房屋建造工程承包合同

房屋建造工程承包合同合同編號：__________房屋建造工程承包合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方承擔位于_______（地址）的房屋建造工程，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責完成房屋的設計、施工、驗收等相關工作。二、合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款支付方式：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同價的30%作為預付款。（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同價的30%。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同價的20%。（4）剩余的20%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題一次性支付給乙方。三、合同履行3.1乙方應按照甲方的要求，按時完成工程的設計、施工、驗收等工作。3.2乙方應保證工程質量，確保工程符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3甲方應按照約定時間支付合同價款，否則乙方有權暫停施工。3.4甲方應協(xié)助乙方辦理工程所需的相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設、環(huán)保等手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方有權暫停施工。若甲方逾期支付時間超過三個月，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.設計圖紙和技術規(guī)格書2.工程預算書3.施工計劃和進度表4.材料和設備清單5.驗收標準和方法6.付款憑證和轉賬記錄7.工程變更記錄8.違約金計算公式9.法律文件和授權委托書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程：認定標準為合同約定的完工日期。2.甲方未按照約定時間支付合同價款：認定標準為合同約定的付款日期。3.工程質量不符合約定：認定標準為國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.乙方未按照設計圖紙和技術規(guī)格書施工：認定標準為設計圖紙和技術規(guī)格書的要求。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)：認定標準為合同約定的協(xié)助義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數(shù)額的貨幣。3.質量保證金：用于保證工程質量，確保工程在保修期內無質量問題。4.驗收合格：指工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，滿足使用功能要求。5.保修期：指工程交付使用后一定期限內，乙方對工程質量問題負責修復或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：按合同約定計算違約金，并根據(jù)實際情況調整工程進度計劃。2.工程質量問題：解決辦法：乙方負責修復或更換，必要時委托第三方檢測機構進行檢測。3.付款糾紛：解決辦法：核對付款憑證和轉賬記錄，如有爭議，協(xié)商解決或依法解決。4.變更工程：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并調整合同價款。5.手續(xù)辦理：解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保工程順利進行。五、所有應用場景：1.個人房屋建造：適用于個人業(yè)主委托承包商進行房屋建造。2.企業(yè)房屋建造：適用于企業(yè)業(yè)主委