出租房租房合同范本

出租房租房合同范本通用本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租房期限2.1租賃期限2.2租賃開(kāi)始日期2.3租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋條件8.2承租方轉(zhuǎn)租房屋條件9.提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定12.1房屋附屬設(shè)施使用12.2寵物飼養(yǎng)12.3訪(fǎng)客管理13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄13.3租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)（或姓名）：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)（或姓名）：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋面積：____________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.3.5房屋使用性質(zhì)：____________2.租房期限2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.2租賃開(kāi)始日期2.2.1承租方有權(quán)在2023年1月1日起正式搬入租賃房屋。2.3租賃結(jié)束日期2.3.1如無(wú)提前解約或違約情況，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金每月的支付周期為上一個(gè)租賃月的一個(gè)工作日。3.3租金支付方式3.3.1承租方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶(hù)行：____________4.押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2押金退還條件及方式4.2.1合同到期或提前解約后，如房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶(hù)。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1承租方僅限于合法用途使用租賃房屋，不得用于任何非法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)，如定期清理衛(wèi)生、更換損耗品等。8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋條件8.1.1出租方在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知承租方，并確保承租方的租賃權(quán)益不受影響。8.2承租方轉(zhuǎn)租房屋條件8.2.1承租方不得未經(jīng)出租方書(shū)面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如承租方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方相關(guān)信息。8.2.3出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)遵守合同約定。9.提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件9.1.1合同期內(nèi)，任何一方提前解約應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1如出租方未能按約定提供租賃房屋，或承租方未能按約定支付租金，視為違約。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1房屋附屬設(shè)施使用12.1.1租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等，承租方應(yīng)合理使用，不得惡意損壞。12.2寵物飼養(yǎng)12.2.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪(fǎng)客管理12.3.1承租方應(yīng)妥善管理訪(fǎng)客，確保租賃房屋及周?chē)h(huán)境的安寧。13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄13.3租賃押金收據(jù)13.4租賃房屋附屬設(shè)施清單14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方如提供中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，應(yīng)視為獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)范圍和合同約定。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介服務(wù)16.1.1如合同履行過(guò)程中涉及中介服務(wù)，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，包括但不限于信息提供、雙方見(jiàn)面安排等。16.1.3中介方不承擔(dān)租賃合同履行過(guò)程中的任何違約或賠償責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)16.2.1租賃房屋的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，如需第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定。16.2.2第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，并提供相應(yīng)的服務(wù)保證。16.2.3維修保養(yǎng)費(fèi)用由合同約定方承擔(dān)，第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因維修保養(yǎng)以外的原因?qū)е碌膿p失。16.3保險(xiǎn)理賠服務(wù)16.3.2第三方保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍和條款。16.3.3保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，甲乙方應(yīng)積極配合第三方保險(xiǎn)公司，提供必要的證明材料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)范圍、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行界定。17.1.3責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確，并以書(shū)面形式附加在本合同后。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.1.3第三方作為被告時(shí)，甲乙方應(yīng)共同參與訴訟，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1如合同履行過(guò)程中，甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任范圍，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方共同簽署，并作為本合同的附件。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方服務(wù)合同終止條件應(yīng)在本合同中明確。20.1.2第三方服務(wù)合同終止后，其在本合同中的責(zé)任即告結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋鑰匙交接記錄附件3：租賃押金收據(jù)附件4：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件7：保險(xiǎn)合同附件8：第三方服務(wù)合同附件9：變更協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的外觀(guān)、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。1.3雙方應(yīng)在簽署合同前共同確認(rèn)房屋照片，并作為合同附件。附件2：房屋鑰匙交接記錄2.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。2.2鑰匙交接記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。附件3：租賃押金收據(jù)3.1收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款人、收款時(shí)間等信息。3.2押金收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。附件4：租賃房屋附屬設(shè)施清單4.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其狀態(tài)。4.2雙方應(yīng)在簽署合同前共同確認(rèn)清單，并作為合同附件。附件5：中介服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)范圍、責(zé)任、費(fèi)用等信息。5.2雙方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額。附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)合同6.1合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)方的服務(wù)范圍、責(zé)任、費(fèi)用等信息。6.2雙方應(yīng)在前述合同中明確責(zé)任限額。附件7：保險(xiǎn)合同7.1合同應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)范圍、理賠流程、責(zé)任限額等信息。7.2雙方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司完成理賠過(guò)程。附件8：第三方服務(wù)合同8.1合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任、費(fèi)用等信息。8.2雙方應(yīng)在前述合同中明確責(zé)任限額。附件9：變更協(xié)議9.1協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效條件、雙方責(zé)任等信息。9.2變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、責(zé)任等信息。10.2爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按約定提供租賃房屋。2.承租方未能按約定支付租金。3.出租方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任。4.承租方未能合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.第三方未能履行中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于合同解除、違約金支付、損失賠償?shù)取?.違約方的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約