2024年度工業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約金及滯納金5.使用范圍及限制5.1使用性質(zhì)5.2使用時(shí)間5.3使用限制6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3商鋪設(shè)施維護(hù)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡(jiǎn)稱：__________1.1.3住所：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡(jiǎn)稱：__________1.2.3住所：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.4商鋪設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：每月____日前。4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金及滯納金。第五條使用范圍及限制5.1使用性質(zhì)：商鋪僅用于__________。5.2使用時(shí)間：商鋪的使用時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。5.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變商鋪用途。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為，租賃方可申請(qǐng)退還押金。6.3押金退還程序：租賃方應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：商鋪日常維護(hù)及小修由租賃方負(fù)責(zé)，大修及基礎(chǔ)設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施維修。7.3商鋪設(shè)施維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，除因正常磨損外，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)保養(yǎng)。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方：商鋪內(nèi)的水、電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：除租金、押金和水電費(fèi)外，其他如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由租賃方承擔(dān)。8.3費(fèi)用結(jié)算方式：租賃方應(yīng)在每月____日前向出租方支付當(dāng)月產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租條件：租賃方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序：租賃方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向出租方提交相關(guān)資料，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十條合同解除及終止10.1.1出租方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施；10.1.2租賃方未按合同約定支付租金；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理并歸還商鋪，出租方應(yīng)退還租賃方剩余租金。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何修改合同內(nèi)容，均需雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）。13.3.1商鋪?zhàn)赓U清單；13.3.2商鋪設(shè)施清單；13.3.3其他雙方約定文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為確保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：甲乙雙方可共同委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。16.2咨詢服務(wù)：甲乙雙方可向第三方咨詢法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)。16.3擔(dān)保服務(wù)：第三方可為租賃方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。16.4評(píng)估服務(wù)：第三方可為商鋪進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。16.5監(jiān)督服務(wù)：第三方可對(duì)商鋪?zhàn)赓U情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同約定的服務(wù)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.2確保提供的服務(wù)質(zhì)量；18.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供合同履行情況報(bào)告。19.2第三方與乙方的關(guān)糸：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行情況報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1.1本合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在合同中約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。23.本合同其他條款的適用23.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。24.本修正條款的生效24.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪的租賃情況。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、空調(diào)、消防等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪的設(shè)施情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金交付情況。5.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：列明水、電費(fèi)用的結(jié)算日期、金額等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明水電費(fèi)用的支付情況。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：注明物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算日期、金額等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。7.違約金及賠償金收據(jù)詳細(xì)要求：注明違約金及賠償金的金額、支付日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約金及賠償金的支付情況。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中未約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按合同約定支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。2.未按約定使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按合同約定使用商鋪，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按約定維護(hù)商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按合同約定維護(hù)商鋪，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未按約定退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，租賃方未按合同約定退還押金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未退還押金，出租方有權(quán)要求其支付_____%的違約金。5.未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未提供約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.租賃方逾期支付租金：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期支付，則每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。2.租賃方擅自改變商鋪用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3合同期限1.4租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納及退還3.3保證金扣除事項(xiàng)4.使用及維護(hù)責(zé)任4.1商鋪使用規(guī)范4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.3商鋪設(shè)施損壞賠償5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2法律適用8.3合同附件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一11.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止日期13.1合同解除日期13.2合同終止日期14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]；商鋪地址：[商鋪地址]；商鋪面積：[商鋪面積]平方米；商鋪用途：[商鋪用途]。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租賃用途乙方租賃商鋪僅用于[租賃用途]，不得用于違法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。2.租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臶租金金額]元/月。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[逾期支付比例]%的滯納金。3.租賃保證金3.1保證金金額乙方需向甲方繳納人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。3.2保證金繳納及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納租賃保證金。合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.3保證金扣除事項(xiàng)如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致商鋪或甲方財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。4.使用及維護(hù)責(zé)任4.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪的使用規(guī)范，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。4.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。4.3商鋪設(shè)施損壞賠償因乙方原因?qū)е律啼伝蚣追截?cái)產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，如產(chǎn)生租金收益，乙方應(yīng)將收益的[具體比例]%支付給甲方。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自行終止。6.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及商鋪設(shè)施設(shè)備。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。8.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)人民法院管轄。8.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同附件一（商鋪?zhàn)赓U協(xié)議）、商鋪?zhàn)赓U合同附件二（商鋪設(shè)施清單）。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，如以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金支付、維修責(zé)任等。11.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二商鋪設(shè)施清單，詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]由甲乙雙方簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止日期13.1合同解除日期如發(fā)生合同解除情況，合同解除日期應(yīng)按照雙方協(xié)商一致或法定程序確定。13.2合同終止日期合同終止日期與合同解除日期相同，即合同解除時(shí)合同終止。14.合同附件清單14.1合同附件清單一商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪設(shè)施清單。