2024年住宅分期付款買賣合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅分期付款買賣合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅買賣2.1住宅描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式第三條：分期付款條款3.1分期付款計(jì)劃3.2首付款支付3.3按揭貸款申請第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：其他條款10.1宣傳資料10.2附件第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條：合同的份數(shù)12.1合同副本12.2各方的保留份數(shù)第十三條：附件13.1住宅買賣合同附件13.2其他相關(guān)附件第十四條：簽署日期14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號碼：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.3住宅定義住宅指出賣人開發(fā)的，位于省市區(qū)路號的X小區(qū)的X套住宅房屋，具體房屋信息詳見附件一。第二條：住宅買賣2.1住宅描述住宅房屋的具體描述如下：房屋坐落：X小區(qū)棟單元號房屋面積：平方米房屋戶型：室廳衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：建筑等級：2.2買賣價(jià)格住宅房屋的買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。2.3付款方式首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元；分期付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。第三條：分期付款條款3.1分期付款計(jì)劃買受人應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付每期款項(xiàng)。分期付款的具體計(jì)劃詳見附件二。3.2首付款支付買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款。首付款支付的具體金額、時(shí)間及方式詳見附件二。3.3按揭貸款申請買受人應(yīng)按照出賣人的要求，向出賣人指定的銀行申請按揭貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。按揭貸款申請的具體事項(xiàng)詳見附件三。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向買受人交付住宅房屋。交付時(shí)間如下：（1）首期款項(xiàng)支付完畢后，出賣人應(yīng)在X年內(nèi)交付住宅房屋；（2）分期付款期間，出賣人應(yīng)在每期款項(xiàng)支付完畢后，按照約定的時(shí)間交付住宅房屋。4.2交付條件出賣人交付住宅房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全并正常使用。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付住宅房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買受人的合理要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證住宅房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)住宅房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買受人的合理要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)書面通知對方。本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理剩余款項(xiàng)及附屬設(shè)施等問題。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約如出賣人未按照本合同的約定交付住宅房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：（1）賠償買受人因此遭受的損失；（2）按照買受人要求，繼續(xù)履行合同；（3）按照合同約定，支付違約金。7.2買受人違約如買受人未按照本合同的約定支付款項(xiàng)，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：（1）賠償出賣人因此遭受的損失；（2）按照出賣人要求，繼續(xù)履行合同；（3）按照合同約定，支付違約金。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可按照原合同約定的條件，簽訂新的合同。第十條：其他條款10.1宣傳資料10.2附件本合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的份數(shù)本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條：附件本合同附件包括但不限于：（1）住宅房屋的詳細(xì)描述；（2）分期付款計(jì)劃；（3）首付款支付憑證；（4）按揭貸款申請相關(guān)資料；（5）其他相關(guān)文件。第十四條：簽署日期本合同于年月日簽署。出賣人（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（簽字）：X見證人（簽字）：X簽署日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅房屋的詳細(xì)描述詳細(xì)列出住宅房屋的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建筑等級等。附件二：分期付款計(jì)劃詳細(xì)列出買受人應(yīng)按照的分期付款計(jì)劃，包括每期款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間及支付方式等。附件三：首付款支付憑證作為買受人支付首付款的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間及支付方式等。附件四：按揭貸款申請相關(guān)資料包括買受人向銀行申請按揭貸款所需提供的資料清單及具體要求。附件五：房屋交付及驗(yàn)收證明證明出賣人已按照約定條件交付住宅房屋，并經(jīng)買受人驗(yàn)收合格的文件。附件六：質(zhì)量保證書出賣人對住宅房屋質(zhì)量提供的保證文件，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及問題處理方式等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件八：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件九：爭議解決憑證如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方選擇的法律途徑的相關(guān)憑證，如法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付住宅房屋，應(yīng)按照附件八的違約金計(jì)算方式向買受人支付違約金。示例：出賣人應(yīng)在X年內(nèi)交付住宅房屋，如因出賣人原因?qū)е卵舆t交付，出賣人應(yīng)支付買受人違約金。2.出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：出賣人保證住宅房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如交付的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照買受人的合理要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.買受人未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照附件八的違約金計(jì)算方式向出賣人支付違約金。示例：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款，如買受人未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅房屋：指本合同項(xiàng)下的位于省市區(qū)路號的X小區(qū)的X套住宅房屋，具體房屋信息詳見附件一。2.分期付款：指買受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，以分期方式支付房價(jià)的行為。3.首付款：指買受人按照本合同約定，在簽訂合同之日起七個(gè)工作