2024年度青島市房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)項目1.3轉(zhuǎn)讓1.4相關(guān)法律法規(guī)2.房產(chǎn)項目基本信息2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3房產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房產(chǎn)項目權(quán)屬2.5房產(chǎn)項目用途3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方名稱3.2轉(zhuǎn)讓方地址3.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人3.4受讓方名稱3.5受讓方地址3.6受讓方法定代表人4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目范圍4.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目面積4.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目價格4.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目付款方式5.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同生效條件5.4合同生效日期6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1房產(chǎn)過戶登記6.2相關(guān)稅費繳納6.3辦理時限6.4辦理費用7.轉(zhuǎn)讓款項支付7.1付款時間7.2付款方式7.3付款條件7.4付款違約責(zé)任8.交付使用8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式8.4交付違約責(zé)任9.質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。（2）受讓方：乙方，全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______。1.2房產(chǎn)項目（1）項目名稱：_______。（2）項目地址：_______。（3）項目性質(zhì)：_______。（4）項目權(quán)屬：_______。（5）項目用途：_______。1.3轉(zhuǎn)讓（2）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.4相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.房產(chǎn)項目基本信息2.1房產(chǎn)項目名稱轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的名稱為_______。2.2房產(chǎn)項目地址轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的地址為_______。2.3房產(chǎn)項目性質(zhì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的性質(zhì)為_______。2.4房產(chǎn)項目權(quán)屬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬為_______。2.5房產(chǎn)項目用途轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途為_______。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓方名稱為_______。3.2轉(zhuǎn)讓方地址轉(zhuǎn)讓方地址為_______。3.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人轉(zhuǎn)讓方法定代表人為_______。3.4受讓方名稱受讓方名稱為_______。3.5受讓方地址受讓方地址為_______。3.6受讓方法定代表人受讓方法定代表人為_______。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目范圍轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目范圍為_______。4.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目面積轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目面積為_______平方米。4.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目價格轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目價格為_______元人民幣。4.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目付款方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目付款方式為_______。5.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。5.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。5.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.4合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1房產(chǎn)過戶登記雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.2相關(guān)稅費繳納雙方應(yīng)承擔(dān)并繳納與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的稅費。6.3辦理時限房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。6.4辦理費用房產(chǎn)過戶登記手續(xù)費用由_______方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)讓款項支付7.1付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。7.2付款方式乙方應(yīng)以_______方式支付轉(zhuǎn)讓款項。7.3付款條件乙方支付轉(zhuǎn)讓款項前，應(yīng)取得甲方開具的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。7.4付款違約責(zé)任若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.交付使用8.1交付時間甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付給乙方使用。8.2交付條件（1）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的交付使用條件。8.3交付方式甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。8.4交付違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)達到國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量保證期限甲方對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為_______年。9.3質(zhì)量保證責(zé)任若轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，但不得低于法律規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方嚴(yán)重違約；12.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。13.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)交接清單等。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的《2024年度青島市房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同》中，除甲方和乙方之外的任何個人或組織。1.2.1中介機構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3評估機構(gòu)1.2.4金融機構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)提供方2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的明確約定或甲乙雙方的共同同意。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。2.2.2甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)，并向甲乙雙方提供必要的服務(wù)。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險進行評估。4.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。4.2.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。4.2.3第三方因未盡職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供與本合同相關(guān)服務(wù)的必要信息和報告。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。5.1.3第三方對甲方負(fù)責(zé)，但不得違反本合同的約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供與本合同相關(guān)服務(wù)的必要信息和報告。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。5.2.3第三方對乙方負(fù)責(zé)，但不得違反本合同的約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。5.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.3第三方在合同履行完畢后，應(yīng)向甲乙雙方提供最終的服務(wù)報告。6.第三方的變更和解除6.1第三方如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方有權(quán)在收到第三方變更或解除通知之日起_______日內(nèi)，決定是否同意變更或解除。7.第三方的違約責(zé)任7.1如第三方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1向甲乙雙方支付違約金。7.1.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。7.1.3承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，除非得到甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的名稱、地址、面積、附屬設(shè)施等。