農(nóng)村自建房屋分割合同

農(nóng)村自建房屋分割合同合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，也沒有任何租賃、借用等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、房屋分割及價格2.1甲方同意將房屋分割為兩個獨立的部分，分割后的兩部分各自具備獨立的居住條件。2.2乙方同意購買房屋分割后的其中一部分，購買部分的面積為__________平方米。2.3雙方確認，房屋分割后的兩部分各自的價值為__________元/平方米。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。三、付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%。3.2剩余購房款__________%，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將分割后的房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定享有房屋的所有權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋分割設(shè)計方案3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金計算公式二、違約行為及認定：2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定提供分割后的房屋或提供的房屋不符合約定條件。4.乙方未按約定使用房屋或?qū)Ψ课葸M行擅自改動。5.因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房屋：指在農(nóng)村地區(qū)，由農(nóng)村居民自行建設(shè)、擁有的住宅。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房款：指乙方購買房屋分割部分所需支付的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行交付和過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行付款義務(wù)。3.甲方未按約定提供分割后的房屋或提供的房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合條件的房屋，或要求甲方支付違約金并解除合同。4.乙方未按約定使用房屋或?qū)Ψ课葸M行擅自改動：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，或要求乙方支付違約金。5.因甲方原因?qū)е路课葸^戶失?。航鉀Q辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因過戶失敗導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村自建