2024年商業(yè)物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)物業(yè)1.2托管服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5托管期間第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2物業(yè)管理3.3消防安全3.4綠化保潔3.5設(shè)備設(shè)施維修第四條：托管服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長協(xié)議的條件第五條：托管費(fèi)用5.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后的善后處理第九條：違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：合同的簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期12.3合同生效條件第十三條：附則13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修訂歷史第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)物業(yè)：指位于____市的____街道____號的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于購物中心、辦公樓、停車場等。1.2托管服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對商業(yè)物業(yè)提供的物業(yè)管理、維護(hù)、維修、保潔、安全等工作。1.3甲方：指擁有上述商業(yè)物業(yè)的法人或其他組織，名稱________，住所地________。1.4乙方：指承擔(dān)托管服務(wù)的法人或其他組織，名稱________，住所地________。1.5托管期間：指本合同簽訂之日起至____年__月__日止的期間。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：商業(yè)物業(yè)的具體地址為____市____街道____號。2.2物業(yè)面積：商業(yè)物業(yè)的總建筑面積為____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：商業(yè)物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好。第三條：托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水電維修、管道疏通、墻體修繕等。3.2物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維護(hù)計劃的制定與執(zhí)行、物業(yè)設(shè)施的更新改造等。3.3消防安全：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的消防安全工作，包括但不限于消防安全制度的建立與執(zhí)行、消防設(shè)施的檢查與維護(hù)、消防演練的組織等。3.4綠化保潔：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的綠化保潔工作，包括但不限于綠化植物的養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的清潔等。3.5設(shè)備設(shè)施維修：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的設(shè)備設(shè)施維修工作，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施的維修保養(yǎng)。第四條：托管服務(wù)期限4.1起始日期：本合同的起始日期為____年__月__日。4.2終止日期：本合同的終止日期為____年__月__日。4.3延長協(xié)議的條件：如雙方同意延長托管服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的托管服務(wù)期限、費(fèi)用等事項。第五條：托管費(fèi)用5.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照商業(yè)物業(yè)的實(shí)際情況，向甲方收取每月每平方米____元的托管費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每個托管期屆滿前__個工作日向乙方支付托管費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或其他因素導(dǎo)致托管費(fèi)用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用，并有權(quán)對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修等工作。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)的安全、整潔、正常運(yùn)行，并按照甲方的要求提供相關(guān)報表和報告。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：如因特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項。8.2解除條件：在托管期間內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本合同約定，否則雙方不得擅自解除合同。8.3解除后的善后處理：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的善后處理事項，包括但不限于托管費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)的交接等。第九條：違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定提供托管服務(wù)，或未能達(dá)到甲方滿意的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。9.2甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供托管服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方同意選擇____（仲裁或訴訟）方式解決。第十二條：合同的簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)：本合同于____市____區(qū)____街道____號簽訂。12.2簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附則13.1附件：本合同附件包括商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料、托管服務(wù)內(nèi)容的具體清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，共經(jīng)過__次修訂，最新修訂日期為____年__月__日。第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與本合同目錄及共計__頁，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、托管服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議共計__頁，包括商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料、托管服務(wù)內(nèi)容的具體清單等。14.3雙方簽字蓋章頁：本合同附有雙方簽字蓋章頁，作為合同生效的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)使用權(quán)證明物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：托管服務(wù)內(nèi)容的具體清單物業(yè)維護(hù)工作內(nèi)容列表物業(yè)管理工作內(nèi)容列表消防安全工作內(nèi)容列表綠化保潔工作內(nèi)容列表設(shè)備設(shè)施維修工作內(nèi)容列表附件三：托管費(fèi)用支付明細(xì)表托管費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用支付時間表費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明附件四：商業(yè)物業(yè)的維護(hù)和管理規(guī)范物業(yè)維護(hù)和管理的相關(guān)法規(guī)消防安全相關(guān)規(guī)定綠化保潔標(biāo)準(zhǔn)和要求設(shè)備設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：合同的修訂歷史記錄合同修訂日期修訂內(nèi)容摘要說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照本合同約定提供托管服務(wù)，或未能達(dá)到甲方滿意的服務(wù)質(zhì)量。2.甲方未能按照本合同約定支付托管費(fèi)用。3.乙方未按照約定時間完成維修、保養(yǎng)等工作。4.甲方未按照約定時間支付費(fèi)用或延遲支付。5.雙方未能按照約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。2.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未能按期支付，乙方有權(quán)拒絕提供托管服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按時完成維修工作，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，并可要求乙方支付延遲履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)目的的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于購物中心、辦公樓、停車場等。2.托管服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對商業(yè)物業(yè)提供的物業(yè)管理、維護(hù)、維修、保潔、安全等工作。3.托管期間：指本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期日止的期間。4.甲方：指擁有上述商業(yè)物業(yè)的法人或其他組織。5.乙方：指承擔(dān)托管服務(wù)的法人或