說明：用于明確甲乙雙方在交付使用過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項。4.房產(chǎn)過戶登記申請表要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶登記申請表。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶登記費用收據(jù)要求：提供房產(chǎn)過戶登記費用的收據(jù)。說明：用于證明已繳納房產(chǎn)過戶登記費用。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在介入過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.質(zhì)量保證文件要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保證文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的質(zhì)量保證。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同約定的合作事項。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受_______元的損失，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方遭受的_______元損失。全文完。2024年度青島市房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)項目概況2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3房產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房產(chǎn)項目面積2.5房產(chǎn)項目用途3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)價格3.3付款方式及期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1出讓方協(xié)助過戶義務(wù)5.2受讓方過戶義務(wù)5.3過戶費用承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費承擔(dān)比例8.房產(chǎn)質(zhì)量及使用8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房產(chǎn)使用要求9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1房產(chǎn)維修范圍9.2維修責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：青島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所地：青島市區(qū)路號1.1.4出讓方聯(lián)系電話：01.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：山東省投資管理有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所地：青島市區(qū)路號1.2.4受讓方聯(lián)系電話：09876543212.房產(chǎn)項目概況2.1房產(chǎn)項目名稱：青島市住宅小區(qū)2.2房產(chǎn)項目地址：青島市區(qū)路號2.3房產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)項目面積：共計10,000平方米2.5房產(chǎn)項目用途：住宅3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)：青島市住宅小區(qū)全部房產(chǎn)3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.3付款方式及期限：3.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)價格的50%，即人民幣二仟伍佰萬元整（￥25,000,000.00）；3.3.2剩余50%的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)價格應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：2024年3月1日4.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1出讓方協(xié)助過戶義務(wù)：5.1.1出讓方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證明文件；5.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2受讓方過戶義務(wù)：5.2.1受讓方應(yīng)在接到出讓方通知后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：6.1.1出讓方將房產(chǎn)權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給受讓方；6.1.2受讓方自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)；6.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移：6.2.1出讓方應(yīng)將房產(chǎn)的債務(wù)、責(zé)任及義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給受讓方；6.2.2受讓方自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)、責(zé)任及義務(wù)。8.房產(chǎn)質(zhì)量及使用8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2房產(chǎn)交付使用時，應(yīng)符合設(shè)計文件規(guī)定的使用功能和質(zhì)量要求；8.2房產(chǎn)使用要求：8.2.1受讓方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；8.2.2受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房產(chǎn)及小區(qū)環(huán)境的整潔和安全。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1房產(chǎn)維修范圍：9.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等基礎(chǔ)工程的維修責(zé)任由出讓方承擔(dān)；9.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)；9.2維修責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出讓方應(yīng)在接到維修通知后5個工作日內(nèi)進行維修；9.2.2受讓方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出讓方，共同協(xié)商維修事宜。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形：10.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)價格；10.1.2出讓方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證明文件；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；10.2.2違約金為未履行部分金額的10%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；10.3違約處理方式：10.3.1雙方協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1合同簽訂地為青島市區(qū)人民法院。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)依法處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同終止后的相關(guān)事宜；13.2.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項二：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3其他約定事項三：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項需要介入合同履行環(huán)節(jié)的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理需要第三方協(xié)助；15.2.2房產(chǎn)質(zhì)量評估需要第三方參與；15.2.3合同糾紛解決需要第三方仲裁或調(diào)解。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額：16.1.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；16.1.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方索賠；17.1.2甲方對第三方的索賠，乙方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方索賠；17.2.2乙方對第三方的索賠，甲方應(yīng)予以配合。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供房產(chǎn)過戶、質(zhì)量評估等相關(guān)資料；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助其完成相關(guān)任務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)；19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作；19.1.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方；20.1.2更換第三方后，原第三方與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.2第三方退出20.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方；20.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇第三方。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決途徑21.1.1第三方與甲方或乙方的爭議，通過友好協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決機構(gòu)21.2.1合同簽訂地為青島市區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可辨，包括房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖等全部內(nèi)容。