間支付房款：若受讓方超過約定支付時間________天（含）以內(nèi)，應(yīng)向出讓方支付________的違約金；2.3出讓方或受讓方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約金或賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅轉(zhuǎn)讓契約1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名或名稱1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名稱2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅產(chǎn)權(quán)證號3.3住宅建筑面積3.4住宅土地使用權(quán)證號4.住宅轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款期限5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶期限7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬8.住宅質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證方式9.住宅維修及養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任9.2維修費用9.3維修期限10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金支付方式10.3保證金退還條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1其他事項14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101198001011.3甲方聯(lián)系方式：139xxxx2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011990020223452.3乙方聯(lián)系方式：138xxxx56783.住宅基本信息3.1住宅地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室3.2住宅產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某區(qū)某字第xxxx號3.3住宅建筑面積：100平方米3.4住宅土地使用權(quán)證號：京土權(quán)證某區(qū)某字第xxxx號4.住宅轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：一次性支付4.3付款期限：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)5.交房時間及條件5.1交房時間：2024年3月1日5.2交房條件：住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全5.3逾期交房責(zé)任：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格0.1%的違約金6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費等6.2過戶費用：雙方按照國家及地方政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用6.3過戶期限：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、供水供電設(shè)施等7.2配套設(shè)施清單：包括但不限于幼兒園、醫(yī)院、商場、學(xué)校等7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬：附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸屬甲方，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，不得擅自破壞8.住宅質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自交房之日起2年8.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若因住宅本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換8.3質(zhì)量保證方式：甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對住宅進(jìn)行定期檢查，確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)9.住宅維修及養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任：住宅日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修或養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)9.2維修費用：日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修或養(yǎng)護(hù)費用由雙方協(xié)商解決9.3維修期限：日常維修應(yīng)在接到維修通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，重大維修應(yīng)在合理期限內(nèi)完成10.履約保證金10.1保證金金額：人民幣5萬元整10.2保證金支付方式：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金10.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)退還保證金11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交房、未按約定維修養(yǎng)護(hù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的1%，賠償損失按實際損失計算12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市某區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)：北京市某區(qū)人民法院12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因終止13.3合同解除條件：包括違約解除、協(xié)商解除、法定解除等14.其他約定14.1其他事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、附屬設(shè)施清單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)、貸款服務(wù)等而介入合同的單位或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并提供相關(guān)證明文件。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，超過部分由乙方承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并作為合同附件。15.4第三方選擇15.4.1第三方由甲方或乙方推薦，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。15.4.2雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。15.5第三方服務(wù)內(nèi)容15.5.1中介服務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。15.5.2評估服務(wù)：第三方應(yīng)提供住宅價值評估報告，作為合同履行的重要依據(jù)。15.5.3法律咨詢：第三方應(yīng)提供法律咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.5.4監(jiān)理服務(wù)：第三方應(yīng)監(jiān)督住宅建設(shè)或維修過程，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.5.5貸款服務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助乙方申請貸款，并確保貸款審批流程的順利進(jìn)行。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。15.6.2第三方費用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.7.2第三方不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。15.7.3第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同保證合同的順利履行。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。15.8.2更換第三方不影響合同的履行和效力。15.9第三方解除合同15.9.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方。15.9.2第三方解除合同后，應(yīng)將已履行的工作及未履行的工作進(jìn)行移交，確保合同履行不受影響。15.10第三方保密15.10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密責(zé)任。15.10.2第三方不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋面積、裝修狀況、附屬設(shè)施、配套設(shè)施的詳細(xì)情況，以及雙方確認(rèn)的交接日期。說明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋實際狀況的重要文件，應(yīng)在交房時由雙方共同填寫并簽字。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家電、家具等，并注明品牌、型號、新舊程度。說明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋轉(zhuǎn)讓時的附屬設(shè)施情況，避免后續(xù)爭議。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商場等，并注明服務(wù)范圍和可用性。說明：配套設(shè)施清單有助于乙方了解小區(qū)的整體環(huán)境和便利性。4.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并注明證件編號、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明住宅產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并注明證件編號、使用權(quán)人信息等。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件是證明住宅土地使用權(quán)歸屬的重要文件。6.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方提供的質(zhì)量保證書，包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：質(zhì)量保證書是保障乙方權(quán)益的重要文件。