家具制造土地廠(chǎng)房租賃合同范本

家具制造土地廠(chǎng)房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：第一條租賃資產(chǎn)1.2乙方租賃的廠(chǎng)房及配套設(shè)施僅限于開(kāi)展家具制造業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月____日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃資產(chǎn)返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃資產(chǎn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日附件一：租賃資產(chǎn)情況表（此處附上租賃資產(chǎn)的具體情況表格）附件二：__________（其他相關(guān)文件）一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)情況表2.乙方家具制造業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證3.甲方土地使用權(quán)證4.廠(chǎng)房及配套設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，或資產(chǎn)存在重大缺陷影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)，擅自改變用途。4.提前解除合同未按約定提前通知或未支付違約金。5.甲乙雙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地及廠(chǎng)房配套設(shè)施并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方土地及廠(chǎng)房配套設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠(chǎng)房及配套設(shè)施未按約定時(shí)間交付：解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成交付，若確有困難，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延遲交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金金額和支付時(shí)間進(jìn)行支付，如有糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.廠(chǎng)房及配套設(shè)施損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，若維修期間影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.提前解除合同：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。5.乙方業(yè)務(wù)變更：解決辦法：乙方如改變家具制造業(yè)務(wù)用途，需提前征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地