2024年度房屋買賣合同的購房款支付與交房時間的補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的購房款支付與交房時間的補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.購房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時間3.1.3首付款支付方式3.2按揭貸款支付3.2.1貸款金額3.2.2貸款期限3.2.3貸款利率3.2.4貸款支付時間3.3尾款支付3.3.1尾款金額3.3.2尾款支付條件3.3.3尾款支付時間3.3.4尾款支付方式4.交房時間4.1交房日期4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.購房款支付違約責(zé)任5.1首付款逾期支付違約責(zé)任5.2按揭貸款逾期支付違約責(zé)任5.3尾款逾期支付違約責(zé)任6.交房違約責(zé)任6.1交房日期逾期違約責(zé)任6.2交房條件不滿足違約責(zé)任6.3交房手續(xù)不齊全違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.不可抗力條款8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力發(fā)生后的處理方式8.3不可抗力事件解除合同的條件9.合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理方式10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同總份數(shù)12.2每方持有份數(shù)13.合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積[面積單位：平方米]2.4房屋用途[用途說明]2.5房屋權(quán)屬狀況[權(quán)屬狀況說明]3.購房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額[首付款金額]3.1.2首付款支付時間[具體日期]3.1.3首付款支付方式[支付方式說明]3.2按揭貸款支付3.2.1貸款金額[貸款金額]3.2.2貸款期限[貸款期限]3.2.3貸款利率[貸款利率]3.2.4貸款支付時間[具體日期]3.3尾款支付3.3.1尾款金額[尾款金額]3.3.2尾款支付條件[支付條件說明]3.3.3尾款支付時間[具體日期]3.3.4尾款支付方式[支付方式說明]4.交房時間4.1交房日期[具體日期]4.2交房條件[交房條件說明]4.3交房手續(xù)[交房手續(xù)說明]5.購房款支付違約責(zé)任5.1首付款逾期支付違約責(zé)任[違約責(zé)任說明]5.2按揭貸款逾期支付違約責(zé)任[違約責(zé)任說明]5.3尾款逾期支付違約責(zé)任[違約責(zé)任說明]6.交房違約責(zé)任6.1交房日期逾期違約責(zé)任[違約責(zé)任說明]6.2交房條件不滿足違約責(zé)任[違約責(zé)任說明]6.3交房手續(xù)不齊全違約責(zé)任[違約責(zé)任說明]7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑[解決途徑說明]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決費(fèi)用[費(fèi)用說明]8.不可抗力條款8.1不可抗力事件范圍本合同所指不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）以及其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生后的處理方式一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可協(xié)商解除合同。8.3不可抗力事件解除合同的條件1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本大幅增加，超過合同金額的合理比例；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行對雙方均無實(shí)質(zhì)性利益。9.合同解除條款9.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.合同目的無法實(shí)現(xiàn)，如房屋因不可抗力無法交付；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理方式1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理已履行部分的款項；3.雙方應(yīng)就未履行部分的款項和違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商處理。10.合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余款項和事宜。11.合同附件11.1房屋買賣合同[附件名稱]11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件名稱]11.3其他相關(guān)文件[附件名稱]12.合同份數(shù)12.1合同總份數(shù)[總份數(shù)]12.2每方持有份數(shù)[甲方份數(shù)]份；[乙方份數(shù)]份13.合同簽訂日期[具體日期]14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式[總份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可邀請第三方介入，但需事先書面通知對方并獲得對方的同意。1.第三方的名稱、性質(zhì)和職責(zé)；2.第三方介入的具體事宜和范圍；3.第三方介入的時間和期限。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格；2.第三方提供的專業(yè)意見錯誤；3.第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商一致。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)在合同約定的時間和范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同時，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得代為簽訂、變更或解除合同。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)代替甲乙雙方采取法律措施。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：1.第三方的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為合同主體，是雙方達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋面積的正式測繪報告，確保面積的準(zhǔn)確性。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、按揭貸款和尾款的付款憑證，證明付款的真實(shí)性。說明：本附件用于證明購房款的支付情況。5.交房確認(rèn)單詳細(xì)要求：提供交房確認(rèn)單，證明房屋已交付并符合交房條件。說明：本附件用于證明房屋的交付完成。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方達(dá)成的爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于證明爭議解決的方式和結(jié)果。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時，提供雙方達(dá)成的合同解除協(xié)議。說明：本附件用于證明合同解除的原因和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.首付款逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：首付款逾期支付超過約定的期限，視為違約。示例：若首付款逾期支付超過30天，買方需向賣方支付違約金。2.按揭貸款逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：按揭貸款逾期支付超過約定的期限，視為違約。示例：若按揭貸款逾期支付超過60天，買方需向銀行支付逾期利息及違約金。3.尾款逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：尾款逾期支付超過約定的期限，視為違約。示例：若尾款逾期支付超過30天，買方需向賣方支付違約金。4.交房日期逾期違約責(zé)任認(rèn)定：交房日期逾期超過約定的期限，視為違約。示例：若交房日期逾期超過60天，賣方需向買方支付違約金。5.交房條件不滿足違約責(zé)任認(rèn)定：交房時房屋條件不符合合同約定，視為違約。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項。6.爭議解決不按照約定執(zhí)行違約責(zé)任認(rèn)定：爭議解決過程中，一方未按照協(xié)議執(zhí)行，視為違約。示例：若一方未按爭議解決協(xié)議執(zhí)行，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同的購房款支付與交房時間的補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.購房款支付方式3.1首付款支付3.2尾款支付3.3預(yù)付款支付3.4其他款項支付4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3違約責(zé)任5.