衢州市寵物店租賃合同

衢州市寵物店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：衢州市__________寵物店地址：衢州市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃財產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃財產(chǎn)的目的為經(jīng)營寵物店，從事與寵物相關的銷售、服務等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________銀行轉賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應合理使用租賃財產(chǎn)，按照甲方提供的設施和設備操作手冊進行操作和維護，確保租賃財產(chǎn)的安全和正常使用。4.3乙方不得擅自改變租賃財產(chǎn)的結構和用途，不得在租賃財產(chǎn)上設置抵押、擔保等權利負擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條約定的滯納金標準向乙方追討。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.租賃財產(chǎn)清單3.設施和設備操作手冊4.寵物店經(jīng)營許可證明5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證明文件7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未合理使用租賃財產(chǎn)：未按照甲方提供的設施和設備操作手冊進行操作和維護，導致租賃財產(chǎn)損壞或無法正常使用。3.乙方擅自改變租賃財產(chǎn)結構或用途：未經(jīng)甲方同意，對租賃財產(chǎn)進行改動或改變其原定用途。4.甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)：甲方未能按照合同約定提供租賃財產(chǎn)或提供的財產(chǎn)不符合約定。5.甲方擅自解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用時間。4.滯納金：逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。6.不可抗力：合同一方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決或按合同約定收取滯納金。2.乙方未合理使用租賃財產(chǎn)：及時溝通，指導乙方正確使用和維護，必要時簽訂補充協(xié)議。3.乙方擅自改變租賃財產(chǎn)結構或用途：制止乙方行為，要求恢復原狀或支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供或賠償損失。5.甲方擅自解除合同：保留證據(jù)，追究甲方責任，要求賠償損失。五、所有應用場景：1.寵物店經(jīng)營者與寵物店房東之間的租賃關系。2.