2024版房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議：共有人關(guān)于共有房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)的約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議：共有人關(guān)于共有房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)的約定本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3共有房產(chǎn)權(quán)利約定1.4共有房產(chǎn)義務(wù)約定1.5房產(chǎn)管理及維護(hù)1.6房產(chǎn)收益分配1.7房產(chǎn)交易約定1.8房產(chǎn)繼承約定1.9房產(chǎn)分割約定1.10房產(chǎn)租賃約定1.11房產(chǎn)維修責(zé)任1.12房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)1.13違約責(zé)任及處理1.14合同生效、變更及解除第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1共有人甲：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2共有人乙：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.1.3房產(chǎn)登記證明編號，房產(chǎn)地址，房產(chǎn)面積，房產(chǎn)用途，房產(chǎn)證號1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建成年份為[建成年份]。1.2.2房產(chǎn)原值為[原值]，目前市場評估價值為[評估價值]。1.3共有房產(chǎn)權(quán)利約定1.3.1共有人甲、乙對房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。1.3.2共有人甲、乙有權(quán)使用、收益、處分其享有的房產(chǎn)份額。1.4共有房產(chǎn)義務(wù)約定1.4.1共有人甲、乙應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。1.4.2共有人甲、乙應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。1.5房產(chǎn)管理及維護(hù)1.5.1房產(chǎn)管理由共有人甲、乙共同負(fù)責(zé)，如需重大決策，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.5.2房產(chǎn)維修和維護(hù)工作由共有人甲、乙共同決定，費(fèi)用按份額分擔(dān)。1.6房產(chǎn)收益分配1.6.1房產(chǎn)租金收入、房產(chǎn)出售收益等，按共有人甲、乙各自享有的份額進(jìn)行分配。1.6.2房產(chǎn)收益分配的具體方式和時間由共有人甲、乙另行約定。1.7房產(chǎn)交易約定1.7.1共有人甲、乙任何一方不得擅自將房產(chǎn)出售、贈與、抵押等。1.7.2若共有人甲、乙一致同意出售房產(chǎn)，應(yīng)共同參與交易，所得款項(xiàng)按份額分配。1.8房產(chǎn)繼承約定1.8.1房產(chǎn)繼承按照我國《繼承法》的規(guī)定執(zhí)行。1.8.2房產(chǎn)繼承時，共有人甲、乙應(yīng)優(yōu)先協(xié)商繼承事宜，協(xié)商不成時，依法解決。1.9房產(chǎn)分割約定1.9.1若共有人甲、乙一致同意分割房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商分割方案。1.9.2分割方案包括但不限于分割方式、分割比例、分割后的房產(chǎn)權(quán)屬等。1.10房產(chǎn)租賃約定1.10.1房產(chǎn)租賃事宜由共有人甲、乙共同決定，租賃期限、租金等由雙方協(xié)商確定。1.10.2房產(chǎn)租賃所得租金按份額分配。1.11房產(chǎn)維修責(zé)任1.11.1房產(chǎn)日常維修責(zé)任由共有人甲、乙共同承擔(dān)。1.11.2因共有人甲、乙責(zé)任導(dǎo)致的房屋損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。1.12房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)1.12.1房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用，由共有人甲、乙按份額分擔(dān)。1.12.2日常維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按份額分擔(dān)。1.13違約責(zé)任及處理1.13.1若共有人甲、乙違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.13.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.14合同生效、變更及解除1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)共有人甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。第一部分：合同如下：1.14.1合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)共有人甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。1.14.2合同的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)采取書面形式，并由共有人甲、乙雙方簽字（或蓋章）。1.14.3本合同解除后，共有人甲、乙應(yīng)按照原合同約定，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.14.4本合同解除后，共有人甲、乙應(yīng)按照各自享有的份額，分割房產(chǎn)剩余價值，并退還對方應(yīng)得部分。1.15房產(chǎn)登記及變更1.15.1房產(chǎn)登記證明、房產(chǎn)證等證書，由共有人甲、乙共同保管。1.15.2房產(chǎn)權(quán)屬變更，需共有人甲、乙共同辦理相關(guān)手續(xù)。1.16爭議解決1.16.1共有人甲、乙在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.16.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。1.17其他約定1.17.1本合同未盡事宜，由共有人甲、乙另行協(xié)商確定。1.17.2本合同條款的最終解釋權(quán)歸共有人甲、乙雙方共同所有。1.18合同份數(shù)1.18.1本合同一式兩份，共有人甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.19合同生效時間1.19.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.20合同解除條件a)房產(chǎn)被依法征收或征用；b)房產(chǎn)毀損、滅失，無法繼續(xù)使用；c)一方共有人喪失民事行為能力；d)雙方協(xié)商一致解除合同。1.21合同解除程序1.21.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。1.21.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起[具體時間]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同。