成都市高爾夫球場(chǎng)租賃合同

成都市高爾夫球場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于成都市的高爾夫球場(chǎng)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的高爾夫球場(chǎng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于成都市的高爾夫球場(chǎng)，球場(chǎng)面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租賃費(fèi)用（1）租金：人民幣_(tái)___元/年；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/年；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方支付租賃費(fèi)用的方式為每半年支付一次，每次支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的50%。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方高爾夫球場(chǎng)的用途為：__________。4.2乙方必須按照甲方的要求，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方租賃用途的要求，確保場(chǎng)地設(shè)施完善，不影響乙方的正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用場(chǎng)地的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付逾期部分的滯納金。6.3乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照本合同約定提供場(chǎng)地，或乙方未能按照約定支付租賃費(fèi)用，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高爾夫球場(chǎng)租賃合同2.租賃場(chǎng)地用途說(shuō)明3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.高爾夫球場(chǎng)設(shè)施清單5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.場(chǎng)地管理規(guī)章制度8.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，或設(shè)施不完善，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，或擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方違反場(chǎng)地管理制度，損壞場(chǎng)地設(shè)施，未按甲方要求進(jìn)行賠償。4.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租賃費(fèi)用：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施不完善：甲方應(yīng)提前檢查和完善場(chǎng)地設(shè)施，確保滿足乙方需求。2.租賃費(fèi)用支付糾紛：雙方可設(shè)立專用賬戶，按約定時(shí)間自動(dòng)扣除租賃費(fèi)用。3.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施：乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償，甲方提供相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.管理不善：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，定期檢查場(chǎng)地，確保安全和衛(wèi)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)