2024版青島二手房產(chǎn)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青島二手房產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及期限4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及費用4.2稅費承擔及支付5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準及流程6.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務6.1房產(chǎn)使用及維護責任6.2房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售限制7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告12.合同其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)性質(zhì)：___________房產(chǎn)用途：___________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)樓層：___________房產(chǎn)面積：___________2.3房產(chǎn)配套設施配套設施清單：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：___________3.2付款方式付款方式一：___________付款方式二：___________3.3付款時間及期限付款時間：___________付款期限：___________4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：___________過戶費用：___________4.2稅費承擔及支付稅費種類：___________稅費承擔方：___________稅費支付時間：___________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間交付時間：___________5.2房產(chǎn)驗收標準及流程驗收標準：___________驗收流程：___________6.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務6.1房產(chǎn)使用及維護責任甲方責任：___________乙方責任：___________6.2房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售限制租賃限制：___________轉(zhuǎn)售限制：___________7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未能按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的___________%。7.2乙方違約責任乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的___________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。對方應在收到通知后___________日內(nèi)回復是否同意解除。如雙方協(xié)商一致，應簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，合同自動終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3付款憑證11.4其他與本合同相關(guān)的文件12.合同其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同通知除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。13.合同簽訂及生效日期本合同于___________年___________月___________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供中介服務、法律服務、評估服務、擔保服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：為交易雙方提供居間服務，促成交易；2.法律服務方：提供法律咨詢、起草合同等服務；3.評估方：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；4.擔保方：為交易提供擔保服務，確保交易安全。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額第三方因提供相關(guān)服務導致甲乙雙方損失的，其賠償限額為本合同交易總價款的___________%。15.3.2第三方責任免除（1）因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；（2）不可抗力導致的損失；（3）第三方在提供服務過程中，已盡合理注意義務但仍無法避免的損失。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取中介費用，費用標準及支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。16.1.2中介方義務中介方應誠實守信，保證提供真實、準確的服務信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.2法律服務方16.2.1法律服務方權(quán)利法律服務方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用，費用標準及支付方式由甲乙雙方與法律服務方協(xié)商確定。16.2.2法律服務方義務法律服務方應提供專業(yè)的法律服務，包括但不限于合同起草、法律咨詢等，確保合同合法有效。16.3評估方16.3.1評估方權(quán)利評估方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取評估費用，費用標準及支付方式由甲乙雙方與評估方協(xié)商確定。16.3.2評估方義務評估方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估，提供真實、客觀的評估報告。16.4擔保方16.4.1擔保方權(quán)利擔保方有權(quán)根據(jù)擔保協(xié)議收取擔保費用，費用標準及支付方式由甲乙雙方與擔保方協(xié)商確定。16.4.2擔保方義務擔保方應按照擔保協(xié)議的約定，履行擔保義務，確保交易安全。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務協(xié)議或擔保協(xié)議等文件約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務協(xié)議或擔保協(xié)議等文件約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)服務協(xié)議或擔保協(xié)議共同約定。第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前___________日書面通知甲乙雙方，并承擔相應的法律責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式參照第8.1條“爭議解決方式”。19.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決地點參照第8.2條“爭議解決地點”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附記頁等。說明：附件中房產(chǎn)證復印件須與實際房產(chǎn)證一致，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測繪報告應包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，作為房產(chǎn)交易的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證應包含付款金額、付款時間、收款人信息等。4.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證，證明已按照合同約定承擔稅費。說明：稅費繳納憑證應包含稅費種類、繳納金額、繳納時間等。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明已按照合同約定繳納維修基金。說明：維修基金繳納憑證應包含繳納金額、繳納時間等。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，證明房產(chǎn)在交易前是否存在租賃關(guān)系。說明：租賃合同應包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等。7.