2024年版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂方式1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條借款人及出借人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名2.1.2借款人身份證號碼2.1.3借款人聯(lián)系方式2.2出借人基本信息2.2.1出借人姓名2.2.2出借人身份證號碼2.2.3出借人聯(lián)系方式第三條借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式第四條抵押房產(chǎn)信息4.1抵押房產(chǎn)地址4.2抵押房產(chǎn)面積4.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明4.4抵押房產(chǎn)評估價(jià)值第五條抵押物登記與保管5.1抵押物登記5.2抵押物保管5.3抵押物保險(xiǎn)第六條抵押物使用與處分6.1抵押物使用6.2抵押物處分6.3抵押物價(jià)值變化第七條借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款7.2誠信履行合同7.3抵押物維護(hù)7.4不得擅自處分抵押物第八條出借人權(quán)利與義務(wù)8.1依法行使抵押權(quán)8.2保管抵押物8.3不得擅自處分抵押物8.4不得濫用抵押權(quán)第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂方式：本合同采用書面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。第二條借款人及出借人信息2.1借款人基本信息：2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份證號碼：110105199001012.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380002.2出借人基本信息：2.2.1出借人姓名：2.2.2出借人身份證號碼：110105198001012.2.3出借人聯(lián)系方式三條借款金額與期限3.1借款金額：人民幣100萬元整。3.2借款期限：自2024年1月2日起至2025年1月1日止，共計(jì)12個(gè)月。3.3借款利率：年利率6%，按月計(jì)息，每月支付利息。3.4還款方式：每月支付一次，每次還款金額為借款本金加當(dāng)月利息。第四條抵押房產(chǎn)信息4.1抵押房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號。4.2抵押房產(chǎn)面積：100平方米。4.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號。4.4抵押房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣150萬元整。第五條抵押物登記與保管5.1抵押物登記：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保管：抵押物由出借人保管，借款人不得擅自處置抵押物。5.3抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值。第六條抵押物使用與處分6.1抵押物使用：在借款期間，抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。6.2抵押物處分：在合同履行期間，如因抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)在得知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。6.3抵押物價(jià)值變化：如抵押物價(jià)值因市場變化或其他原因發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值。第七條借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。7.2誠信履行合同：借款人應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。7.3抵押物維護(hù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不減少。7.4不得擅自處分抵押物：借款人在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分抵押物。第八條出借人權(quán)利與義務(wù)8.1依法行使抵押權(quán)：出借人在借款人未按期償還借款本金及利息時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.2保管抵押物：出借人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。8.3不得擅自處分抵押物：出借人在未經(jīng)借款人同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分抵押物。8.4不得濫用抵押權(quán)：出借人應(yīng)合理行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)損害借款人的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1如借款人未按期償還借款本金及利息，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按每日借款金額的千分之一計(jì)算。9.1.2如借款人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。9.2出借人違約責(zé)任：9.2.1如出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的1%。9.2.2如出借人濫用抵押權(quán)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金及滯納金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)3個(gè)月未償還借款本金及利息。11.1.2出借人嚴(yán)重違約，如擅自處置抵押物。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理：11.3.1借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息。11.3.2雙方應(yīng)辦理抵押物的解除登記手續(xù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件：在合同履行期間，如因國家政策、市場變化等原因，雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：借款人按期償還全部借款本金及利息，合同自動(dòng)終止。13.2合同終止程序：借款人應(yīng)向出借人提交還款證明，出借人確認(rèn)后，合同終止。13.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)辦理抵押物的解除登記手續(xù)，并銷毀合同文本。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定，并在合同中明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方提出書面申請。3.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不得超出合同約定。5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。6.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方或乙方因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損的，有權(quán)向第三方追償，第三方不得拒絕。7.3第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第八條第三方退出合同8.1第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方退出合同后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)先由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、評估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，保障各方權(quán)益。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同作為合同附件，用于明確借款的具體條款，保障各方權(quán)益。3.附件三：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物的具體信息、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的保管、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等內(nèi)容。