1.21.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.22合同終止1.22.1本合同在履行完畢或解除后，視為終止。1.23法律適用1.23.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。1.24通知送達(dá)1.24.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。1.25合同附件1.25.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.26合同生效日期1.26.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.27第三方定義1.27.1本合同中的“第三方”是指除共有人甲、乙以外的，為房產(chǎn)交易、管理、維修、評估等事宜提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.28第三方介入范圍1.28.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易代理、房產(chǎn)管理、維修服務(wù)、法律咨詢等。1.29第三方責(zé)任限額1.29.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е鹿灿腥思住⒁以馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.29.2第三方的責(zé)任限額由共有人甲、乙與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，但不得超過[具體金額]。1.30第三方選擇與更換1.30.1共有人甲、乙有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)在服務(wù)期間更換第三方。1.30.2更換第三方時，共有人甲、乙應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并確保新第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。1.31第三方服務(wù)協(xié)議a)服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；b)第三方的責(zé)任和義務(wù)；c)共有人甲、乙的權(quán)利和義務(wù)；d)爭議解決方式；e)其他雙方認(rèn)為必要的條款。1.32第三方費(fèi)用承擔(dān)1.32.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由共有人甲、乙按約定的比例分擔(dān)。1.32.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。1.33第三方保密義務(wù)1.33.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露共有人甲、乙的個人信息和商業(yè)秘密。1.34第三方違約責(zé)任1.34.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致共有人甲、乙遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.35第三方介入程序1.35.1共有人甲、乙在需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明介入的具體事宜。1.36第三方責(zé)任劃分1.36.1第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，共有人甲、乙應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。1.37第三方服務(wù)終止1.37.1第三方服務(wù)終止的情形包括：a)服務(wù)協(xié)議到期；b)共有人甲、乙提前終止服務(wù)；c)第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。1.38第三方服務(wù)續(xù)約1.38.1若共有人甲、乙與第三方同意續(xù)約，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。1.39第三方爭議解決1.39.1共有人甲、乙與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.39.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至第三方所在地的人民法院訴訟解決。1.40第三方介入的效力1.40.1本合同項(xiàng)下的第三方介入，不影響共有人甲、乙根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.41第三方介入的解除1.41.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，共有人甲、乙有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。1.42第三方介入的終止1.42.1第三方服務(wù)終止后，共有人甲、乙應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)登記證明要求：提供房產(chǎn)登記證明的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)登記證明是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)人享有房產(chǎn)權(quán)利的證明，必須真實(shí)有效。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的正式文件，必須真實(shí)有效。5.房產(chǎn)管理協(xié)議要求：提供共有人甲、乙簽訂的房產(chǎn)管理協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說明：房產(chǎn)管理協(xié)議用于規(guī)范共有人甲、乙對房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供共有人甲、乙與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在履行服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，確保記錄真實(shí)、完整。8.房產(chǎn)費(fèi)用收據(jù)要求：提供房產(chǎn)費(fèi)用收據(jù)，確保收據(jù)真實(shí)、有效。說明：房產(chǎn)費(fèi)用收據(jù)用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用，為費(fèi)用結(jié)算提供依據(jù)。9.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：房產(chǎn)租賃合同是房產(chǎn)租賃關(guān)系的正式文件，必須真實(shí)有效。10.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：提供房產(chǎn)分割協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說明：房產(chǎn)分割協(xié)議用于規(guī)范共有人甲、乙在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：共有人甲、乙未按約定時間支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。