房產(chǎn)抵押權(quán)證明（如有）要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)證明，證明房產(chǎn)在交易前是否存在抵押關(guān)系。說明：抵押權(quán)證明應包含抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等。8.房產(chǎn)查封、凍結(jié)證明（如有）要求：提供房產(chǎn)查封、凍結(jié)證明，證明房產(chǎn)在交易前是否存在查封、凍結(jié)情況。說明：查封、凍結(jié)證明應包含查封、凍結(jié)機關(guān)、查封、凍結(jié)期限等。9.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證復印件，證明甲方身份信息。說明：身份證復印件應包含身份證正反面。10.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證復印件，證明乙方身份信息。說明：身份證復印件應包含身份證正反面。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）第三方未按約定提供服務；（4）一方未按約定承擔稅費；（5）一方未按約定繳納維修基金；（6）一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：（1）甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的___________%。（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的___________%。（3）第三方未按約定提供服務，應承擔相應的賠償責任，賠償限額為合同交易總價款的___________%。（4）一方未按約定承擔稅費，應補繳稅費，并支付相應的滯納金。（5）一方未按約定繳納維修基金，應補繳維修基金，并支付相應的滯納金。（6）一方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價款的2%。（2）乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價款的2%。（3）中介方未按約定提供中介服務，導致交易未能順利完成，應向甲乙雙方賠償損失，賠償金額為合同交易總價款的1%。全文完。2024版青島二手房產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.2交易雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房產(chǎn)過戶及稅費承擔1.4.1過戶手續(xù)1.4.2稅費承擔1.5房產(chǎn)交付及驗收1.5.1交付時間1.5.2驗收標準1.5.3驗收程序1.6交易保證金1.6.1保證金金額1.6.2保證金支付1.6.3保證金退還1.7違約責任1.7.1違約情形1.7.2違約責任承擔1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.9合同生效及解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同解除條件1.10其他約定事項1.10.1房產(chǎn)租賃情況1.10.2房產(chǎn)抵押情況1.10.3其他特殊約定1.11合同附件1.11.1房產(chǎn)證復印件1.11.2其他相關(guān)文件1.12合同簽署日期1.13合同簽署地點1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：山東省青島市市南區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)面積：100平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，多層住宅1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：業(yè)主自用產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃1.2交易雙方基本信息1.2.1買方基本信息：姓名：，身份證號碼：1101011990030500111.2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號碼：1101011980030600221.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣100萬元整1.3.2付款方式：買方分三次支付，首付款30萬元，過戶后支付70萬元，尾款在辦理入住手續(xù)時支付1.3.3付款時間：首付款在簽訂合同時支付，過戶款在過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)支付1.4房產(chǎn)過戶及稅費承擔1.4.1過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方提供必要的文件和證明1.4.2稅費承擔：過戶稅費由買方承擔，賣方需配合提供相關(guān)資料1.5房產(chǎn)交付及驗收1.5.1交付時間：賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方1.5.2驗收標準：房產(chǎn)應具備居住條件，無重大質(zhì)量問題1.5.3驗收程序：買方在收到房產(chǎn)后進行驗收，賣方應配合并提供必要協(xié)助1.6交易保證金1.6.1保證金金額：人民幣5萬元1.6.2保證金支付：買方在簽訂合同時支付保證金，賣方收到保證金后出具收據(jù)1.6.3保證金退還：買方在過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后，賣方無違約行為，保證金全額退還1.7違約責任1.7.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務，或故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題1.7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交青島市仲裁委員會仲裁1.8.2爭議解決機構(gòu)：青島市仲裁委員會1.9合同生效及解除1.9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且首付款已支付1.9.2合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同1.10其他約定事項1.10.1房產(chǎn)租賃情況：房產(chǎn)目前無租賃，雙方承諾在合同有效期內(nèi)不進行租賃1.10.2房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)無抵押，雙方承諾在合同有效期內(nèi)不進行抵押1.10.3其他特殊約定：無1.11合同附件1.11.1房產(chǎn)證復印件：見附件一1.11.2其他相關(guān)文件：見附件二1.12合同簽署日期：2024年3月1日1.13合同簽署地點：山東省青島市市南區(qū)路號1.14合同份數(shù)及保管1.14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份1.14.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞1.8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交青島市仲裁委員會仲裁。1.8.2爭議解決機構(gòu)：青島市仲裁委員會，仲裁地點為青島市區(qū)。1.9合同生效及解除1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.2合同解除條件：1.因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致；3.一方違約，另一方書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應責任。1.10其他約定事項1.10.1房產(chǎn)租賃情況：合同簽訂后，賣方保證房產(chǎn)在過戶前無租賃關(guān)系，過戶后買方享有房產(chǎn)的使用權(quán)。1.10.2房產(chǎn)抵押情況：賣方保證房產(chǎn)在合同簽訂時無抵押，如存在抵押，賣方應立即解除抵押，并將房產(chǎn)過戶至買方名下。1.10.3其他特殊約定：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.11合同附件1.11.1房產(chǎn)證復印件：見附件一，賣方保證所提供房產(chǎn)證真實有效。1.11.2其他相關(guān)文件：見附件二，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費繳納證明、賣方身份證復印件等。1.12合同簽署日期：2024年3月1日。1.13合同簽署地點：山東省青島市市南區(qū)路號。1.14合同份數(shù)及保管1.14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.14.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。