說明：抵押合同作為合同附件，用于明確抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)，保障各方權(quán)益。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、借款人身份證明、出借人身份證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未明確的信息，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按每日借款金額的千分之一計(jì)算。示例說明：若借款人于2024年2月1日未償還1萬元的借款本金及利息，則從2月2日起至還款日止，每日需支付10元的滯納金。2.違約行為：出借人未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的1%。示例說明：若出借人于2024年2月1日未提供10萬元的借款，則應(yīng)向借款人支付1000元的違約金。3.違約行為：借款人擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。示例說明：若借款人未經(jīng)出借人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，導(dǎo)致出借人損失5萬元，則借款人應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：出借人濫用抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：若出借人濫用抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人損失2萬元，則出借人應(yīng)賠償2萬元。5.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)在評估抵押物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差10萬元，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因該失誤造成的損失。全文完。2024年版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2借款人1.3借款金額1.4借款期限1.5利率1.6還款方式1.7抵押物2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.6房產(chǎn)評估價(jià)值3.借款條件3.1借款人資格3.2借款用途3.3借款文件3.4借款程序4.借款金額和利率4.1借款金額4.2利率類型4.3利率調(diào)整4.4利息計(jì)算5.抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限5.4抵押登記手續(xù)6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款金額6.4還款時(shí)間6.5逾期還款處理7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物保險(xiǎn)7.4抵押物維護(hù)8.擔(dān)保和保證8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3保證人責(zé)任8.4擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押物清單14.其他條款14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同效力14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押本合同所指的房產(chǎn)抵押是指借款人以其名下房產(chǎn)為擔(dān)保，向貸款人提供抵押擔(dān)保，保證履行借款合同約定的還款義務(wù)的行為。1.2借款人借款人是指本合同中向貸款人借款的自然人、法人或其他組織。1.3借款金額借款金額是指借款人與貸款人約定的借款本金總額。1.4借款期限借款期限是指借款人從貸款人處取得借款至全部歸還借款本息的期間。1.5利率利率是指借款人向貸款人支付借款利息的比例，具體利率由雙方在合同中約定。1.6還款方式還款方式是指借款人按照約定的還款計(jì)劃，以分期或一次性方式向貸款人支付借款本息的方式。1.7抵押物抵押物是指借款人用以擔(dān)保借款本息的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利房產(chǎn)上無任何他項(xiàng)權(quán)利。2.6房產(chǎn)評估價(jià)值房產(chǎn)評估價(jià)值為____元。3.借款條件3.1借款人資格借款人須具備完全民事行為能力，并符合貸款人的貸款條件。3.2借款用途借款用途僅限于____。3.3借款文件3.4借款程序借款人向貸款人提出借款申請，經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)后，雙方簽訂本合同。4.借款金額和利率4.1借款金額借款金額為____元。4.2利率類型利率類型為____。4.3利率調(diào)整利率調(diào)整按照貸款人規(guī)定的調(diào)整方式執(zhí)行。4.4利息計(jì)算利息計(jì)算按照貸款人規(guī)定的計(jì)算方式執(zhí)行。5.抵押登記5.1抵押登記申請借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押登記期限抵押登記期限為____年。5.4抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、支付相關(guān)費(fèi)用等。6.還款計(jì)劃6.1還款期限還款期限為____年。6.2還款方式還款方式為____。6.3還款金額還款金額為每月____元。6.4還款時(shí)間還款時(shí)間為每月____日。6.5逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的逾期還款處理方式執(zhí)行。8.擔(dān)保和保證8.1擔(dān)保方式借款人同意以抵押物為擔(dān)保，向貸款人提供抵押擔(dān)保。8.2擔(dān)保責(zé)任借款人保證在借款期間，如因任何原因無法履行還款義務(wù)，抵押物將用于償還借款本息及違約金。8.3保證人責(zé)任如借款人無力償還借款，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為償還借款本息及違約金。8.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自抵押登記之日起至借款本息及違約金全部清償之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定方式還款；（3）借款人提供虛假信息；（4）借款人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；（5）借款人未履行保證責(zé)任。9.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按借款金額的____%計(jì)算。9.3違約賠償借款人違約給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款本息及違約金全部清償；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知和送達(dá)12.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址為____；貸款人送達(dá)地址為____。12.3送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)當(dāng)由接收人簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押物清單14.其他條款14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2合同變更本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除本合同解除，須按照合同約定的解除條件執(zhí)行。14.4合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在借款人和貸款人之間，為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件第三方介入本合同，需經(jīng)借款人和貸款人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)為借款人和貸款人提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成合同簽訂。（2）評估方：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為借款人提供擔(dān)保，保證借款人履行還款義務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評估方：有權(quán)收取評估費(fèi)用。（3）擔(dān)保方：有權(quán)在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議行使權(quán)利。