抵押擔(dān)保合同3

抵押擔(dān)保合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（擔(dān)保人）1.3抵押物第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1借款金額2.2借款期限2.3利息2.4違約金2.5實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用第三條抵押物的描述3.1抵押物名稱3.2抵押物數(shù)量3.3抵押物質(zhì)量3.4抵押物價(jià)值第四條抵押物的權(quán)屬證明4.1所有權(quán)證明4.2使用權(quán)證明4.3其他相關(guān)證明文件第五條抵押物的設(shè)定5.1抵押設(shè)定時(shí)間5.2抵押設(shè)定地點(diǎn)5.3抵押權(quán)人權(quán)利第六條抵押物的登記與變更6.1抵押登記部門6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記時(shí)間6.4抵押登記內(nèi)容變更第七條抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用7.3抵押物的維修保養(yǎng)第八條借款人的義務(wù)8.1按期還款8.2保持抵押物價(jià)值8.3配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)第九條擔(dān)保人的義務(wù)9.1提供擔(dān)保9.2承擔(dān)還款責(zé)任9.3配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指借款合同中的借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（擔(dān)保人）：指為甲方提供抵押擔(dān)保的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。1.3抵押物：指為擔(dān)保甲方債務(wù)的履行，由乙方提供的，有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1借款金額：甲方從乙方借款的金額，具體金額在本合同附件中明確。2.2借款期限：甲方從乙方借款的期限，具體期限在本合同附件中明確。2.3利息：甲方應(yīng)按約定的利率支付給乙方的借款利息。2.4違約金：甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)支付給乙方的違約金。2.5實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：包括但不限于為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第三條抵押物的描述3.1抵押物名稱：____________。3.2抵押物數(shù)量：____________。3.3抵押物質(zhì)量：____________。3.4抵押物價(jià)值：____________。第四條抵押物的權(quán)屬證明4.1所有權(quán)證明：乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的所有權(quán)證明文件。4.2使用權(quán)證明：如抵押物涉及使用權(quán)問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的使用權(quán)證明文件。4.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于抵押物的評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證等。第五條抵押物的設(shè)定5.1抵押設(shè)定時(shí)間：本合同簽訂之日起。5.2抵押設(shè)定地點(diǎn)：____________。5.3抵押權(quán)人權(quán)利：甲方、乙方及抵押權(quán)人在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條抵押物的登記與變更6.1抵押登記部門：____________。6.2抵押登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。6.3抵押登記時(shí)間：本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。6.4抵押登記內(nèi)容變更：如抵押物權(quán)屬、數(shù)量、價(jià)值等發(fā)生變更的，乙方應(yīng)按約定辦理變更登記手續(xù)。第七條抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不滅失、不損壞。7.2抵押物的使用：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或用于其他用途。7.3抵押物的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)按約定對(duì)抵押物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值。第八條借款人的義務(wù)8.1按期還款：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還乙方借款本金及利息。8.2保持抵押物價(jià)值：甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值始終不低于本合同約定的借款金額。8.3配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：甲方應(yīng)在債務(wù)到期未償還時(shí)，積極配合乙方及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條擔(dān)保人的義務(wù)9.1提供擔(dān)保：乙方為本合同約定的借款提供抵押擔(dān)保。9.2承擔(dān)還款責(zé)任：乙方在甲方未按約定償還債務(wù)時(shí)，應(yīng)按本合同約定的方式承擔(dān)還款責(zé)任。9.3配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：乙方應(yīng)在甲方未按約定償還債務(wù)時(shí)，積極配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的程序：甲方、乙方應(yīng)按本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供擔(dān)?；虺袚?dān)還款責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定配合甲方、乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。13.3合同解除條件：本合同約定的借款期限屆滿，甲方未償還全部借款本金及利息，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：__________。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方：指由甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的條件、方式、時(shí)間等在本合同附件中明確。1.3第三方介入的程序：第三方應(yīng)按照本合同約定的程序介入，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方、乙方的債務(wù)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和管理。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方、乙方的違約行為采取相應(yīng)的措施。第三條第三方與甲方、乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。3.3第三方、甲方、乙方之間的溝通和協(xié)商應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同附件中明確。4.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方介入費(fèi)用，未按約定支付的，第三方有權(quán)解除合同。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件在本合同附件中明確。5.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間的相關(guān)文件和資料移交給甲方、乙方。5.3第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分在本合同附件中明確。6.2第三方與甲方、乙方之外的第三方的權(quán)利義務(wù)劃分在本合同附件中明確。6.3本合同的附件為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同詳細(xì)規(guī)定了甲方從乙方借款的金額、期限、利率、還款方式等基本信息。附件二：抵押物權(quán)屬證明提供了抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證明等。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述了抵押物的數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等，并由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件四：抵押登記證明證明了抵押物已按照法定程序進(jìn)行了抵押登記。附件五：還款計(jì)劃表明確了甲方應(yīng)按期償還的借款本金及利息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的條件、程序、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額償還借款本金及利息。2.甲方未按約定保持抵押物價(jià)值。3.乙方未按約定提供擔(dān)保或承擔(dān)還款責(zé)任。4.第三方未按約定介入或未履行監(jiān)督和管理職責(zé)。5.甲方、乙方、第三方之間的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算：按照未償還借款本金及利息的總額的__%計(jì)算。2.乙方違約金計(jì)算：按照未提供擔(dān)?；蛭闯袚?dān)還款責(zé)任的總額的__%計(jì)算。