14.2合同附件清單二其他與本合同相關(guān)的文件和資料清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或確保合同的有效性和執(zhí)行力。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并簽訂擔(dān)保合同。15.3.3評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或單位。評(píng)估方應(yīng)具備專業(yè)評(píng)估資質(zhì)，并出具評(píng)估報(bào)告。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。16.1.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2擔(dān)保方責(zé)任16.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按照合同約定履行租金支付等義務(wù)。16.2.2擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3評(píng)估方責(zé)任16.3.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。16.3.2評(píng)估方因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體比例]%。17.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體比例]%。17.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體比例]%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于甲乙雙方因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同履行過(guò)程中的必要信息等。18.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。18.4保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金支付、維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定、合同解除及終止條件等。說(shuō)明：本附件為合同主體內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容：列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)內(nèi)容：記錄租賃保證金的繳納金額、繳納時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本附件作為保證金繳納的憑證，需甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)內(nèi)容：記錄租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為租金支付憑證，需甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：不可抗力證明詳細(xì)內(nèi)容：記錄不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、原因、影響等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕雙方責(zé)任。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：記錄合同解除及終止的原因、時(shí)間、處理方式等。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除及終止的具體事宜，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：記錄第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)事項(xiàng)，需雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[逾期支付比例]%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致甲方損失1萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償1萬(wàn)元。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[賠償比例]%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付商鋪，每日應(yīng)支付100元的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致甲方損失5000元，則中介方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024年度工業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號(hào)1.2.合同簽訂日期1.3.合同雙方名稱及地址1.4.租賃商鋪基本信息2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期2.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.支付時(shí)間及期限3.4.逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整幅度及通知要求5.租賃商鋪的用途5.1.允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍5.2.禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍6.租賃商鋪的維護(hù)與管理6.1.租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任6.2.租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備管理6.3.公共區(qū)域的管理與維護(hù)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.租賃商鋪的使用權(quán)8.合同解除及終止8.1.合同解除的條件8.2.合同解除的程序8.3.合同終止的條件8.4.合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1.違約行為的界定9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1.不可抗力的定義11.2.不可抗力的處理12.合同的附件12.1.租賃商鋪平面圖12.2.其他相關(guān)文件13.合同的生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：IND202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.3承租方：商貿(mào)有限公司1.3.4地址：市區(qū)街道號(hào)1.4租賃商鋪基本信息1.4.1商鋪編號(hào)：B0011.4.2商鋪面積：100平方米1.4.3商鋪位置：工業(yè)區(qū)1號(hào)樓1層1.4.4商鋪用途：零售2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月2日2.2租賃終止日期：2027年1月1日2.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件2.3.1租賃期限可延長(zhǎng)一次，最長(zhǎng)不超過(guò)3年。2.3.2承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整。3.2支付方式：每月租金應(yīng)在每月1日前支付至出租方指定賬戶。3.3支付時(shí)間及期限：租金支付時(shí)間為每月1日至10日。3.4逾期付款處理3.4.1逾期付款，承租方應(yīng)按日支付租金的千分之五作為滯納金。3.4.2滯納金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月租金，出租方有權(quán)解除合同。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。4.3調(diào)整幅度及通知要求4.3.1調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的10%。4.3.2出租方應(yīng)在調(diào)整前30日向承租方發(fā)出書(shū)面通知。5.租賃商鋪的用途5.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍：零售、批發(fā)。5.2禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲、住宿、危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)。6.租賃商鋪的維護(hù)與管理6.1租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備管理6.2.1出租方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)施設(shè)備。6.2.2承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3公共區(qū)域的管理與維護(hù)6.3.1承租方應(yīng)遵守工業(yè)區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生和安全。6.3.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬：工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司。7.2租賃商鋪的使用權(quán)7.2.1承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃商鋪的使用權(quán)。7.2.2承租方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方違約，如未按時(shí)交付租賃商鋪或提供必要的設(shè)施設(shè)備。8.1.2承租方違約，如未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除合同。8.2.2一方違約，違約方應(yīng)在收到解除通知后7日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)解除。8.3合同終止的條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.3.2出租方或承租方單方面解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。8.4合同終止的程序8.4.1合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退租賃商鋪，交還出租方。8.4.2出租方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還承租方已支付的租金。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1出租方未按時(shí)交付租賃商鋪或提供必要設(shè)施設(shè)備的，構(gòu)成違約。9.1.2承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約金按未履行部分租金的千分之五計(jì)算，最高不超過(guò)三個(gè)月租金。9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付。9.3.2未支付違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的利息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤荒苈男小?1.2不可抗力的處理11.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的附件12.1租賃商鋪平面圖12.2租賃商鋪?zhàn)赓U合同12.3工業(yè)區(qū)管理規(guī)定12.4其他相關(guān)文件13.合同的生效及變更13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1租賃商鋪的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。14.2租賃商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方按照工業(yè)區(qū)規(guī)定支付。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的條件及程序2.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.2第三方介入的內(nèi)容符合本合同約定。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。2.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：3.1.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保本合同的履行。3.1.2對(duì)因自身原因?qū)е卤竞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2按照合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3對(duì)甲乙雙方違約行為提出建議和警告。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元整。4.2第三方的責(zé)任限額自第三方履行職責(zé)之日起計(jì)算，至本合同終止之日止。4.3如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)