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1借款人與第三方借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，并承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。3.2貸款人與第三方貸款人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方與抵押物第三方在提供擔(dān)保、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解抵押物的狀況，并對抵押物承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）評估方：責(zé)任限額為評估費(fèi)用的____倍。（3）擔(dān)保方：責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。4.3超出責(zé)任限額的處理第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額的，應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任5.1違約情形（1）第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失；（2）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露借款人或貸款人信息。5.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償借款人或貸款人遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方職責(zé)和權(quán)利的調(diào)整；（2）責(zé)任限額的調(diào)整；（3）違約責(zé)任的調(diào)整。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同效力8.1合同效力第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，借款人和貸款人仍應(yīng)履行各自義務(wù)。8.2合同解除第三方介入后，如借款人或貸款人違約，可依法解除合同。9.其他條款9.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2合同變更本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除本合同解除，須按照合同約定的解除條件執(zhí)行。9.4合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)抵押的條款，包括抵押物描述、借款金額、利率、還款方式、抵押物保管、擔(dān)保和保證等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，是借款人和貸款人之間房產(chǎn)抵押關(guān)系的法律文件。2.附件二：借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為借款人和貸款人之間借款關(guān)系的法律文件，明確了借款的具體條款。3.附件三：抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：本附件作為抵押物的詳細(xì)清單，有助于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。4.附件四：借款人身份證明要求：借款人身份證明包括身份證、戶口簿等，用以證明借款人的身份。說明：本附件用于核實(shí)借款人的身份，確保合同的履行。5.附件五：借款人收入證明要求：借款人收入證明包括工資單、銀行流水等，用以證明借款人的還款能力。說明：本附件用于評估借款人的還款能力，確保借款的合理性。6.附件六：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的評估價(jià)值。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額和抵押物價(jià)值的依據(jù)。7.附件七：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的還款時(shí)間還款，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月____日還款，如未在此日期還款，則視為違約。2.違約行為：借款人未按約定方式還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的還款方式進(jìn)行還款，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)按月等額本息還款，如采取一次性還款，則視為違約。3.違約行為：借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息，視為違約。示例說明：借款人提供虛假的收入證明，以獲取更高的借款額度，則視為違約。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)未履行職責(zé)，視為違約。示例說明：評估方未按約定時(shí)間提供評估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人無法及時(shí)放款，則視為違約。5.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)提供虛假信息，視為違約。示例說明：中介方提供虛假的借款人信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，則視為違約。全文完。2024年版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押物1.2借款人1.3借款金額1.4借款期限1.5利率1.6付款方式1.7逾期利率1.8逾期罰金1.9抵押權(quán)人1.10抵押權(quán)設(shè)立1.11抵押物登記1.12保險(xiǎn)1.13違約責(zé)任1.14爭議解決1.15合同生效及終止1.16其他約定2.房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)所有權(quán)2.7房產(chǎn)證照2.8房產(chǎn)租賃情況2.9房產(chǎn)維修責(zé)任2.10房產(chǎn)稅費(fèi)3.借款人信息3.1借款人姓名3.2身份證件3.3聯(lián)系方式3.4戶籍所在地3.5工作單位3.6收入證明3.7資產(chǎn)證明3.8借款用途3.9借款人信譽(yù)4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式4.4還款計(jì)劃4.5還款期限5.利率及費(fèi)用5.1利率5.2利息計(jì)算方式5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用承擔(dān)6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.4抵押權(quán)人權(quán)利6.5抵押權(quán)人義務(wù)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2逾期罰金8.3違約金8.4其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3不可抗力11.4合同附件11.5合同解釋11.6合同修改11.7合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3收入證明13.4資產(chǎn)證明13.5其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1原件份數(shù)14.2復(fù)印份數(shù)14.3份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押物：指借款人以其合法擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)擁有完整的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2借款人：指在本合同中借款的一方，全稱為[借款人全名]。1.3借款金額：借款金額為人民幣[借款金額]元整。1.4借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。1.5利率：借款利率為年利率[利率百分比]%，按月計(jì)息。1.6付款方式：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月[還款日]前向抵押權(quán)人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。1.7逾期利率：如借款人未按約定的還款日期償還本金及利息，逾期利率為年利率[逾期利率百分比]%。1.8逾期罰金：借款人逾期償還借款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。1.9抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的一方，全稱為[抵押權(quán)人全名]。1.10抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將抵押物作為借款的擔(dān)保，抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。