1.15合同解釋1.15.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.16合同生效后變更1.16.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。1.17合同解除1.17.1合同解除后，雙方應立即終止所有基于本合同的義務和權(quán)利，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。1.18合同終止1.18.1合同終止后，雙方應相互歸還對方提供的所有文件和資料，并結(jié)清所有未了事項。1.19合同解除或終止后的爭議解決1.19.1合同解除或終止后，如產(chǎn)生爭議，雙方應繼續(xù)按照原合同約定的爭議解決方式處理。1.20合同附件清單1.20.1本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納證明、賣方身份證復印件等1.21合同份數(shù)確認1.21.1本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方確認無誤。第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方定義1.21.1本合同所稱的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.22第三方介入的必要性1.22.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。1.23第三方介入的審批程序1.23.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入的申請，并明確第三方的職責、權(quán)限和責任。1.24第三方職責1.24.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.25第三方權(quán)限a)收集、整理、提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；b)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；c)對合同履行中的問題提出建議或解決方案；d)依法向有關(guān)部門報告合同履行情況。1.26第三方責任1.26.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.27第三方責任限額1.27.1第三方的責任限額為人民幣10萬元。如第三方責任超過此限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責任承擔。1.28第三方費用1.28.1第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.29第三方變更1.29.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。1.30第三方介入合同的修訂1.30.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同進行修訂，以明確第三方的職責、權(quán)限和責任，修訂后的合同作為本合同的補充部分。1.31第三方介入合同的終止1.31.1第三方介入合同終止的條件如下：a)合同履行完畢；b)第三方職責已完成；c)雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。1.32第三方介入合同的爭議解決1.32.1第三方介入合同產(chǎn)生爭議時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交青島市仲裁委員會仲裁。1.33第三方與其他各方的劃分說明1.33.1第三方介入后，其職責、權(quán)限和責任僅限于本合同約定范圍內(nèi)，與其他各方（包括甲乙雙方）的權(quán)利和義務劃分如下：a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請的專業(yè)服務提供者，其職責是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的決策過程。b)第三方與其他各方的責任劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對其他第三方承擔責任。c)第三方與其他各方的權(quán)利劃分：第三方在履行職責過程中，享有甲乙雙方授予的權(quán)限，但不得超越權(quán)限行使權(quán)利。1.34第三方介入合同的法律效力1.34.1第三方介入合同是本合同的補充部分，具有與本合同同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等所有必要頁面。說明：本附件用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，買方在合同履行完畢后可據(jù)此辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中應繳納的稅費繳納證明，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：本附件用于證明賣方已繳納所有應繳納的稅費，買方在合同履行完畢后可據(jù)此辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件三：賣方身份證復印件詳細要求：提供賣方身份證的清晰復印件，包括身份證正反面。說明：本附件用于證明賣方的身份信息真實有效，買方在合同履行完畢后可據(jù)此核實賣方身份。附件四：買方身份證復印件詳細要求：提供買方身份證的清晰復印件，包括身份證正反面。說明：本附件用于證明買方的身份信息真實有效，賣方在合同履行完畢后可據(jù)此核實買方身份。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，由賣方填寫并簽字。說明：本附件用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方在合同履行完畢后可據(jù)此向相關(guān)部門提交。附件六：房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，包括合同首頁、合同、合同附件等。說明：本附件用于證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，賠償買方因過戶手續(xù)延誤所造成的損失。示例說明：賣方未在合同約定的30個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方因此無法按時入住，賣方應賠償買方人民幣1萬元。2.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款。責任認定標準：買方應承擔違約責任，支付違約金并賠償賣方因資金延誤所造成的損失。示例說明：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應支付違約金人民幣1萬元，并賠償賣方因資金延誤所造成的利息損失。3.違約行為：賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，退還購房款并賠償買方因房屋質(zhì)量問題所造成的損失。示例說明：賣方在合同簽訂前未告知買方房屋存在漏水問題，買方在入住后發(fā)現(xiàn)，賣方應退還購房款并賠償買方人民幣5萬元。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因未履行職責給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方評估機構(gòu)在評估過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，導致買方遭受損失，第三方應賠償買方人民幣3萬元。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。示例說明：買方泄露賣方商業(yè)秘密，導致賣方遭受損失，買方應賠償賣方人民幣2萬元。全文完。2024版青島二手房產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易的定義1.3協(xié)議的定義1.4買賣雙方的定義1.5交易標的物的定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況2.6房產(chǎn)配套設施3.交易價格與支付3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證3.5付款違約責任4.交易稅費4.1交易稅費概述4.2買賣雙方稅費承擔4.3稅費支付時間4.4稅費支付違約責任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶申請5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶時間5.5過戶違約責任6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付違約責任7.