2024年廠房租賃居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃廠房及用途1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限1.4租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條居間服務(wù)費(fèi)10.1居間服務(wù)費(fèi)金額10.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義13.2特殊情況處理方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及用途1.1廠房地址：甲方將位于________街道________號(hào)的廠房提供給乙方租賃使用，廠房的具體位置和地址以甲方提供的《廠房平面圖》和《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米，甲方應(yīng)保證廠房的實(shí)際使用面積不低于乙方所需的面積。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。1.4租賃用途：乙方同意按照本合同約定的用途使用廠房，即用于____（具體用途）。如乙方需改變使用用途，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號(hào)為：_______________。2.2.2現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：2.3.1每滿一年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。2.3.2如有特殊情況，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)價(jià)格大幅波動(dòng)等，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期租金的__%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)廠房無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。3.3押金退還方式：甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將剩余押金退還給乙方，賬號(hào)為：_______________。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的基本完好，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)按照廠房的使用說(shuō)明和操作規(guī)程使用廠房，負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因廠房及附屬設(shè)施的正常磨損或老化所需的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或其他非正常原因?qū)е碌膿p壞所需的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果及時(shí)通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定提供廠房或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：租賃期滿前，任何一方不得擅自解除合同。如一方因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條居間服務(wù)費(fèi)10.1居間服務(wù)費(fèi)金額：甲方應(yīng)支付給居間方的服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。10.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給居間方。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用廠房。11.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證廠房的安全和合法性，負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，并確保廠房符合乙方所需的用途。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并按照約定支付租金。12.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求使用廠房，并按照約定支付租金和押金，同時(shí)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義：本合同所稱特殊情況包括但不限于政策變動(dòng)、政府征收、自然災(zāi)害等不可抗力因素。13.2特殊情況處理方式：如發(fā)生特殊情況的，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并按照實(shí)際情況采取措施減輕損失。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《廠房平面圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含廠房的詳細(xì)布局和結(jié)構(gòu)圖，包括但不限于廠房的尺寸、出口入口位置、樓梯、電梯等設(shè)施的位置和數(shù)量。附件二：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)廠房所在土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：《居間服務(wù)費(fèi)支付證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含居間服務(wù)費(fèi)的支付證明，證明甲方已按照約定支付了居間服務(wù)費(fèi)。附件四：《租賃押金支付證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬證明，證明乙方已按照約定支付了押金。附件五：《租金支付記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括但不限于支付日期、支付金額、支付方式等。附件六：《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄甲方對(duì)廠房進(jìn)行的維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括但不限于維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明乙方已按照約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供廠房或未履行甲方義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞。4.乙方未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞。5.乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不及時(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同租金金額的__%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的乙方損失。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將