共有人甲、乙未按約定時間履行房產(chǎn)維修義務(wù)。共有人甲、乙未按約定時間履行房產(chǎn)管理義務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由共有人甲、乙在合同中約定，或參照相關(guān)法律規(guī)定。3.示例說明：若共有人甲、乙未按約定時間支付房產(chǎn)維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償因維修延遲造成的損失。若第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償因評估不準(zhǔn)確造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議：共有人關(guān)于共有房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)的約定1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1共有人甲1.2共有人乙1.3共有人丙2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號3.共有房產(chǎn)權(quán)利的約定3.1共有權(quán)比例3.2使用權(quán)分配3.3出售權(quán)3.4優(yōu)先購買權(quán)4.共有房產(chǎn)義務(wù)的約定4.1維護(hù)義務(wù)4.2修繕義務(wù)4.3費(fèi)用分?jǐn)?.4爭議解決5.共有房產(chǎn)的經(jīng)營管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理方式5.3經(jīng)費(fèi)來源5.4經(jīng)費(fèi)使用6.共有房產(chǎn)的租賃6.1租賃方式6.2租賃期限6.3租金約定6.4租賃合同簽訂7.共有房產(chǎn)的抵押7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.3抵押權(quán)注銷8.共有房產(chǎn)的繼承8.1繼承權(quán)8.2繼承程序8.3繼承份額9.共有房產(chǎn)的分割9.1分割原因9.2分割方式9.3分割費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭議解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1共有人甲：姓名：，身份證號：11010119900307，聯(lián)系電話1.2共有人乙：姓名：，身份證號：11010119880208，聯(lián)系電話1.3共有人丙：姓名：，身份證號：11010119920212，聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室。2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)街道號。2.3房產(chǎn)面積：100平方米。2.4房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第000020567號。3.共有房產(chǎn)權(quán)利的約定3.1共有權(quán)比例：共有人甲占30%，共有人乙占40%，共有人丙占30%。3.2使用權(quán)分配：共有人甲居住于房產(chǎn)的東半部分，共有人乙居住于房產(chǎn)的西半部分，共有人丙居住于房產(chǎn)的南半部分。3.3出售權(quán)：任何一方出售房產(chǎn)，需取得其他共有人的書面同意，并按照共有權(quán)比例分?jǐn)偝鍪鬯每铐?xiàng)。3.4優(yōu)先購買權(quán)：共有人甲、乙、丙在出售房產(chǎn)時，享有優(yōu)先購買權(quán)，出售價格不得高于市場評估價格。4.共有房產(chǎn)義務(wù)的約定4.1維護(hù)義務(wù)：共有人甲、乙、丙共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)和維修。4.2修繕義務(wù)：共有人甲、乙、丙共同承擔(dān)房產(chǎn)的修繕費(fèi)用，按共有權(quán)比例分?jǐn)偂?.3費(fèi)用分?jǐn)偅悍慨a(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用，由共有人甲、乙、丙按照共有權(quán)比例分?jǐn)偂?.4爭議解決：共有人甲、乙、丙在履行義務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。5.共有房產(chǎn)的經(jīng)營管理5.1管理機(jī)構(gòu)：共有人甲、乙、丙共同設(shè)立房產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理。5.2管理方式：房產(chǎn)管理小組按照共有權(quán)比例決策，重大事項(xiàng)需經(jīng)全體共有人一致同意。5.3經(jīng)費(fèi)來源：房產(chǎn)的經(jīng)營管理費(fèi)用，由共有人甲、乙、丙按照共有權(quán)比例分?jǐn)偂?.4經(jīng)費(fèi)使用：房產(chǎn)管理小組制定年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算，經(jīng)全體共有人同意后執(zhí)行，并定期向共有人公布經(jīng)費(fèi)使用情況。6.共有房產(chǎn)的租賃6.1租賃方式：房產(chǎn)的租賃方式為自行租賃，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。6.2租賃期限：租賃期限自合同簽訂之日起，最長不超過20年。6.3租金約定：租金為每月人民幣元，共有人甲、乙、丙按照共有權(quán)比例分?jǐn)偂?.4租賃合同簽訂：租賃合同由共有人甲、乙、丙共同簽訂，并經(jīng)全體共有人同意。7.共有房產(chǎn)的抵押7.1抵押權(quán)設(shè)定：共有人甲、乙、丙一致同意，房產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如共有人甲、乙、丙中的任何一方違反本合同約定，其他共有權(quán)人有權(quán)請求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)注銷：房產(chǎn)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)及時辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。8.共有房產(chǎn)的繼承8.1繼承權(quán)：共有人甲、乙、丙的法定繼承人享有對該房產(chǎn)的繼承權(quán)。8.2繼承程序：房產(chǎn)的繼承應(yīng)按照法定繼承程序進(jìn)行，包括但不限于遺產(chǎn)申報、繼承權(quán)確認(rèn)、遺產(chǎn)分割等。8.3繼承份額：房產(chǎn)的繼承份額按照共有人甲、乙、丙的共有權(quán)比例確定。9.共有房產(chǎn)的分割雙方一致同意分割；一方要求分割且經(jīng)其他共有權(quán)人同意；一方因家庭原因需要分割；法律法規(guī)規(guī)定的其他分割情形。9.2分割方式：房產(chǎn)的分割可以采取貨幣補(bǔ)償、實(shí)物分割或雙方協(xié)商的其他方式。9.3分割費(fèi)用：分割房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括評估費(fèi)、測繪費(fèi)、過戶費(fèi)等，由申請分割方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定分?jǐn)傎M(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)用途、違反租賃約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3爭議解決方式：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京市仲裁委員會。