屋頂科技園區(qū)租賃協(xié)議

屋頂科技園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有屋頂科技園區(qū)的相關(guān)權(quán)利，乙方愿意租賃甲方屋頂科技園區(qū)的部分或全部空間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照租賃合同的約定對租賃物進行管理、維修和保養(yǎng)。4.2乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物，但不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物使用過程中的安全風(fēng)險，并按照甲方要求購買相應(yīng)的保險。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的屋頂科技園區(qū)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及其它相關(guān)資質(zhì)文件。3.租賃物現(xiàn)狀的詳細圖片或視頻資料。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄。5.租金支付憑證。6.乙方購買的保險單據(jù)。7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，或從事違法活動。4.乙方未按照甲方要求遷離租賃物，或未將租賃物恢復(fù)原狀。5.乙方未按照甲方要求購買相應(yīng)保險。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方擁有的屋頂科技園區(qū)的部分或全部空間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時間。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)及時溝通，甲方應(yīng)盡快整改，確保租賃物符合約定。2.租金支付糾紛：查看雙方簽訂的租金支付條款，按照約定執(zhí)行。如有糾紛，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如有爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.乙方未遷離租賃物：甲方有權(quán)要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.乙方未購買保險：甲方有權(quán)要求乙方購買保險，并要求乙方提供保險單據(jù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有屋頂科技園區(qū)，需要出租部分空間。2.乙方需要租賃甲方屋頂科技園區(qū)的部分或全部空間。3.雙方希望通過租賃方式實現(xiàn)共贏。4.雙方在簽訂租