拆遷工程承包協(xié)議書

拆遷工程承包協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1拆遷工程的定義1.2承包方的定義1.3發(fā)包方的定義第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤的處理第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料與設(shè)備第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地6.2辦理相關(guān)手續(xù)6.3協(xié)調(diào)關(guān)系第七條變更與調(diào)整7.1工程變更7.2工程增減7.3價(jià)格調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知與證明第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1拆遷工程的定義：本合同所指的拆遷工程是指發(fā)包方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)位于工程地點(diǎn)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并將拆除后的土地及地上物進(jìn)行整理、清運(yùn)等工作。1.2承包方的定義：承包方是指依法成立，具有拆遷工程專業(yè)資質(zhì)，根據(jù)本合同約定承擔(dān)拆遷工程承包業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.3發(fā)包方的定義：發(fā)包方是指依法成立，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工程的企事業(yè)單位或其他組織。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的拆遷工程位于（具體地址），東至（方向），南至（方向），西至（方向），北至（方向）。2.2工程規(guī)模：工程范圍內(nèi)共有建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施共計(jì)（數(shù)量）棟（座），占地面積共計(jì)（面積），總建筑面積共計(jì)（面積）。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的拆除、場(chǎng)地整理、垃圾清運(yùn)、拆除后的土地及地上物處理等工作。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)：本合同工程總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫），即（萬(wàn)元）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等影響工程造價(jià)的因素，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3付款方式及進(jìn)度：發(fā)包方按照工程進(jìn)度，分期支付承包方工程款項(xiàng)。具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）工程開工后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的（百分比）；（2）工程進(jìn)度達(dá)到（%）時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的（百分比）；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的（百分比）；（4）剩余款項(xiàng)在質(zhì)量保證期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，發(fā)包方一次性支付給承包方。第四條工程期限4.1工程開工日期：本合同項(xiàng)下的拆遷工程開工日期為（年）（月）（日）。4.2工程竣工日期：本合同項(xiàng)下的拆遷工程竣工日期為（年）（月）（日）。4.3工期延誤的處理：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)按合同約定向發(fā)包方支付違約金；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，發(fā)包方應(yīng)按合同約定向承包方支付賠償金。第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量：承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足發(fā)包方要求。5.2施工安全：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。5.3材料與設(shè)備：承包方應(yīng)保證施工所用的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的工程地點(diǎn)，向承包方提供具備施工條件的場(chǎng)地。6.2辦理相關(guān)手續(xù)：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下拆遷工程所需的各種審批、許可手續(xù)。6.3協(xié)調(diào)關(guān)系：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆遷工程相關(guān)的各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第七條變更與調(diào)整7.1工程變更：合同履行過(guò)程中，如發(fā)包方提出工程變更需求，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、工程量及價(jià)格調(diào)整等事項(xiàng)。7.2工程增減：如因國(guó)家政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，雙方應(yīng)按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。7.3價(jià)格調(diào)整：如遇合同約定的價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)，雙方應(yīng)按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約：如承包方未能按照合同約定的質(zhì)量、工期完成工程，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金：承包方應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款的（百分比）作為違約金；（2）賠償損失：如承包方違約導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）工期順延：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，工期順延至（日期）?.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未能按照合同約定履行其義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金：發(fā)包方應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)款的（百分比）作為違約金；（2）賠償損失：如發(fā)包方違約導(dǎo)致承包方遭受損失，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）工期順延：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，工期順延至（日期）?.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合同約定的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為（城市），仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)）。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工日期終止。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止：本合同提前終止的條件為：（具體條件）。合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶資料、報(bào)價(jià)單、合同文本等。11.2泄露后果：如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及合同約定的賠償責(zé)任。11.3保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸創(chuàng)造方所有。12.2侵權(quán)責(zé)任：如一方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯第三方權(quán)益，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力通知與證明：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。14.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.3附件：本合同的附件包括合同履行過(guò)程中雙方約定的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)要求等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，允許第三方參與或協(xié)助完成部分或全部合同義務(wù)。第二條第三方介入的方式2.1甲乙方可以根據(jù)合同約定，邀請(qǐng)第三方參與合同的實(shí)施，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3第三方介入不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成合同約定的工作內(nèi)容，并保證工作質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任，并按合同約定承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方應(yīng)直接與甲方、乙方溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的工作。4.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不視為甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方不承擔(dān)第三方的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。5.3如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方的合法權(quán)益需求，甲乙方有權(quán)拒絕第三方的介入，或要求第三方增加責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更與終止6.1合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意第三方變更或終止其合同義務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。6.2第三方變更或終止合同義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方變更或終止合同義務(wù)，導(dǎo)致的合同損失或額外費(fèi)用，由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并按照合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)及法律適用，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。8.3第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)承擔(dān)對(duì)甲乙方提供的保密信息的保密義務(wù)，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2第三方泄露甲乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)因此而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及合同約定的賠償責(zé)任。9.3第三方保密義務(wù)的期限，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第十條第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1第三方應(yīng)尊重甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的專利、著作權(quán)、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2第三方侵犯甲乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方對(duì)第三方介入過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用權(quán)限。第十一條不可抗力與第三方介入11.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，如第三方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理。11.2第三方不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同文本：本合同的正本和副本，雙方簽字蓋章后生效。2.設(shè)計(jì)圖紙：拆遷工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。3.技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書：詳細(xì)描述工程的技術(shù)規(guī)格和要求，包括材料、設(shè)備、施工方法等。4.施工方案：承包方制定的施工方案，包括施工進(jìn)度、施工人員、施工設(shè)備等。5.安全施工方案：承包方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工方案，包括安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。6.質(zhì)量保證措施：承包方制定的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量檢測(cè)方法、質(zhì)量控制流程等。7.材料設(shè)備清單：施工所需材料和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。8.工程進(jìn)度計(jì)劃：工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間安排。9.合同價(jià)款支付計(jì)劃：合同價(jià)款的支付計(jì)劃，包括付款方式和付款進(jìn)度。10.合同變更協(xié)議：雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。11.合同終止協(xié)議：雙方對(duì)合同提前終止的書面協(xié)議。12.第三方書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。13.工程竣工報(bào)告：承包方提交的工程竣工報(bào)告，包括工程概況、施工情況、質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果等。14.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：發(fā)包方組織的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。15.質(zhì)量保證書：承包方提交的工程質(zhì)量保證書，承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.安全事故報(bào)告：施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故時(shí)的報(bào)告，包括事故原因、事故處理措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約：（1）未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）未能按照合同約定的工期完成工程，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（3）未能按照合同約定的材料設(shè)備要求施工，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（4）未能按照合同約定的安全施工要求施工，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.發(fā)包方違約：（1）未能按照合同約定的付款方式及進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損