旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)旅游度假區(qū)，乙方愿意提供相關(guān)土地使用權(quán)及合作開(kāi)發(fā)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目投資估算：________________第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.2乙方負(fù)責(zé)提供合作土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。2.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)合作土地進(jìn)行征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)仁乱恕?.4乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，提供相關(guān)配套服務(wù)和支持。第三條合作方式3.1甲方以現(xiàn)金或其他方式投資，乙方提供合作土地使用權(quán)。3.2雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。3.3項(xiàng)目公司按照甲方制定的經(jīng)營(yíng)策略和計(jì)劃進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。第四條土地使用權(quán)4.1乙方向甲方提供合作土地使用權(quán)，土地面積、位置、界址等詳見(jiàn)附件一。4.2乙方向甲方提供土地使用權(quán)的期限為_(kāi)___年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。4.3土地使用權(quán)期間的費(fèi)用按照雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定執(zhí)行。第五條投資與融資5.1甲方向項(xiàng)目公司投資總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：___________________________元整）。5.2甲方投資按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入，具體投資計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。5.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，提供融資支持，具體融資方案由雙方協(xié)商確定。第六條收益分配6.1項(xiàng)目公司的凈利潤(rùn)按照甲乙雙方約定的比例分配。6.2項(xiàng)目公司的虧損由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.3收益分配方案由雙方在項(xiàng)目公司章程中約定。第七條合作期限7.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。7.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________一、附件列表：1.附件一：合作土地使用權(quán)詳細(xì)信息土地面積土地位置土地界址2.附件二：甲方投資計(jì)劃及進(jìn)度3.附件三：項(xiàng)目公司章程4.附件四：收益分配方案5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定投資或投資進(jìn)度嚴(yán)重滯后。2.乙方未按照約定提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)手續(xù)未辦理完成。3.雙方未按照約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。4.項(xiàng)目公司凈利潤(rùn)分配不符合附件三約定的比例。5.項(xiàng)目公司虧損承擔(dān)不符合附件三約定的比例。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的第一方，負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.乙方：指合同中的第二方，負(fù)責(zé)提供合作土地使用權(quán)及協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。3.項(xiàng)目公司：指甲乙雙方共同成立的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)。4.合作土地使用權(quán)：指乙方提供給甲方的，用于旅游度假區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的土地使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方投資進(jìn)度滯后：提前溝通，制定詳細(xì)的投資計(jì)劃。定期召開(kāi)會(huì)議，跟蹤投資進(jìn)度。2.土地使用權(quán)手續(xù)未辦理完成：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方可尋求專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行法律支持。3.項(xiàng)目進(jìn)度受阻：建立項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告機(jī)制，及時(shí)解決進(jìn)度問(wèn)題。雙方加強(qiáng)溝通，共同解決項(xiàng)目執(zhí)行中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