二零二四年房屋租賃合同（商業(yè)用途）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃合同（商業(yè)用途）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.租賃雙方基本信息2.1租賃人信息2.2承租人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權屬證明3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋設施及附屬設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房屋使用范圍及限制6.1房屋使用性質6.2房屋使用限制6.3違約責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2其他費用繳納9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責任10.1租賃人違約責任10.2承租人違約責任10.3違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同附件生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》以及相關的其他法律法規(guī)。2.租賃雙方基本信息2.1租賃人信息租賃人名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租人信息承租人名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋地址：________________________所在區(qū)域：________________________房屋編號：________________________3.2房屋權屬證明房屋所有權證號：________________________房屋所有權人：________________________3.3房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米3.4房屋結構房屋結構類型：________________________3.5房屋設施及附屬設備房屋內(nèi)設施及附屬設備清單如下：1.室內(nèi)裝修情況：________________________2.家用電器：________________________3.照明設備：________________________4.水暖設施：________________________5.通訊設施：________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額：________________________元5.2租金支付方式租金支付方式為：________________________（如：月付、季付、年付等）5.3租金支付時間租金支付時間為：________________________（如：每月幾日支付）6.房屋使用范圍及限制6.1房屋使用性質房屋使用性質為：________________________（如：辦公、商業(yè)等）6.2房屋使用限制1.承租人不得擅自改變房屋結構和使用性質。2.承租人不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。3.承租人不得將房屋轉租、轉借給他人。6.3違約責任如承租人違反上述使用限制，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任1.租賃期間，房屋主體結構、承重構件的維修責任由出租人承擔。2.房屋的非主體結構、非承重構件的維修責任由承租人承擔。7.2房屋保養(yǎng)責任1.承租人應保持房屋及附屬設施完好，并定期進行保養(yǎng)。2.房屋及附屬設施如因承租人使用不當造成損壞，由承租人負責修復或賠償。7.3維修及保養(yǎng)費用承擔1.房屋維修及保養(yǎng)費用由承擔相應責任的一方承擔。2.如雙方協(xié)商不一致，可委托第三方機構進行鑒定，鑒定結果作為費用承擔的依據(jù)。8.水電費及其他費用8.1水電費繳納1.水電費按實際使用量繳納，由承租人負責繳納。2.承租人應按供水供電部門的收費標準繳納水電費。8.2其他費用繳納1.房屋租賃期間的物業(yè)管理費、垃圾處理費等由承租人按物業(yè)管理公司的收費標準繳納。2.房屋租賃期間的稅費，按國家相關規(guī)定由承租人繳納。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同終止。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.出現(xiàn)合同約定的終止合同情形。9.3合同解除及終止的程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協(xié)議。2.出現(xiàn)合同約定的解除或終止合同情形，一方提出解除或終止合同時，應提前通知對方，并給予對方合理的期限。3.如對方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，合同解除或終止。10.違約責任10.1租賃人違約責任1.租賃人未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應承擔違約責任。2.租賃人擅自改變房屋結構或使用性質的，應承擔違約責任。10.2承租人違約責任1.承租人未按時支付租金的，應支付滯納金。2.承租人違反房屋使用限制的，應承擔違約責任。10.3違約金的計算及支付1.違約金的計算方法：違約金=租金×違約天數(shù)×0.1%。2.違約金的支付方式：違約金應在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構1.本合同爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序1.雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效及變更12.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同變更程序1.合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括房屋清單、租金支付計劃等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。如法律沒有明確規(guī)定，雙方應友好協(xié)商解決。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自簽署之日起生效。14.3合同附件生效時間本合同附件與合同同時生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、鑒定機構、保險公司等。1.2第三方的范圍1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供監(jiān)理服務，對房屋租賃過程進行監(jiān)督；3.提供評估服務，對房屋價值進行評估；4.提供鑒定服務，對房屋質量問題進行鑒定；5.提供保險服務，為房屋租賃提供保險保障。2.甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方的關系為委托與被委托、服務與被服務的關系。2.2甲乙雙方應確保第三方在提供相關服務時，遵守法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額1.第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方在提供其他服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2責任限額的確定1.第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準。2.第三方的責任限額可根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、服務期限、服務費用等因素協(xié)商確定。4.第三方的權利4.1第三方的權利1.第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。5.第三方的義務5.1第三方的義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應立即通知甲乙雙方。6.第三方介入時的額外條款及說明1.第三方介入的必要性及目的；2.第三方介入的服務內(nèi)容；3.第三方介入的服務期限；4.第三方介入的服務費用；5.第三方介入的責任及賠償。1.第三方介入的啟動條件；2.第三方介入的終止條件；3.第三方介入的變更程序。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，各自承擔相應的法律責任。7.2第三方與其他方的責任劃分1.第三方與其他方的責任劃分應根據(jù)各自在合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.如發(fā)生第三方與其他方的責任交叉，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.3第三方與其他方的權利劃分1.第三方與其他方的權利劃分應根據(jù)各自在合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.第三方有權根據(jù)合同約定，行使相應的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的所有設施及附屬設備。明確設施及附屬設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。對房屋內(nèi)的裝修情況進行描述。附件說明：房屋清單是房屋交付和驗收的重要依據(jù)，有助于明確房屋交付時的狀態(tài)。2.租金支付計劃詳細要求：列出租金的支付金額、支付時間、支付方式等。