1.11抵押物登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。1.12保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[保險(xiǎn)期限]內(nèi)，為抵押物投保[保險(xiǎn)種類]，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的[保險(xiǎn)金額百分比]%。1.13違約責(zé)任：借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。1.15合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如借款人提前償還全部借款，本合同終止。1.16其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于[具體地址]，包含具體的省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等信息。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為[建筑面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為[用途類型]，如住宅、商業(yè)等。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于[現(xiàn)狀描述]，如自用、出租、空置等。2.6房產(chǎn)所有權(quán)：借款人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.7房產(chǎn)證照：房產(chǎn)已取得[房產(chǎn)證類型]，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等，證照編號為[證照編號]。2.8房產(chǎn)租賃情況：如房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，則需提供租賃合同及租金信息。2.9房產(chǎn)維修責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.借款人信息3.1借款人姓名：[借款人姓名]。3.2身份證件：借款人持有有效的[身份證件類型]，證件號碼為[證件號碼]。3.3聯(lián)系方式：借款人聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，電子郵箱為[電子郵箱]。3.4戶籍所在地：借款人戶籍所在地為[戶籍所在地]。3.5工作單位：借款人現(xiàn)工作單位為[工作單位名稱]，職務(wù)為[職務(wù)]。3.6收入證明：借款人提供近[時(shí)間范圍]內(nèi)的收入證明，包括但不限于工資單、銀行流水等。3.7資產(chǎn)證明：借款人提供其擁有的資產(chǎn)證明，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。3.8借款用途：借款人承諾借款用于[借款用途]，不得用于非法用途。4.借款金額及期限4.1借款金額：借款金額為人民幣[借款金額]元整。4.2借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。4.3還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月[還款日]前向抵押權(quán)人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。4.4還款計(jì)劃：還款計(jì)劃具體如下：第一個(gè)月：償還本金[金額]元，利息[金額]元；第二個(gè)月：償還本金[金額]元，利息[金額]元；以此類推，直至借款到期。5.利率及費(fèi)用5.1利率：借款利率為年利率[利率百分比]%，按月計(jì)息。5.2利息計(jì)算方式：利息按日計(jì)息，每月計(jì)算一次，于每月還款日一并支付。5.3其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、違約金等。6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將抵押物作為借款的擔(dān)保，抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.4抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。6.5抵押權(quán)人義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用或處分抵押物。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)為本合同約定的抵押物投保[保險(xiǎn)種類]。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的[保險(xiǎn)金額百分比]%。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自[保險(xiǎn)起始日期]起至[保險(xiǎn)到期日期]止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.5保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。8.違約責(zé)任8.1逾期還款：借款人如逾期還款，應(yīng)按本合同約定的逾期利率支付罰金。8.2逾期罰金：逾期罰金為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.3違約金：借款人如違反本合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。8.4其他違約責(zé)任：借款人如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：[生效日期]。10.3合同終止條件：借款人提前償還全部借款或合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止日期：[終止日期]。11.其他約定11.1通知方式：通知方式包括但不限于書面通知、電話通知、電子郵件通知等。11.2通知送達(dá)地址：通知送達(dá)地址為雙方約定的地址。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、收入證明等。11.5合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。11.6合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.7合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]。12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人：借款人：[借款人姓名]（簽字/蓋章）；抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人姓名]（簽字/蓋章）。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：[附件1]。13.2身份證復(fù)印件：[附件2]。13.3收入證明：[附件3]。13.4資產(chǎn)證明：[附件4]。14.合同份數(shù)14.1原件份數(shù)：[原件份數(shù)]份。14.2復(fù)印份數(shù)：[復(fù)印份數(shù)]份。14.3份數(shù)分配：借款人[份數(shù)]份，抵押權(quán)人[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和職責(zé)1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的職責(zé)：第三方的職責(zé)包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)的盡職調(diào)查、評估、咨詢、見證等工作。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。2.3第三方的介入不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為[金額]元。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第三方的選擇和更換4.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。4.2第三方的更換：如一方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過錯(cuò)，可書面通知另一方及第三方，要求更換第三方。5.第三方介入的具體條款5.1盡職調(diào)查：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，對房產(chǎn)抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易背景調(diào)查等。5.2評估報(bào)告：第三方應(yīng)完成對房產(chǎn)抵押物的評估工作，并出具評估報(bào)告