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，注明保證金金額、支付時間、收款單位等信息。說明：履約保證金收據(jù)是證明乙方已支付履約保證金的憑證。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力證明文件用于證明合同無法履行的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交房、房屋存在質(zhì)量問題未及時維修、未按約定退還保證金等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格0.1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時付款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按約定維修養(yǎng)護(hù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格0.1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值嚴(yán)重不符，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅轉(zhuǎn)讓契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同價格1.5合同付款方式1.6合同違約責(zé)任1.7合同爭議解決方式1.8合同解除條件2.合同標(biāo)的描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.合同價格及支付3.1合同總價3.2分期支付金額及時間3.3逾期付款違約金3.4付款方式3.5付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理4.5驗收合格的確認(rèn)5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用6.4維修及保養(yǎng)期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約金的計算方式8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的減免9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除的程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同爭議解決地點14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（姓名/名稱）（2）乙方（受讓方）：（姓名/名稱）1.2合同標(biāo)的（1）房屋位置：（具體地址）（2）房屋面積：（平方米）（3）房屋結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）（4）房屋設(shè)施：（列出房屋內(nèi)包含的設(shè)施，如家具、電器等）（5）房屋權(quán)屬證明：（提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）1.3合同期限（1）合同簽訂日期：（年月日）（2）合同有效期限：（具體起止日期）1.4合同價格（1）合同總價：（人民幣大寫）（2）合同總價：（人民幣小寫）1.5合同付款方式（1）首付款：（人民幣大寫）（2）首付款：（人民幣小寫）（3）首付款支付日期：（年月日）（4）尾款支付方式：（如分期支付、一次性支付等）1.6合同違約責(zé)任（1）逾期付款違約金：（按每日千分之幾計算）（2）逾期交房違約金：（按每日千分之幾計算）（3）房屋產(chǎn)權(quán)變更逾期違約金：（按每日千分之幾計算）1.7合同爭議解決方式（1）爭議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）（2）爭議解決地點：（具體地點）2.合同標(biāo)的描述（1）房屋位置：（具體地址）（2）房屋面積：（平方米）（3）房屋結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）（4）房屋設(shè)施：（列出房屋內(nèi)包含的設(shè)施，如家具、電器等）（5）房屋權(quán)屬證明：（提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.1房屋位置：（具體地址）2.2房屋面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋設(shè)施：（列出房屋內(nèi)包含的設(shè)施，如家具、電器等）2.5房屋權(quán)屬證明：（提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.合同價格及支付3.1合同總價：（人民幣大寫）3.2合同總價：（人民幣小寫）3.3首付款：（人民幣大寫）3.4首付款：（人民幣小寫）3.5首付款支付日期：（年月日）3.6尾款支付方式：（如分期支付、一次性支付等）4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：（年月日）4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（詳見附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》）4.3驗收程序：（詳見附件《房屋驗收程序》）4.4驗收不合格的處理：（詳見附件《房屋驗收不合格處理措施》）4.5驗收合格的確認(rèn)：（詳見附件《房屋驗收合格確認(rèn)書》）5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（詳見附件《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》）5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：（詳見附件《產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理指南》）5.3房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：（詳見附件《房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移清單》）5.4權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)：（詳見附件《權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書》）8.違約責(zé)任8.1違約金的計算方式（1）逾期付款違約金：自逾期付款之日起，按每日千分之五計算，直至實際付款日止。（2）逾期交房違約金：自逾期交房之日起，按每日千分之五計算，直至實際交付日止。（3）房屋產(chǎn)權(quán)變更逾期違約金：自逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日起，按每日千分之五計算，直至實際辦理完畢日止。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。（2）乙方違約：若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。8.3違約責(zé)任的減免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可減免違約責(zé)任。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決地點所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決地點所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。（2）訴訟期限自人民法院受理案件之日起計算。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知：通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。（2）口頭通知：雙方約定的時間、地點進(jìn)行。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：（具體地址）（2）乙方送達(dá)地址：（具體地址）10.3送達(dá)方式（1）書面通知：自發(fā)出之日起，以快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。（2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證（2）土地使用權(quán)證11.2付款憑證（1）首付款支付憑證（2）尾款支付憑證11.3其他相關(guān)文件（1）房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋驗收程序（3）房屋驗收不合格處理措施（4）權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移清單12.合同生效及解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效及解除的程序（1）合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同解除：按合同約定的解除程序進(jìn)行。13.合同變更13.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。（2）簽訂合同變更協(xié)議。13.3合同變更后的效力（1）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（2）付款憑證（3）其他相關(guān)文件14.2合同爭議解決地點（具體地址）14.3合同解釋權(quán)（1）本合同以中文為準(zhǔn)。（2）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽訂日期（年月日）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)介入的，具有獨立法律地位的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍（1）中介機構(gòu)：包括房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。（2）評估機構(gòu)：包括房地產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。（3）擔(dān)保機構(gòu)：包括銀行、擔(dān)保公司等。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）介入第三方不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入。（2）第三方在收到通知之日起五個工作日內(nèi)，確認(rèn)介入并告知甲乙雙方。（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行客觀、公正的評估。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方在合同中的角色和責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例。4.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間，按照合同約定和法