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會。11.3訴訟法院：如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭議，爭議雙方可向北京市人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各共有權(quán)人的通訊地址或聯(lián)系電話。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一，房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2其他相關(guān)證明文件：附件二，共有人身份證明復(fù)印件、共有權(quán)證明等。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同執(zhí)行過程中的個人或組織。2.第三方介入的情形共有人甲、乙、丙之間無法達(dá)成一致意見，需要第三方協(xié)助調(diào)解；房產(chǎn)交易、分割或繼承等過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估、審計或其他專業(yè)意見；法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方介入的情形。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：調(diào)解共有人之間的爭議；提供房產(chǎn)評估、審計等專業(yè)意見；協(xié)助辦理房產(chǎn)交易、分割或繼承等手續(xù)；其他本合同約定的或法律法規(guī)規(guī)定的服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求共有人甲、乙、丙提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對共有人甲、乙、丙的財產(chǎn)狀況、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保守共有人甲、乙、丙的隱私和商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照約定的方式和期限完成服務(wù)，并及時向共有人甲、乙、丙報告工作進(jìn)展。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成共有人甲、乙、丙損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，共有人甲、乙、丙自行承擔(dān)。7.第三方費(fèi)用7.1第三方的費(fèi)用由共有人甲、乙、丙按照共有權(quán)比例分?jǐn)偂?.2第三方費(fèi)用包括但不限于：調(diào)解費(fèi)用；評估費(fèi)用；審計費(fèi)用；辦理房產(chǎn)交易、分割或繼承等手續(xù)的費(fèi)用；其他本合同約定的或法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。8.第三方變更8.1如需更換第三方，共有人甲、乙、丙應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助共有人甲、乙、丙解決合同履行過程中的問題。9.2第三方不應(yīng)干涉共有人甲、乙、丙的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)使用、維護(hù)等。9.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.4第三方與其他共有人之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)對象為共有人甲、乙、丙整體。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁、登記信息頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的共有權(quán)狀態(tài)。2.共有人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供共有人身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明共有人身份，確認(rèn)共有人資格。3.共有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供共有人之間簽訂的共有權(quán)協(xié)議或其他證明共有權(quán)的文件。說明：用于證明共有人對房產(chǎn)的共有權(quán)比例和權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為交易、分割或繼承的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的買賣關(guān)系，確認(rèn)買賣雙方的權(quán)益。6.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)分割協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的分割方案，明確各共有人的份額。7.房產(chǎn)繼承證明詳細(xì)要求：提供繼承人的繼承證明文件，如死亡證明、遺囑等。說明：用于證明繼承人對房產(chǎn)的繼承權(quán)。8.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修的記錄和發(fā)票。說明：用于證明房產(chǎn)的維修情況，作為費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。9.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的租賃關(guān)系，確認(rèn)租賃雙方的權(quán)益。10.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他證明文件，如土地證、土地使用權(quán)證等。說明：根據(jù)具體情況提供，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定分?jǐn)傎M(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未分?jǐn)傎M(fèi)用的兩倍賠償責(zé)任。示例：共有人甲未按約定分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向其他共有人支付兩倍的物業(yè)管理費(fèi)。2.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：共有人乙擅自將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀并賠償其他共有人因此遭受的損失。3.違反租賃約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。示例：共有人丙違反租賃合同，未按時支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租人損失。4.未履行修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：共有人甲未履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用并賠償其他共有人損失。