地下室買賣合同

地下室買賣合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室定義第二條地下室的描述2.1地下室的位置2.2地下室的面積2.3地下室的結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同的附件10.1地下室相關(guān)圖紙10.2交易憑證第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3地下室定義本合同所指地下室指的是位于____________（具體位置），面積為_(kāi)___________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___________的地下空間。第二條地下室的描述2.1地下室的位置地下室位于甲方擁有的____________（物業(yè)名稱）項(xiàng)目中，具體入口位于____________（入口地址）。2.2地下室的面積地下室的使用面積為_(kāi)___________平方米，具體尺寸為_(kāi)___________（長(zhǎng)）米×____________（寬）米×____________（高）米。2.3地下室的結(jié)構(gòu)地下室結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________（結(jié)構(gòu)類型，如：混凝土框架結(jié)構(gòu)），____________層，____________室。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格地下室交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）支票支付（4）其他方式：____________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件地下室的交付以乙方支付完全部交易價(jià)格為前提條件。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完全部交易價(jià)格后____________個(gè)工作日內(nèi)，將地下室交付給乙方。4.3交付方式地下室的交付方式為_(kāi)___________（直接交付/郵寄/其他方式）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付地下室。甲方應(yīng)對(duì)乙方在地下室使用過(guò)程中的合理?yè)p失負(fù)責(zé)賠償。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。乙方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成地下室的驗(yàn)收。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。在任何情況下，甲方不得單方面解除合同。乙方未按照約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按照約定時(shí)間、方式交付地下室，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易價(jià)格，并支付____________（違約金比例）的違約金。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間、方式交付地下室，應(yīng)支付乙方____________（違約金比例）的違約金。甲方未保證地下室權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，應(yīng)支付甲方____________（違約金比例）的違約金。乙方未合理使用地下室，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方、乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同的附件10.1地下室相關(guān)圖紙乙方應(yīng)在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方索取地下室相關(guān)圖紙及技術(shù)資料。10.2交易憑證交易憑證包括合同、付款憑證、交付憑證等，均為本合同的有效組成部分。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）____________（2）____________（3）____________第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第八條的約定解決。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任如任何一方違反本條保密約定，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍（1）第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)地下室的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）第三方作為監(jiān)理單位對(duì)地下室的施工或使用進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性；（3）第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密；（4）第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系由雙方自行建立和維護(hù)。第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)雙方的承諾和保證。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或者其他方式確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在引入第三方前，將第三方責(zé)任限額明確告知第三方。第三方同意接受責(zé)任限額后，才能介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面協(xié)議并經(jīng)第三方同意。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更甲方和乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍或期限，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方的介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因。第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。5.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作提出建議和意見(jiàn)，第三方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并及時(shí)改進(jìn)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或違反了本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方的違約如甲方和乙方未能按照約定履行其義務(wù)，或違反了本合同的約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第八條的約定解決。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。8.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條合同的附件附件應(yīng)包括雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明等。第十條其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）____________（2）____________（3）____________第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第八條的約定解決。第十二條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。第十三條合同的簽署本合同于第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地下室相關(guān)圖紙附件二：交易憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易憑證應(yīng)包括所有與交易相關(guān)的支付憑證、交付憑證和其他證明文件。這些憑證應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，以證明交易的完成和雙方權(quán)益的轉(zhuǎn)移。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，以確保各方的權(quán)益得到保障。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估的方法、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果和結(jié)論。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)和甲方、乙方共同簽字確認(rèn)。附件五：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方監(jiān)理單位，監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理的過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、提出的建議和措施等。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理單位和甲方、乙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付地下室，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，視為違約。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或違反了本合同的約定，視為違約。