辦公房屋場地租賃合同

辦公房屋場地租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施列表1.3附加設(shè)施與服務(wù)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3預(yù)付租金與押金3.4滯納金與違約金4.使用與維修4.1租賃用途4.2房屋維護責任4.3裝修與改動4.4保險責任5.權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利5.2承租人義務(wù)5.3違約處理6.提前終止合同6.1提前終止條件6.2提前終止費用7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他條款10.1房屋交付清單10.2雙方聯(lián)系方式10.3合同附件11.簽字蓋章11.1房東簽字11.2承租人簽字11.3日期12.附件：租賃房屋圖片12.1房屋外觀照片12.2房屋內(nèi)部照片13.附件：租賃房屋平面圖13.1房屋布局圖14.附件：其他相關(guān)文件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃許可證復(fù)印件14.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施列表【列舉設(shè)施列表】，包括但不限于上述設(shè)施。1.3附加設(shè)施與服務(wù)【列舉附加設(shè)施與服務(wù)】，包括但不限于上述設(shè)施與服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照本合同約定提前終止合同，則租賃結(jié)束日期相應(yīng)提前。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同到期前【提前通知時間】通知甲方，雙方就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【金額】元/月。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每【支付周期】支付一次租金。3.3預(yù)付租金與押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付首月租金及押金【金額】元。后續(xù)租金支付按照3.2條規(guī)定進行。3.4滯納金與違約金乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標準為應(yīng)支付租金的【比例】%；乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金標準為【金額】元。第四條使用與維修4.1租賃用途乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。4.2房屋維護責任甲方負責租賃房屋及提供設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。4.3裝修與改動未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行裝修或改動。4.4保險責任乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及內(nèi)容的保險，并承擔保險費用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃房屋，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。5.2承租人義務(wù)乙方應(yīng)當按照本合同約定支付租金，合理使用租賃房屋及設(shè)施，并按照約定時間、方式支付相關(guān)費用。5.3違約處理一方違約的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條提前終止合同6.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前【通知時間】書面通知甲方。6.2提前終止費用乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付給甲方提前終止費用，費用標準為【金額】元。第七條合同變更7.1變更條件本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同。7.2變更程序雙方如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十條其他條款10.1房屋交付清單甲方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃房屋及設(shè)施按本合同約定交付給乙方。10.2雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)互相提供并保持有效的聯(lián)系方式，以便就本合同履行事宜進行溝通。10.3合同附件本合同附件包括租賃房屋圖片、平面圖及相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分。第十一條簽字蓋章11.1房東簽字甲方（房東）簽字：____________11.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________11.3日期簽字日期：____________第十二條附件：租賃房屋圖片12.1房屋外觀照片【描述或列舉照片內(nèi)容】12.2房屋內(nèi)部照片【描述或列舉照片內(nèi)容】第十三條附件：租賃房屋平面圖13.1房屋布局圖【描述或列舉平面圖內(nèi)容】第十四條附件：其他相關(guān)文件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2租賃許可證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的租賃許可證復(fù)印件。14.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供與租賃房屋及本合同相關(guān)的法律法規(guī)復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院等。1.2介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。（2）鑒定機構(gòu)對租賃房屋的設(shè)施、狀況等進行鑒定。（3）調(diào)解組織或仲裁機構(gòu)在雙方發(fā)生爭議時進行調(diào)解或仲裁。（4）法院在雙方提起訴訟時進行審理和判決。第二條第三方責任2.1中介方責任中介方應(yīng)如實介紹租賃房屋的情況，提供真實、準確的信息，并負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)對因其故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔相應(yīng)的法律責任。2.2鑒定機構(gòu)責任鑒定機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行鑒定，客觀、公正地評價租賃房屋的設(shè)施和狀況。如因鑒定機構(gòu)的失誤導(dǎo)致鑒定結(jié)果失實，鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院責任調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，公正、公平地處理雙方的爭議。如因上述機構(gòu)的失誤導(dǎo)致處理結(jié)果失當，上述機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介費的【比例】倍，但不超過【金額】元。3.2鑒定機構(gòu)責任限額鑒定機構(gòu)的賠償責任限額為鑒定費的【比例】倍，但不超過【金額】元。3.3調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院責任限額調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院的責任限額為其處理費用的一倍，但不超過【金額】元。第四條第三方介入程序4.1中介方介入程序中介方介入的程序如下：（1）甲方、乙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介方提供租賃房屋相關(guān)信息，協(xié)助雙方簽訂本合同。（3）中介方收取中介費，并提供相關(guān)售后服務(wù)。4.2鑒定機構(gòu)介入程序鑒定機構(gòu)介入的程序如下：（1）甲方、乙方共同委托鑒定機構(gòu)進行鑒定。（2）鑒定機構(gòu)出具鑒定報告。4.3調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院介入程序調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院介入的程序如下：（1）甲乙雙方同意將爭議提交調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)或法院處理。（2）調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院按照本合同約定和法律法規(guī)處理爭議。（3）甲乙雙方遵守調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院的處理結(jié)果。第五條第三方費用5.1中介費中介方收取的中介費為【金額】元，包括但不限于其提供的服務(wù)費用。5.2鑒定費鑒定機構(gòu)收取的鑒定費為【金額】元，包括但不限于其提供的鑒定服務(wù)費用。5.3調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院費用調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院的處理費用為【金額】元，包括但不限于其提供的調(diào)解、仲裁、審理等服務(wù)費用。第六條第三方保密義務(wù)6.1保密義務(wù)中介方、鑒定機構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2保密期限中介方、鑒定機構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院的保密期限為【期限】年。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系中介方、鑒定機構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院作為第三方，僅提供服務(wù)或處理爭議，不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)活動。7.2第三方之間的關(guān)系中介方、鑒定機構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院之間相互獨立，各自承擔相應(yīng)的法律責任。7.3第三方與甲方、乙方以外的關(guān)系中介方、鑒定機構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院與其他個人或?qū)嶓w之間的業(yè)務(wù)活動，與本合同無關(guān)，甲方、乙方不承擔相關(guān)責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋圖片詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的外觀照片和內(nèi)部照片，以直觀地展示房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何歪曲或誤導(dǎo)。附件2：租賃房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的詳細平面圖，標明各房間的位置、面積和布局。平面圖應(yīng)準確反映房屋的實際結(jié)構(gòu)和使用情況。附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。所有權(quán)證編號、發(fā)行日期和有效期限等信息應(yīng)清晰可見。附件4：租賃許可證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供租賃房屋的租賃許可證復(fù)印件，以證明甲方有權(quán)將房屋出租給乙方。許可證編號、發(fā)行日期和有效期限等信息應(yīng)清晰可見。附件5：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、方式交付租賃房屋及設(shè)施。2.甲方未按約定提供附加設(shè)施與服務(wù)。3.乙方未按約定時間、方式支付租金及費用。4.乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。5.乙方未按約定提前通知終止合同。6.甲方、乙方未履行本合同其他約定義務(wù)。責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，計算