房產(chǎn)驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收違約責任8.產(chǎn)權(quán)確認8.1產(chǎn)權(quán)確認時間8.2產(chǎn)權(quán)確認程序8.3產(chǎn)權(quán)確認違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除違約責任11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準11.4違約賠償程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力范圍12.3不可抗力通知12.4不可抗力責任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所稱房產(chǎn)，指位于青島市行政區(qū)域內(nèi)的房屋及其附屬設施，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設備等。1.2交易的定義：本合同所指交易，指買賣雙方就房產(chǎn)的買賣達成一致，并按照本合同約定進行交付、過戶等法律手續(xù)的行為。1.3協(xié)議的定義：本合同所指協(xié)議，指買賣雙方就房產(chǎn)交易達成的一致意見，并由雙方簽字或蓋章確認的書面文件。1.4買賣雙方的定義：本合同所指買賣雙方，指甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方為購買房產(chǎn)的買受人。1.5交易標的物的定義：本合同所指交易標的物，指甲方擁有的位于青島市行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)，具體詳見本合同附件。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：青島市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅，可用于居住或出租。2.5房產(chǎn)裝修情況：該房產(chǎn)為毛坯房，無裝修。2.6房產(chǎn)配套設施：該房產(chǎn)配備有基本的生活設施，如水、電、燃氣等。3.交易價格與支付3.1交易價格：本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房款。3.3付款時間：乙方應按照付款方式，在約定的時間內(nèi)完成付款。3.4付款憑證：乙方支付房款后，應向甲方提供付款憑證。3.5付款違約責任：若乙方未按照約定時間支付房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。4.交易稅費4.1交易稅費概述：本合同交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.2買賣雙方稅費承擔：甲方承擔契稅、個人所得稅；乙方承擔營業(yè)稅等稅費。4.3稅費支付時間：稅費支付時間為本合同約定的房款支付時間。4.4稅費支付違約責任：若買賣雙方未按照約定時間支付稅費，應向?qū)Ψ街Ц队馄谥Ц哆`約金，違約金按每日萬分之五計算。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶申請：甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出房產(chǎn)過戶申請。5.2過戶手續(xù)：買賣雙方應按照房產(chǎn)管理部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.4過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應在日內(nèi)完成。5.5過戶違約責任：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日元計算。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為本合同約定的房款支付完成后日內(nèi)。6.2交付條件：交付的房產(chǎn)應符合本合同約定的條件，包括房產(chǎn)本身及配套設施等。6.3交付手續(xù)：交付房產(chǎn)時，買賣雙方應按照約定辦理交付手續(xù)。6.4交付違約責任：若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金按每日元計算。8.房產(chǎn)驗收8.1驗收時間：乙方應在房產(chǎn)交付后日內(nèi)進行驗收。8.2驗收標準：乙方應按照房產(chǎn)的實際情況，對照本合同約定的條件進行驗收。8.3驗收程序：驗收時，乙方應通知甲方到場，共同對房產(chǎn)進行驗收，并填寫驗收報告。8.4驗收違約責任：若乙方未在約定時間內(nèi)進行驗收，或驗收過程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，乙方應承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向青島市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至青島市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.4爭議解決期限：雙方應自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)達成解決方案，否則任何一方均可依法提起訴訟或仲裁。10.合同解除a)一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行；b)不可抗力事件導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前日書面通知對方，并按照約定處理已交付的房款和稅費。10.3合同解除違約責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.違約責任11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準：違約金的計算標準為本合同交易價格的%。11.4違約賠償程序：違約方應在本合同約定的違約責任履行期限內(nèi)支付違約金，否則對方有權(quán)采取法律手段追究違約責任。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。12.2不可抗力范圍：包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。12.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應在小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.4不可抗力責任：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同無法履行后的后續(xù)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同生效時間為年月日。13.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。13.4合同終止時間：合同終止時間為年月日。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。14.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.3合同解除：合同解除應按照本合同約定的程序進行，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同爭議解決：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第9條約定處理。14.5合同生效日期：本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。15.4第三方責任：第三方在合同履行過程中應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務，并對提供的服務承擔相應責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務結(jié)果承擔責任。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責。16.3甲乙雙方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的%。17.2賠償責任承擔：第三方責任限額的計算，以甲乙雙方實際損失為準。17.3賠償程序：第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并可要求第三方支付違約金。若第三方拒絕支付，甲乙雙方有權(quán)通過法律途徑追究其責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責任劃分：a)第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的服務或協(xié)助，對服務結(jié)果