5.未經(jīng)同意出售房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償其他共有人的損失，并承擔(dān)違約金。示例：共有人乙未經(jīng)其他共有人同意出售房產(chǎn)，應(yīng)賠償其他共有人損失并支付違約金。6.未經(jīng)同意設(shè)定抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)注銷抵押權(quán)，并賠償其他共有人的損失。示例：共有人丙未經(jīng)其他共有人同意設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)注銷抵押權(quán)并賠償其他共有人損失。7.未能履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未及時通知造成的損失。示例：共有人甲未及時通知其他共有人房產(chǎn)租賃情況，應(yīng)承擔(dān)因未及時通知造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議：共有人關(guān)于共有房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)的約定2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1共有人姓名1.2共有人身份證號碼1.3共有人聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)地址1.5房產(chǎn)證號2.房產(chǎn)共有情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2共有比例分配2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權(quán)利3.1使用權(quán)3.2出租權(quán)3.3出賣權(quán)3.4抵押權(quán)3.5贈與權(quán)3.6保管權(quán)3.7修繕權(quán)3.8收益分配權(quán)4.房產(chǎn)共有義務(wù)4.1維護(hù)義務(wù)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3使用限制4.4出租管理4.5出賣程序4.6抵押程序4.7贈與程序4.8保管責(zé)任4.9修繕責(zé)任4.10收益分配方式5.房產(chǎn)共有爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用5.4爭議解決時限6.房產(chǎn)共有變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知6.4變更生效時間7.房產(chǎn)共有終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止通知7.4終止生效時間8.房產(chǎn)共有協(xié)議的生效與解除8.1生效條件8.2生效時間8.3解除條件8.4解除程序8.5解除通知8.6解除生效時間9.房產(chǎn)共有協(xié)議的續(xù)訂9.1續(xù)訂條件9.2續(xù)訂程序9.3續(xù)訂通知9.4續(xù)訂生效時間10.房產(chǎn)共有協(xié)議的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約處理12.法律適用12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力14.協(xié)議生效及其他14.1生效日期14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議解釋14.4協(xié)議簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1共有人姓名：甲、乙、丙1.2共有人身份證號碼110101199003076522、1101011990030765231.3共有人聯(lián)系方式：甲、乙、丙1.4房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室1.5房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第000001號2.房產(chǎn)共有情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方、乙方、丙方共同擁有北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室房產(chǎn)。2.2共有比例分配：甲方占60%，乙方占30%，丙方占10%。2.3房產(chǎn)面積：共計120平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.5房產(chǎn)用途：居住。3.房產(chǎn)共有權(quán)利3.1使用權(quán)：共有人有權(quán)共同使用、居住該房產(chǎn)。3.2出租權(quán)：共有人有權(quán)共同決定是否出租該房產(chǎn)，出租所得收益按照共有比例分配。3.3出賣權(quán)：共有人有權(quán)共同決定是否出賣該房產(chǎn)，出賣所得款項(xiàng)按照共有比例分配。3.4抵押權(quán)：共有人有權(quán)共同決定是否將該房產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押所得款項(xiàng)按照共有比例分配。3.5贈與權(quán)：共有人有權(quán)共同決定是否將該房產(chǎn)贈與他人，贈與所得款項(xiàng)按照共有比例分配。3.6保管權(quán)：共有人有權(quán)共同保管該房產(chǎn)，確保其安全。3.7修繕權(quán)：共有人有權(quán)共同決定是否對房產(chǎn)進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用按照共有比例承擔(dān)。3.8收益分配權(quán)：共有人有權(quán)按照共有比例分配房產(chǎn)的租金、出售款、抵押款等收益。4.房產(chǎn)共有義務(wù)4.2費(fèi)用承擔(dān)：共有人應(yīng)按照共有比例承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。4.3使用限制：共有人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房產(chǎn)使用規(guī)范，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.4出租管理：共有人應(yīng)共同管理房產(chǎn)出租事宜，包括租金定價、租客選擇等。4.5出賣程序：共有人應(yīng)共同決定房產(chǎn)出賣事宜，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。4.6抵押程序：共有人應(yīng)共同決定房產(chǎn)抵押事宜，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。4.7贈與程序：共有人應(yīng)共同決定房產(chǎn)贈與事宜，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。4.8保管責(zé)任：共有人應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保管，防止房產(chǎn)被損壞或丟失。4.9修繕責(zé)任：共有人應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的修繕，確保房產(chǎn)的安全和舒適。