黑龍江二手房居間合同

黑龍江二手房居間合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人/賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（委托人/買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間人）：公司名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.委托人（賣方）甲方作為房屋的出售方，擁有對(duì)該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)積極配合丙方的居間服務(wù)工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助查看房屋等。2.委托人（買方）乙方作為房屋的購買方，具有購買該房屋的意愿和能力，并保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效。乙方應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)資料，如身份證明、資金證明等。3.居間人丙方作為居間方，應(yīng)秉持誠實(shí)信用的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。丙方應(yīng)積極促成甲乙雙方的房屋交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于黑龍江省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息丙方應(yīng)通過各種渠道為乙方提供符合其需求的房源信息，并保證信息的真實(shí)性和可靠性。丙方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋房源的最新情況，如價(jià)格變動(dòng)、房屋狀態(tài)等。2.協(xié)助查看房屋丙方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)地查看房屋，安排看房時(shí)間，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。丙方應(yīng)向乙方介紹房屋的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。3.促成交易丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的意見和需求，促成雙方達(dá)成房屋交易意向。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判，爭取達(dá)成雙方都滿意的交易價(jià)格。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方同意按照房屋成交價(jià)格的__________%向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲乙雙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后__________日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付給丙方。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。五、委托人與居間人的權(quán)利義務(wù)1.委托人的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利有權(quán)要求丙方按照合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)在房屋交易過程中了解交易進(jìn)展情況。甲方的義務(wù)應(yīng)按照丙方的要求提供房屋相關(guān)資料和信息。應(yīng)保證所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方的權(quán)利有權(quán)要求丙方按照合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)實(shí)地查看房屋，并了解房屋的真實(shí)情況。乙方的義務(wù)應(yīng)按照丙方的要求提供個(gè)人相關(guān)資料和信息。應(yīng)保證所提供的資料和信息真實(shí)、有效。應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間人的權(quán)利義務(wù)丙方的權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。丙方的義務(wù)應(yīng)按照合同約定為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告房屋交易的相關(guān)情況。六、房屋交易流程1.簽訂買賣合同在丙方的促成下，甲乙雙方應(yīng)在__________日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要條款。2.辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后__________日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、買賣合同等。3.交付房屋甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，如提供虛假房屋信息、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的__________%。若乙方違反本合同約定，如提供虛假個(gè)人信息、拒絕支付居間服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的__________%。2.居間人的違約責(zé)任若丙方違反本合同約定，如未如實(shí)報(bào)告房屋交易情況、泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的__________%。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交哈爾濱仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，甲乙丙三方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商變更。2.合同解除的情形若甲乙雙方在房屋交易過程中達(dá)成一致意見，決定解除本合同，應(yīng)書面通知丙方。若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，三方均可解除本合同。若一方違反本合同約定，給其他方造成嚴(yán)重?fù)p失的，守約方有權(quán)解除本合同。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部所列的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；郵件因地址不詳或其他原因被退回的，以退回之日為送達(dá)日期。通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。十一、其他條款1.保密條款甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起__________年。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，丙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。在房屋交易過程中，甲方應(yīng)根據(jù)需要向相關(guān)部門提供房屋產(chǎn)權(quán)證明原件。2.委托人身份證明甲乙雙方應(yīng)向丙方提供本人的身份證明復(fù)印件，丙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。在辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)需要提供身份證明原件。3.居間人營業(yè)執(zhí)照丙方應(yīng)向甲乙雙方提供其營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，甲乙雙方有權(quán)核實(shí)其真實(shí)性。十三、合同生效1.生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為__________年__________月__________日。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。如