1.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)項目的所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供土地證的復(fù)印件，清晰可辨，包括土地證首頁、土地證附圖等全部內(nèi)容。2.2說明：土地證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)項目的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告3.1詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。3.2說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓價格。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件4.1詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)過戶申請書、身份證復(fù)印件等。4.2說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)維修記錄5.1詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。5.2說明：房產(chǎn)維修記錄用于證明房產(chǎn)維修責(zé)任。6.物業(yè)管理費收據(jù)6.1詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費的收據(jù)，證明已繳納物業(yè)管理費。6.2說明：物業(yè)管理費收據(jù)用于證明受讓方已履行物業(yè)管理費支付義務(wù)。7.合同簽訂證明7.1詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂。7.2說明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性。8.合同履行情況說明8.1詳細(xì)要求：說明合同履行過程中的重要事項和情況。8.2說明：合同履行情況說明用于評估合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)價格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付金額的10%計算違約金，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。示例說明：若受讓方應(yīng)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）的房產(chǎn)價格，但未支付，則應(yīng)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）的違約金。2.違約行為：出讓方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)受讓方因此遭受的直接損失，由出讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若因出讓方未提供房產(chǎn)過戶所需證明文件，導(dǎo)致受讓方多支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的費用，則出讓方應(yīng)賠償受讓方人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按時入住，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在評估房產(chǎn)過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度青島市房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地性質(zhì)2.4項目規(guī)模及規(guī)劃2.5項目配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房產(chǎn)證號3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶費用5.4稅費繳納時間6.合同履行及期限6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同終止條件6.4合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2土地證復(fù)印件9.3項目規(guī)劃許可證復(fù)印件9.4項目建設(shè)許可證復(fù)印件9.5其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同爭議14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]住所：[甲方住所地址]乙方（受讓方）：[乙方全稱]住所：[乙方住所地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3土地性質(zhì)[土地性質(zhì)，如國有出讓土地]2.4項目規(guī)模及規(guī)劃[項目規(guī)模及具體規(guī)劃內(nèi)容]2.5項目配套設(shè)施[項目配套設(shè)施清單及說明]第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證編號]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，包括建筑面積和套內(nèi)面積]3.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)[房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)，如已登記、無抵押等]3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施[房產(chǎn)附屬設(shè)施清單及說明]第四條交易價格及支付方式4.1交易價格[交易總價款]4.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間節(jié)點[具體付款時間節(jié)點，如簽約后一定期限內(nèi)支付首付款，余款在過戶后一定期限內(nèi)支付等]4.4付款違約責(zé)任[違約責(zé)任，如逾期付款的違約金比例等]第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)[過戶所需辦理的手續(xù)及流程]5.2稅費承擔(dān)[稅費種類及承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)的稅費、乙方承擔(dān)的稅費等]5.3過戶費用[過戶費用清單及承擔(dān)方]5.4稅費繳納時間[稅費繳納的具體時間節(jié)點]第六條合同履行及期限6.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章等]6.2合同履行期限[合同履行的時間范圍]6.3合同終止條件[合同終止的情形，如雙方協(xié)商一致、一方違約等]6.4合同解除條件[合同解除的情形，如不可抗力、一方違約等]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期付款、未按時履行過戶義務(wù)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[對每種違約情形下的責(zé)任承擔(dān)方式做出規(guī)定，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償[對違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式做出規(guī)定]第八條爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構(gòu)[如果選擇仲裁，應(yīng)指定仲裁委員會；如果選擇訴訟，應(yīng)說明管轄法院]8.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括爭議提起、審理、裁決或判決等]第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件[甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，需注明日期和頁碼]9.2土地證復(fù)印件[甲方提供的土地證復(fù)印件，需注明日期和頁碼]9.3項目規(guī)劃許可證復(fù)印件[甲方提供的項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，需注明日期和頁碼]9.4項目建設(shè)許可證復(fù)印件[甲方提供的項目建設(shè)許可證復(fù)印件，需注明日期和頁碼]9.5其他相關(guān)文件[列出其他需作為合同附件的相關(guān)文件]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、合同解除等]10.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]第十一條通知送達11.1通知方式[通知送達的方式，如書面通知、電子郵件、快遞等]11.2通知送達地址[雙方約定的通知送達地址，包括郵寄地址和電子郵箱等]11.3通知送達時間[通知送達的具體時間要求，如收到通知后一定時間內(nèi)回復(fù)等]第十二條合同解除12.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)、解除等步驟]12.3合同解除后的處理[合同解除后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和處理事務(wù)，如退還款項、恢復(fù)原狀等]第十三條合同變更13.1合同變更條件[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等]13.2合同變更程序[合同變更的具體程序，包括提出變更請求、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等]13.3合同變更后的處理[合同變更后雙方應(yīng)如何履行新的合同條款，以及未履行部分的處理]第十四條其他約定事項14.1不可抗力[不可抗力的定義、范圍以及雙方在不可抗力發(fā)生時的權(quán)利和義務(wù)]14.2合同解釋[合同條款的解釋原則，如按照合同文義、習(xí)慣解釋等]14.3合同爭議[合同爭議的處理原則，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等]14.4合同未盡事宜[合同中未明確規(guī)定的事項，雙方應(yīng)如何處理，如協(xié)商一致補充協(xié)議等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過[具體金額]。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入合同履行；4.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時間]，確認(rèn)是否接受介入；4.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)無關(guān)；6.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方內(nèi)部糾紛而產(chǎn)生的責(zé)任；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的爭議不進行裁決，僅提供專業(yè)意見。第七