明確租金的調(diào)整方式和調(diào)整條件。附件說明：租金支付計劃有助于甲乙雙方明確租金的支付安排，避免糾紛。3.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等信息。對維修保養(yǎng)后的房屋狀態(tài)進行描述。附件說明：房屋維修保養(yǎng)記錄是維護房屋狀態(tài)的重要記錄，有助于保障房屋的完好。4.水電費及其他費用繳納憑證詳細要求：提供水電費及其他費用的繳納憑證。記錄繳費時間、繳費金額等信息。附件說明：繳費憑證是證明費用已繳納的重要證據(jù)，有助于甲乙雙方核對費用。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，有助于明確變更后的合同內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。記錄甲乙雙方與第三方的協(xié)商內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入的重要文件，有助于保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：租賃人應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：租賃人未按時交付房屋，導致承租人無法按約定時間開始使用房屋，租賃人應賠償承租人因延遲使用造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、違反房屋使用限制等。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括支付滯納金、賠償損失等。示例說明：承租人未按時支付租金，租賃人有權要求承租人支付滯納金，并賠償因未支付租金造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供中介服務過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：一方未經(jīng)另一方同意擅自解除合同，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房屋租賃合同（商業(yè)用途）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋地址3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約金6.租賃費用及承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備維修及更換9.退租及違約責任9.1退租條件9.2退租程序9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：附屬設施及設備清單14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指擁有房屋產(chǎn)權的單位或個人。1.1.2“承租方”指與租賃方簽訂本合同，租賃房屋的單位或個人。1.1.3“租賃房屋”指租賃方提供給承租方使用的房屋。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃房屋使用的起始日至終止日。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費用。1.1.6“附屬設施”指租賃房屋內(nèi)與房屋使用直接相關的設施設備。1.1.7“設備”指租賃房屋內(nèi)由租賃方提供的、供承租方使用的設備。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人/負責人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所：________2.2承租方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人/負責人：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住所：________3.租賃房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面積：________平方米3.1.3房屋用途：商業(yè)用途3.2房屋地址3.2.1房屋具體地址：________3.3房屋用途3.3.1房屋僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。3.4房屋面積3.4.1房屋實際使用面積：________平方米3.5房屋結構3.5.1房屋結構為：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________4.2租賃終止日期：________4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：________元/月5.2租金支付時間：每月________日支付5.3租金支付方式：________5.4違約金：如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付________%的違約金。6.租賃費用及承擔6.1水電費：由承租方按照實際使用情況支付。6.2物業(yè)管理費：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。6.3其他費用：除租金、水電費和物業(yè)管理費外，其他費用由雙方另行協(xié)商確定。7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：承租方僅限于商業(yè)用途使用租賃房屋。7.2房屋維護責任：租賃方負責房屋的維修和保養(yǎng)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。7.3房屋損壞賠償：如承租方在使用過程中造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1電梯8.1.2通訊線路8.1.3消防設施8.1.4停車場8.1.5公共衛(wèi)生間8.2設備清單8.2.1空調(diào)8.2.2電腦8.2.3打印機8.2.4傳真機8.3設備維修及更換8.3.1附屬設施和設備的日常維護由租賃方負責。8.3.2如設備出現(xiàn)故障，承租方應及時通知租賃方，租賃方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。8.3.3因承租方不當使用造成的設備損壞，由承租方負責維修或更換，費用由承租方承擔。9.退租及違約責任9.1退租條件9.1.1租賃期滿或租賃期限屆滿前，承租方有權按照本合同約定退租。9.1.2如遇不可抗力導致租賃房屋無法繼續(xù)使用，承租方有權提前解除合同并退租。9.2退租程序9.2.1承租方應提前____天書面通知租賃方退租意愿。9.2.2租賃方應在接到退租通知后____天內(nèi)與承租方辦理退租手續(xù)。9.3違約責任9.3.1如租賃方未按約定提供房屋或設施設備，應向承租方支付____%的違約金。9.3.2如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付____%的違約金。9.3.3如承租方違反合同約定，造成租賃房屋或設施設備損壞，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為租賃房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方權益，對方有權解除合同。11.1.2如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2接到解除合同通知的一方應在____天內(nèi)確認或拒絕解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.1.2合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：附屬設施及設備清單14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，為促成、輔助或監(jiān)督合同履行，經(jīng)甲方或乙方同意介入本合同的單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，以甲方或乙方支付給第三方的服務費用為限。2.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前____天書面通知對方，并說明第三方介入的目的、職責和預期效果。3.2對方收到通知后____天內(nèi)，如無異議，視為同意第三方介入。4.第三方職責4.1.1中介方：協(xié)助甲方或乙方完成合同的簽訂、履行和解除。4.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督房屋維修、保養(yǎng)等工作，確保房屋質量符合約定。4.1.4咨詢方：就房屋租賃相關事宜提供專業(yè)咨詢意見。5.第三方權利5.1.1收取甲方或乙方支付的服務費用。5.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。5.1.3對甲方或乙方違反合同約定的行為提出警告或建議。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照甲方或乙方的委托行使權利、履行義務。6.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，如需調(diào)整本合同條款，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)重大過失，導致甲方或乙方利益受損，甲方或乙方有權解除本合同。9.2第三方介入后的合同解除，按照本合同第11.1條和11.2條的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方按照協(xié)商一致的原則承擔。10.2如協(xié)商不成，由法院根據(jù)實際情況判決費用承擔。11.第三方介