辦公室使用合作合同

辦公室使用合作合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體與簽訂日期1.1甲方主體名稱及住所1.2乙方主體名稱及住所1.3合同簽訂日期第二條辦公地點及設施2.1辦公地點2.2辦公面積2.3辦公設施與條件第三條使用期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條使用費用4.1租金標準4.2租金支付方式4.3押金金額與退還第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3泄密責任第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條維修與維護8.1維修責任8.2維護費用第九條變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解組織11.3訴訟管轄第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄文件第十四條合同簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體與簽訂日期1.1甲方主體名稱：X公司，住所：市區(qū)路號。1.2乙方主體名稱：YYY公司，住所：市區(qū)路號。1.3合同簽訂日期：2023年4月10日。第二條辦公地點及設施2.1辦公地點：位于市區(qū)路號，房間號：。2.2辦公面積：共計平方米。2.3辦公設施與條件：包括但不限于辦公桌椅、照明、空調、網絡等。第三條使用期限3.1合同開始日期：2023年5月1日。3.2合同結束日期：2026年4月30日。第四條使用費用4.1租金標準：人民幣元/平方米/月。4.2租金支付方式：甲方每月10日前支付當月租金。4.3押金金額與退還：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元，合同到期且無違約行為時，押金予以退還。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務1）提供合同約定的辦公場所及設施。2）保障乙方正常辦公，不得隨意中斷水、電、網絡等。3）負責物業(yè)管理和公共區(qū)域的維修。5.2乙方權利與義務1）按約定支付租金及其他費用。2）合理使用辦公設施，不得擅自改變用途或損壞。3）遵守甲方的規(guī)章制度，不得在辦公區(qū)域內從事違法活動。第六條保密條款6.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3泄密責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第七條保險責任7.1保險購買：乙方應購買不低于人民幣萬元的財產保險，保障辦公設備和人員安全。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險條款進行理賠。第八條維修與維護8.1維修責任1）甲方負責對辦公場所及設施進行日常維修和保養(yǎng)。2）乙方如發(fā)現設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后X日內予以修復。3）因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責維修或賠償。8.2維護費用1）甲方承擔的維修費用包含在租金內。2）乙方負責的維修費用自理。第九條變更與解除9.1合同變更條件1）雙方同意且簽署書面變更協(xié)議。2）因政策法規(guī)變化，雙方均認可需要變更合同。9.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同。3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責任10.1違約行為1）甲方未按約定提供辦公場所或設施的，乙方有權要求甲方支付違約金。2）乙方未按約定支付租金及其他費用的，甲方有權要求乙方支付違約金。10.2違約責任承擔1）違約金為本金X%的違約金。2）違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應賠償責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2調解組織如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3訴訟管轄如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同與相關法律法規(guī)存在沖突，以法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。13.2附錄文件包括但不限于甲方提供的物業(yè)管理制度、乙方提供的員工名單等。第十四條合同簽署14.1甲方簽署人甲方簽署人：X，職務：，簽名：________。14.2乙方簽署人乙方簽署人：YYY，職務：，簽名：________。14.3合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同約定的結束日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。第二條第三方介入的情形1）甲方與乙方之外的保險公司提供保險服務。2）甲方與乙方之外的維修保養(yǎng)服務提供商進行設施維修。3）甲方與乙方之外的物業(yè)公司負責物業(yè)管理。4）甲方與乙方之外的法律服務機構提供法律咨詢或爭議解決服務。第三條第三方責任3.1第三方介入的服務提供商應具備合法的經營資質和專業(yè)的服務能力。3.2第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量負責。3.3第三方如因提供服務造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方選擇與審批4.1甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方服務提供商。4.2甲方和乙方應對第三方服務提供商的資質、信譽等進行審查，并有權要求提供擔?；蝾A付款項。第五條第三方費用5.1第三方服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。5.2甲方和乙方應按時支付第三方服務費用，否則第三方有權停止提供服務。第六條第三方責任限額6.1第三方服務提供商應對其提供的服務質量承擔責任，但責任限額不得超過合同約定的金額。6.2甲方和乙方應要求第三方服務提供商購買足夠的責任保險，以保障自身利益。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律關系，各方互相不承擔對方的法律責任。7.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系，雙方仍應履行合同約定的義務。第八條第三方變更8.1如甲方或乙方認為第三方服務提供商未能按照約定提供服務，有權要求更換第三方。8.2甲方和乙方應提前X日通知對方關于第三方的變更事項。第九條第三方服務監(jiān)督9.1甲方和乙方均有權對第三方服務提供商的服務進行監(jiān)督。9.2甲方和乙方應定期評估第三方的服務質量，并有權提出改進建議。第十條爭議解決10.1如第三方服務提供商與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3如調解不成，任何一方有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1本合同及第三方介入相關的補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2因第三方介入引起的爭議，由甲方所在地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1本合同附件為第三方服務提供商的資質證明和協(xié)議副本。12.2本合同的修改和補充必須以書面形式簽訂，方為有效。本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)管理制度附件二：乙方員工名單附件三：第三方服務提供商資質證明附件四：第三方服務提供商協(xié)議副本附件五：保險單副本附件六：維修保養(yǎng)服務合同副本附件七：物業(yè)管理合同副本附件八：法律咨詢服務協(xié)議副本附件九：爭議解決機構推薦名單附件十：合同變更協(xié)議附件一詳細要求：包含甲方物業(yè)管理的各項規(guī)定，如出入管理、設施使用、安全保障等。附件二詳細要求：列出乙方所有員工的信息，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等。附件三詳細要求：第三方服務提供商的合法經營資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件四詳細要求：第三方服務提供商與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議副本。附件五詳細要求：保險單的副本，證明乙方已購買不低于人民幣萬元的財產保險。附件六詳細要求：維修保養(yǎng)服務合同的副本，明確維修責任和費用承擔。附件七詳細要求：物業(yè)管理合同的副本，規(guī)定物業(yè)公司的管理職責和服務標準。附件八詳細要求：法律咨詢服務協(xié)議的副本，明確法律服務提供者的職責和費用。附件九詳細要求：爭議解決機構推薦名單，包括調解組織或法院的聯(lián)系方式。附件十詳細要求：合同變更協(xié)議，明確變更條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按約定提供辦公場所或設施。2）乙方未按約定支付租金及其他費用。3）第三方服務提供商未按約定提供服務或服務質量不符合要求。4）甲方或乙方未經對方同意擅自改變合同約定的用途。5）甲方或乙方違反合同約定的保密義務。6）甲方或乙方未履行合同約定的維修責任。7）第三方服務提供商未購買足夠的責任保險。違約責任認定標準：1）違約金為本金X%的違約金。2）違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應賠償責任。3）如第三方服務提供商未能按約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金。4）如甲方或乙方違反合同