辦公室空間利用合同

辦公室空間利用合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“辦公室空間”，指甲方出租給乙方使用的辦公場所，包括但不限于辦公室、會議室、休息區(qū)等。1.1.2本合同所稱“租賃期限”，指乙方租用辦公室空間的期限。1.1.3本合同所稱“租金”，指乙方為使用辦公室空間支付給甲方的費用。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公室空間利用過程中的權(quán)利、義務及責任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章辦公室空間租賃2.1辦公室空間提供2.1.1甲方應按照本合同約定，向乙方提供辦公室空間，并保證該空間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.2甲方應保證辦公室空間的設施設備齊全，包括但不限于照明、空調(diào)、網(wǎng)絡、電話等。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出申請，并簽訂新的租賃合同。2.3租金2.3.1乙方應按照本合同約定的租金標準，按時支付租金。2.3.2租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3.3乙方在租賃期限內(nèi)不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的法律責任。第三章辦公室空間使用3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公室空間。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修、保養(yǎng)服務。3.2乙方義務3.2.1乙方應合理使用辦公室空間，愛護設施設備，不得隨意損壞。3.2.2乙方應在租賃期限內(nèi)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求搬離辦公室空間，并恢復原狀。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方責任4.1.1甲方應負責辦公室空間的維修、保養(yǎng)工作，保證設施設備正常運行。4.1.2甲方在接到乙方提出的維修、保養(yǎng)需求后，應在合理期限內(nèi)予以處理。4.2乙方責任4.2.1乙方應合理使用辦公室空間，對設施設備進行日常維護。4.2.2乙方在發(fā)覺設施設備損壞時，應及時通知甲方進行維修。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按照本合同約定提供辦公室空間，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：______。5.1.2甲方未按照本合同約定提供維修、保養(yǎng)服務，導致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的法律責任。5.2.2乙方未按照本合同約定合理使用辦公室空間，導致設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。第六章保險與安全6.1保險責任6.1.1甲方應保證辦公室空間具備必要的消防安全設施，并定期進行檢查和維護。6.1.2甲方應負責購買辦公室空間的公共責任保險，并保證在租賃期限內(nèi)有效。6.1.3乙方應自行負責其財物和員工的個人保險，甲方對此不承擔任何責任。6.2安全保障6.2.1甲方應保證辦公室空間的安全，包括但不限于門禁系統(tǒng)的正常運作、監(jiān)控設備的維護。6.2.2乙方應遵守甲方的安全管理制度，不得私拉亂接電線，不得存放易燃易爆物品。6.2.3乙方在發(fā)生緊急情況時，應按照甲方指定的應急程序進行疏散。第七章修改與解除合同7.1修改合同7.1.1任何對本合同的修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認方為有效。7.1.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容。7.2解除合同7.2.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方不得隨意解除合同。7.2.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1對于因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1甲乙雙方同意，對于本合同項下的任何爭議，如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第九章其他條款9.1通知9.1.1本合同項下的任何通知應以書面形式送達對方，通知送達方式包括但不限于掛號郵件、郵件、傳真等。9.1.2通知在發(fā)送后______小時內(nèi)視為已送達。9.2合同的完整性9.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于辦公室空間租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。9.2.2本合同的任何部分不得被解釋為對任何未明示的條款的默示同意。第十章一般規(guī)定10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.1.2如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同副本應妥善保管，如有遺失，甲乙雙方應相互協(xié)助補辦。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1甲乙雙方在租賃期間及租賃期滿后，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.1.2保密范圍包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1本合同的保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2即使合同終止或履行完畢，保密義務仍應繼續(xù)，直至保密信息成為公開信息。11.3保密例外11.3.1以下信息不構(gòu)成商業(yè)秘密或機密信息：a)已成為公共領(lǐng)域的信息；b)在收到該信息之前，已為接收方合法擁有；c)由第三方合法提供，且未對第三方承擔保密義務。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1一方違反本合同規(guī)定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。12.1.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用、可得利益損失等。12.2賠償限額12.2.1本合同的賠償限額為合同總金額的______%。12.2.2除非法律法規(guī)有強制性規(guī)定，賠償金額不得超過實際損失的數(shù)額。12.3賠償方式12.3.1違約方應在判決生效后______個工作日內(nèi)，按照判決書確定的金額向受損方支付賠償金。12.3.2賠償金的支付方式應與租金支付方式相同。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災害、行為、社會事件等。13.1.2不可抗力事件發(fā)生時，受影響方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2不可抗力影響13.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方無法履行本合同的，不視為違約。13.2.2如果不可抗力事件持續(xù)超過______天，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商決定是否解除合同。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件14.1.1除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如需轉(zhuǎn)讓，應事先征得對方的書面同意。14.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)14.2.1轉(zhuǎn)讓方應將轉(zhuǎn)讓事宜通知對方，并提供必要的文件和資料。14.2.2轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方應承擔轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的所有權(quán)利和義務。第十五章其他15.1合同的修改15.1.1本合同任何修改和補充均應以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。15.1.2任何口頭修改和補充均不具有法律效力。15.2合同的存放15.2.1