旅游區(qū)租賃合同

旅游區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的__________（旅游區(qū)名稱），位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的旅游區(qū)包括：__________（具體租賃范圍和設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，乙方每月支付租金為人民幣_(tái)_________元整。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃標(biāo)的的相關(guān)資料和使用權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。4.2甲方收到乙方書面通知后，應(yīng)盡快與乙方協(xié)商，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果辦理變更或解除手續(xù)。4.3甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.3一方違反本合同的其他約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.旅游區(qū)所有權(quán)證明文件3.旅游區(qū)使用權(quán)證明文件4.旅游區(qū)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.旅游區(qū)規(guī)劃許可證6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.租賃期限內(nèi)項(xiàng)目投資計(jì)劃書8.租金支付憑證9.租賃標(biāo)的變更或解除合同的書面通知10.租賃合同轉(zhuǎn)讓證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的：包括但不限于未按期交付租賃物、租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按照合同約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分或全部拖欠租金等。3.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于違反合同附隨義務(wù)、合同變更或解除未遵循約定程序等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃旅游區(qū)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃旅游區(qū)的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.旅游區(qū)租賃權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，核實(shí)租賃權(quán)證明文件，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。2.租金支付爭(zhēng)議：應(yīng)查看租金支付憑證，核對(duì)支付金額及日期，如有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。3.租賃標(biāo)的變更或解除爭(zhēng)議：參照合同約定的變更和解除手續(xù)辦理，如有分歧可協(xié)商解決或依法解決。4.合同轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議：查看合同轉(zhuǎn)讓條款，遵循轉(zhuǎn)讓程序，如有疑問(wèn)可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)所有人出租旅游區(qū)給運(yùn)營(yíng)企業(yè)。2.旅游區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租旅游區(qū)給投資方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。