地下車庫(kù)車位出租協(xié)議書(shū)

地下車庫(kù)車位出租協(xié)議書(shū)通用本合同目錄一覽第一條車位出租協(xié)議1.1車位數(shù)量及位置1.2車位使用期限1.3車位租金及支付方式第二條出租人的權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利2.2出租人的義務(wù)第三條承租人的權(quán)利和義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.2承租人的義務(wù)第四條車位使用規(guī)定4.1車位使用時(shí)間4.2車位使用范圍4.3車位使用限制第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1車位維修責(zé)任10.2車位保險(xiǎn)責(zé)任10.3車位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條車位出租協(xié)議1.1車位數(shù)量及位置1.1.1本協(xié)議所涉車位共計(jì)__個(gè)，位于__（具體位置描述）。1.1.2車位的具體編號(hào)為附件《車位分布圖》所示。1.2車位使用期限1.2.1雙方約定車位出租期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。1.2.2出租人有權(quán)在合同到期前__個(gè)月通知承租人是否續(xù)租。1.3車位租金及支付方式1.3.1車位租金為人民幣（大寫(xiě)）：__元整（小寫(xiě)）：__元/月。1.3.2承租人應(yīng)按月支付租金，每__日為租金支付周期。1.3.3租金支付方式為_(kāi)_（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第二條出租人的權(quán)利和義務(wù)2.1出租人的權(quán)利2.1.1出租人有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行合法使用和管理。2.1.2出租人有權(quán)要求承租人遵守車位使用規(guī)定。2.2出租人的義務(wù)2.2.1出租人應(yīng)保證車位的合法性和安全。2.2.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三條承租人的權(quán)利和義務(wù)3.1承租人的權(quán)利3.1.1承租人有權(quán)按照約定使用車位。3.1.2承租人有權(quán)要求出租人履行合同義務(wù)。3.2承租人的義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)遵守車位的使用規(guī)定。3.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金。第四條車位使用規(guī)定4.1車位使用時(shí)間4.1.1承租人自__年__月__日起至__年__月__日止享有車位使用權(quán)。4.1.2車位使用時(shí)間為_(kāi)_：__至__：__，如有特殊情況需提前通知出租人。4.2車位使用范圍4.2.1承租人僅限于使用車位停放私人機(jī)動(dòng)車輛。4.2.2承租人不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。4.3車位使用限制4.3.1承租人不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.3.2承租人不得在車位內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等影響環(huán)境衛(wèi)生行為。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1如遇市場(chǎng)行情變化，出租人可于合同到期前__個(gè)月提出租金調(diào)整方案。5.1.2租金調(diào)整須經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整方式為_(kāi)_（按比例調(diào)整/固定金額調(diào)整等）。5.2.2調(diào)整后的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__元整（小寫(xiě)）：__元/月。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1如出租人未按約定提供車位或車位的設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2如出租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1如承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.2.2如承租人違反車位使用規(guī)定，給出租人或其他用戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__市/區(qū)人民法院解決。第九條法律適用9.1合同適用的法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1車位維修責(zé)任10.1.1出租人負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。10.1.2車位設(shè)施的正常磨損除外，如因維修導(dǎo)致承租人無(wú)法使用車位，出租人應(yīng)相應(yīng)減免租金。10.2車位保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1車位保險(xiǎn)由出租人購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。10.2.2承租人應(yīng)協(xié)助出租人報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償手續(xù)。10.3車位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.3.1未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將車位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.3.2如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租人，并書(shū)面征求出租人同意。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知，通知可采用郵件、短信或直接送達(dá)等方式。12.1.2雙方的聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件《聯(lián)系方式》。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方同意將送達(dá)地址設(shè)定為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。12.2.2如地址有變，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開(kāi)的信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人簽字：________蓋章：________14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人簽字：________蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入的條件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因需要第三方的協(xié)助或參與。1.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并明確介入的范圍和期限。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方僅在其承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何間接損失或間接費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入合同所承諾的范圍內(nèi)。2.2.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和期限。3.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否同意介入，并明確介入的具體條款。3.3甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，方能生效。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方變更或終止的影響。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向外界披露。7.2第三方保密信息的期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字：________蓋章：________8.2甲乙雙方簽字蓋章：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《車位分布圖》詳細(xì)描述車位的具體位置和編號(hào)，以及車位的可用性和限制條件。附件二：《聯(lián)系方式》列出甲乙雙方及其第三方的聯(lián)系信息，包括電話、郵箱等。附件三：《租金支付記錄》記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：《保險(xiǎn)單據(jù)》第三方提供的車位保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。附件六：《維修服務(wù)記錄》記錄車位的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等信息。附件七：《違約行為記錄》記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，以及違約的處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用車位，造成車位損壞或第三人損害。3.甲乙雙方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.甲乙雙方未按約定使用車位，造成車位損壞或第三人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.第三方未按約