2024年二手住宅售價協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅售價協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.5住宅配套設(shè)施3.售價及付款方式3.1售價3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任4.4逾期交房處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3產(chǎn)權(quán)證費用承擔5.4產(chǎn)權(quán)證交付6.住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量問題處理7.附屬設(shè)施及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移7.1附屬設(shè)施清單7.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)移7.3財產(chǎn)轉(zhuǎn)移費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：住宅清單12.2附件二：付款計劃12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.住宅基本情況2.1住宅地址[具體地址]2.2住宅面積[建筑面積]，[使用面積]2.3住宅結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：個人住宅、經(jīng)濟適用房等]2.5住宅配套設(shè)施[配套設(shè)施清單，如：熱水器、空調(diào)、家具等]3.售價及付款方式3.1售價[成交價格]3.2付款方式[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款期限[付款期限，如：簽訂合同后X天內(nèi)支付首付款，余款X個月內(nèi)付清]3.4付款方式變更[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]4.交房時間及條件4.1交房時間[具體交房日期]4.2交房條件[交房時應(yīng)滿足的條件，如：住宅驗收合格、附屬設(shè)施齊全等]4.3逾期交房責任[如甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付[逾期天數(shù)]×[每日違約金]的違約金]4.4逾期交房處理[如甲方逾期交房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記[甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)]5.2產(chǎn)權(quán)證辦理[雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)證，費用由[甲方/乙方]承擔]5.3產(chǎn)權(quán)證費用承擔[具體費用及承擔方式]5.4產(chǎn)權(quán)證交付[甲方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)證后，將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方]6.住宅質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限，如：自交房之日起X年內(nèi)]6.2質(zhì)量保證責任[甲方應(yīng)對住宅質(zhì)量承擔保證責任，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在[發(fā)現(xiàn)之日起X日內(nèi)]予以修復(fù)或更換]6.3質(zhì)量問題處理[質(zhì)量問題處理流程及責任承擔]7.附屬設(shè)施及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移7.1附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單，如：熱水器、空調(diào)、家具等]7.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)移[附屬設(shè)施及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下]7.3財產(chǎn)轉(zhuǎn)移費用[具體費用及承擔方式]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交房；8.1.2甲方提供的住宅存在質(zhì)量問題；8.1.3乙方未按約定時間支付款項；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金總額的[百分比]%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金總額的[百分比]%；8.2.3如因違約造成對方損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式及標準；8.3.2違約金的支付期限。8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付；8.4.2如逾期支付，應(yīng)按每日[百分比]%的比例支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生違約責任的承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2付款條件滿足。11.2合同生效日期[合同簽署日期]11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件；11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期[合同終止日期]12.合同附件12.1附件一：住宅清單12.2附件二：付款計劃12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期[合同簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人甲方代表簽名：_________________日期：____年__月__日乙方代表簽名：_________________日期：____年__月__日14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的聯(lián)系方式；14.1.2通知發(fā)出后[天數(shù)]內(nèi)視為送達。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面確認并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。16.第三方介入的必要性和條件16.1第三方介入的必要性16.1.1當合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時；16.1.2當合同涉及復(fù)雜交易結(jié)構(gòu)或?qū)I(yè)領(lǐng)域，需要第三方協(xié)助時。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資料。17.2第三方的審查第三方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)，對甲乙雙方提交的資料進行審查。17.3第三方的介入經(jīng)審查通過后，第三方可介入合同履行，并履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。18.第三方的責任和義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合作協(xié)議中的義務(wù)；18.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方；18.3第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議與甲方進行業(yè)務(wù)往來；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議與乙方進行業(yè)務(wù)往來；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)；19.3.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔。20.第三方的退出機制20.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲乙雙方書面通知；20.2第三方的退出不影響合同的有效性，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密；21.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。22.第三方的法律地位22.1第三方在本合同中的法律地位為中介方或服務(wù)方；22.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不承擔合同履行的直接責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅清單詳細要求和說明：列出住宅的詳細信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器、附屬設(shè)施等。附件應(yīng)包含清晰的圖片和詳細的文字描述。2.附件二：付款計劃詳細要求和說明：列出付款的分期安排，包括每期付款的金額、日期和支付方式。應(yīng)包含付款變更的條款，以及任何提前或延遲付款的安排。3.附件三：其他約定事項詳細要求和說明：包含合同中未明確的其他重要事項，如交房前的檢查、維修責任的劃分等。應(yīng)包括所有甲乙雙方同意的額外條款和條件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：如果有第三方介入，應(yīng)包括第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議的副本。協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責、服務(wù)內(nèi)容和費用等。5.附件五：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：提供住宅產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方的產(chǎn)權(quán)。附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)證的封面頁和含有甲方信息的頁面。6.附件六：住宅質(zhì)量檢測報告詳細要求和說明：如果有質(zhì)量檢測，提供檢測報告的副本，證明住宅符合合同規(guī)定的質(zhì)量標準。報告應(yīng)包含檢測機構(gòu)的名稱、檢測日期和檢測結(jié)果。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：如果住宅在交付前或交付后需要進行維修保養(yǎng)，提供維修保養(yǎng)的記錄。記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的內(nèi)容、日期和執(zhí)行人。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房。乙方未按約定時間支付款項。住宅存在質(zhì)量問題，且甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換。第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當于每日售價[百分比]%的違約金。乙方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當于每日售價[百分比]%的違約金。住宅存