購房款支付進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1首付款支付進(jìn)度5.2尾款支付進(jìn)度5.3預(yù)付款支付進(jìn)度6.交房手續(xù)及費(fèi)用6.1交房手續(xù)6.2交房費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.房屋驗收及爭議解決7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3爭議解決方式8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1訴訟解決9.2調(diào)解解決9.3其他爭議解決方式10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3協(xié)議修改14.協(xié)議附件及補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋權(quán)屬情況：________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：________________________3.購房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付金額：____________________3.1.2首付款支付時間：____________________3.1.3首付款支付方式：____________________3.2尾款支付3.2.1尾款支付金額：____________________3.2.2尾款支付時間：____________________3.2.3尾款支付方式：____________________3.3預(yù)付款支付3.3.1預(yù)付款支付金額：____________________3.3.2預(yù)付款支付時間：____________________3.3.3預(yù)付款支付方式：____________________3.4其他款項支付3.4.1其他款項支付金額：____________________3.4.2其他款項支付時間：____________________3.4.3其他款項支付方式：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間：________________________4.2交房條件：________________________4.3違約責(zé)任：________________________5.購房款支付進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1首付款支付進(jìn)度5.1.1首付款支付進(jìn)度：____________________5.1.2首付款支付節(jié)點(diǎn)：____________________5.2尾款支付進(jìn)度5.2.1尾款支付進(jìn)度：____________________5.2.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：____________________5.3預(yù)付款支付進(jìn)度5.3.1預(yù)付款支付進(jìn)度：____________________5.3.2預(yù)付款支付節(jié)點(diǎn)：____________________6.交房手續(xù)及費(fèi)用6.1交房手續(xù)6.1.1需辦理的手續(xù)：____________________6.2交房費(fèi)用6.2.1需支付的費(fèi)用：____________________6.2.2費(fèi)用支付時間：____________________6.2.3費(fèi)用支付方式：____________________7.房屋驗收及爭議解決7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗收依據(jù)：________________________7.2驗收程序7.2.1驗收時間：________________________7.2.2驗收地點(diǎn)：________________________7.2.3驗收人員：________________________7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3.2爭議解決程序：____________________8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1買方未按時支付購房款的違約責(zé)任8.1.2賣方未按時交房的違約責(zé)任8.1.3買方或賣方違反房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時支付購房款的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.2賣方未按時交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.3買方或賣方違反房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償金額計算方式8.3.2賠償支付時間8.3.3賠償支付方式9.爭議解決方式9.1訴訟解決9.1.1訴訟管轄法院：____________________9.1.2訴訟程序：________________________9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：________________________9.2.2調(diào)解程序：________________________9.3其他爭議解決方式9.3.1仲裁解決9.3.2其他約定爭議解決方式10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1協(xié)議簽訂10.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢10.2協(xié)議終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)不可抗力10.2.3法定終止事由11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力的范圍11.1.2不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力影響11.2.1不可抗力對合同履行的影響11.2.2不可抗力的處理11.3不可抗力通知11.3.1通知時間11.3.2通知方式12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.1.1適用法律12.2爭議管轄12.2.1爭議解決地點(diǎn)12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容13.1.2保密期限13.2通知送達(dá)13.2.1通知方式13.2.2通知地址13.3協(xié)議修改13.3.1修改程序13.3.2修改效力14.協(xié)議附件及補(bǔ)充文件14.1協(xié)議附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.3其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充文件14.2.1付款憑證14.2.2驗收報告14.2.3其他相關(guān)補(bǔ)充文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的外部機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其職責(zé)的履行。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。15.5第三方介入方式15.5.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方的選擇，并接受第三方的監(jiān)督管理和服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.2責(zé)任限額計算方式17.2.1責(zé)任限額計算方式包括但不限于固定金額、合同金額的一定比例等。17.2.2責(zé)任限額的計算應(yīng)在服務(wù)合同中明確。17.3責(zé)任免除17.3.1由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2不可抗力的認(rèn)定和影響由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方是甲方的服務(wù)提供者，與甲方之間存在服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方是乙方的監(jiān)督管理者，與乙方之間存在監(jiān)督管理關(guān)系。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的要求，共同確保合同履行。18.4第三方與爭議解決18.4.1第三方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方職責(zé)已完成19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的要求繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、付款方式、交房時間等。說明：此附件是本合同的基礎(chǔ)文件，必須與本合同一致。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件