4.10收益分配方式：共有人應(yīng)按照共有比例定期進(jìn)行收益分配，具體分配方式由共有人共同商定。5.房產(chǎn)共有爭議解決5.1爭議解決方式：共有人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。5.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.4爭議解決時限：爭議解決時限為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。6.房產(chǎn)共有變更6.1變更條件：共有人同意變更共有情況、共有比例、房產(chǎn)用途等。6.2變更程序：共有人應(yīng)共同協(xié)商并簽署變更協(xié)議，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更通知：共有人應(yīng)在變更之日起五日內(nèi)書面通知其他共有人。6.4變更生效時間：變更協(xié)議簽署之日起生效。7.房產(chǎn)共有協(xié)議的生效與解除7.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)共有人簽字蓋章后生效。7.2生效時間：自協(xié)議生效之日起，共有人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。7.3解除條件：共有房產(chǎn)因法律、法規(guī)規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)共有的，本協(xié)議自動解除。7.4解除程序：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)共有人一致同意，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。7.5解除通知：共有人應(yīng)在解除協(xié)議之日起五日內(nèi)書面通知其他共有人。7.6解除生效時間：解除協(xié)議簽署之日起生效。8.房產(chǎn)共有協(xié)議的續(xù)訂8.1續(xù)訂條件：本協(xié)議到期前，共有人一致同意續(xù)訂本協(xié)議。8.2續(xù)訂程序：共有人應(yīng)共同協(xié)商并簽署續(xù)訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議基本一致。8.3續(xù)訂通知：共有人應(yīng)在續(xù)訂協(xié)議簽署之日起五日內(nèi)書面通知其他共有人。8.4續(xù)訂生效時間：續(xù)訂協(xié)議簽署之日起生效，原協(xié)議自動失效。9.房產(chǎn)共有協(xié)議的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，乙方、丙方各保留一份。9.2房產(chǎn)評估報告：甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)評估報告，乙方、丙方各保留一份。9.3其他相關(guān)文件：共有人應(yīng)共同提供與房產(chǎn)共有相關(guān)的其他文件，包括但不限于購房合同、維修基金繳納證明等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：共有人違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致其他共有人合法權(quán)益受到損害。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他共有人因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4違約處理：違約處理應(yīng)遵循公平、公正的原則，由共有人共同決定。11.法律適用11.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。12.其他約定12.1保密條款：共有人對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)其他共有人同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：共有人之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.3不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，共有人不承擔(dān)責(zé)任。13.協(xié)議生效及其他13.1生效日期：本協(xié)議自共有人簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3協(xié)議解釋：本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)由共有人共同協(xié)商解釋。13.4協(xié)議簽署：本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除共有人以外的，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)等原因介入本合同履行過程的個人或單位。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修養(yǎng)護(hù)公司、法律顧問等。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保共有人合法權(quán)益不受侵害。14.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求共有人按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方有權(quán)要求共有人配合其履行職責(zé)，提供必要的資料和條件。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方應(yīng)妥善保管共有人提供的資料，不得泄露或擅自使用。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對共有人直接承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。14.6第三方介入程序14.6.1共有人需要第三方介入時，應(yīng)提前向其他共有人發(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。14.6.2其他共有人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)提出異議，若無異議，則視為同意第三方介入。14.7第三方變更14.7.1若需更換第三方，共有人應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行，并確保新第三方符合本合同的要求。14.8第三方介入的終止14.8.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)；14.8.1.2共有人與第三方協(xié)商一致終止；14.8.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款15.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，不損害其他共有人的合法權(quán)益。15.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)范圍，并確保第三方遵守本合同約定。15.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4甲乙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知其他共有人，并取得其他共有人的同意。16.第三