《DB4403-T 338-2023 消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)規(guī)范》

ICS13.220.01

CCSM749DB4403

深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB4403/T338—2023

消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)規(guī)范

Servicespecificationforfirefightingtechnicalserviceinstitutions

2023-06-12發(fā)布2023-07-01實施

深圳市市場監(jiān)督管理局發(fā)布

DB4403/T338—2023

消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從事消防技術(shù)服務(wù)活動的基本要求、服務(wù)原則、消防技術(shù)服務(wù)內(nèi)容

和流程，以及消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)能力等級評價等。

本文件適用于在深圳市登記或從業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)的管理及評價。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB25201—2010建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理

GB25506消防控制室通用技術(shù)要求

GB50016建筑設(shè)計防火規(guī)范

GB50067汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（附條文說明）

GB50263—2007氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范

GB51251—2017建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

XF503建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程

XF/T1369人員密集場所消防安全評估導(dǎo)則

XF/T3005單位消防安全評估

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)firefightingtechnicalserviceinstitutions

從事消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測、消防安全評估等社會消防技術(shù)服務(wù)活動的企業(yè)。

3.2

虛假文件fakefile

消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)未提供服務(wù)或者以篡改結(jié)果方式出具的消防技術(shù)文件，或者出具的與當(dāng)時實際情

況嚴(yán)重不符、結(jié)論定性嚴(yán)重偏離客觀實際的消防技術(shù)文件。

3.3

失實文件errorfile

消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的與當(dāng)時實際情況部分不符、結(jié)論定性部分偏離客觀實際的消防技術(shù)文件。

3.4

消防設(shè)施fireequipment

在建筑物和構(gòu)筑物中設(shè)置的用于火災(zāi)報警、滅火、防煙排煙、人員疏散、防火分隔、救援行動等設(shè)

施的總稱。

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注：消防設(shè)施通常包含火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)

施等。

3.5

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)maintenanceoffireequipment

為保障消防設(shè)施完好有效，對消防設(shè)施進(jìn)行的外觀檢查、功能測試、聯(lián)動試驗、保養(yǎng)維修、值班巡

查和建檔管理等一系列工作。

3.6

消防設(shè)施檢測testoffireequipment

依據(jù)消防法律、法規(guī)、規(guī)章和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用專業(yè)知識、技能和設(shè)備，對消防設(shè)施進(jìn)行測試性

檢查、核對記錄和建檔管理的活動。

3.7

消防安全評估firesafetyassessment

依據(jù)消防法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和從業(yè)準(zhǔn)則，運(yùn)用適當(dāng)?shù)默F(xiàn)場勘查、檢測評估及建模分析方法，對消

防安全狀態(tài)進(jìn)行評價的技術(shù)活動。

注：消防安全評估通常分為區(qū)域消防安全評估、單位消防安全評估及大型活動消防安全評估等。

4基本要求

4.1從業(yè)條件

4.1.1從事消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備下列條件：

a)取得企業(yè)法人資格；

b)工作場所建筑面積不少于200m2；

c)消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測設(shè)備按照《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件》規(guī)定

配備；

d)注冊消防工程師不少于2人，且企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人由一級注冊消防工程師擔(dān)任；

e)取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的人員不少于6人，其中中級及以上技能等級的不少于

2人；

f)健全的質(zhì)量管理體系。

4.1.2從事消防安全評估的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備下列條件：

a)取得企業(yè)法人資格；

b)工作場所建筑面積不少于100m2；

c)消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防安全評估設(shè)備按照《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件》規(guī)定配備；

d)注冊消防工程師不少于2人，且企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人由一級注冊消防工程師擔(dān)任；

e)健全的消防安全評估過程控制體系。

4.1.3同時從事消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測、消防安全評估的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備下列條件：

a)取得企業(yè)法人資格；

b)工作場所建筑面積不少于200m2；

c)消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測、消防安全評估設(shè)備按照《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)

從業(yè)條件》規(guī)定配備；

d)注冊消防工程師不少于2人，且企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人由一級注冊消防工程師擔(dān)任；

e)取得消防設(shè)施操作員國家職業(yè)資格證書的人員不少于6人，其中中級及以上技能等級的不少于

2人；

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f)健全的質(zhì)量管理體系和消防安全評估過程控制體系。

4.2特殊項目類型及從業(yè)條件

4.2.1消防特殊項目包含以下類型：

a)建筑高度超過250m的建筑；

b)建筑面積超過20000m2的地下建筑；

c)民用機(jī)場航站樓，建筑面積大于100000m2的商業(yè)綜合體，建筑面積大于50000m2的展覽建筑、

醫(yī)療建筑、老年人照料設(shè)施、體育場館等；

d)存有危險化學(xué)品或不穩(wěn)定狀態(tài)下可產(chǎn)生易燃易爆產(chǎn)物的建筑或場所；

e)曾采用消防性能化設(shè)計、特殊消防設(shè)計或論證的建設(shè)項目。

4.2.2開展特殊項目消防技術(shù)服務(wù)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備下列從業(yè)條件：

a)滿足4.1相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容的從業(yè)條件；

b)開展4.2.1a）至4.2.1c）項目的消防技術(shù)服務(wù)時，服務(wù)于該項目的技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人

均應(yīng)取得一級注冊消防工程師資格，服務(wù)于該項目的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)不少于3名一級注冊消防

工程師，現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量應(yīng)滿足建筑面積每10000m2不少于1人且最少不少于4人要

求；

c)開展4.2.1d）項目的消防技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)配備至少1名化工安全專業(yè)注冊安全工程師；

d)開展4.2.1e）項目的消防安全評估時，應(yīng)配備至少1名可熟練應(yīng)用人員疏散能力模擬分析軟

件、煙氣流動模擬分析軟件（CFD）的技術(shù)人員，必要時配備可疏散應(yīng)用結(jié)構(gòu)安全計算分析軟

件的技術(shù)人員。

4.3其他要求

消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在廣東社會消防技術(shù)服務(wù)信息平臺如實錄入機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員信息，及所有技

術(shù)服務(wù)項目和書面結(jié)論文件，在深圳市從業(yè)時應(yīng)向所在區(qū)消防救援大隊報備。

5服務(wù)原則

5.1基本原則

5.1.1消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開展社會消防技術(shù)服務(wù)活動應(yīng)當(dāng)遵循客觀獨(dú)立、合法公正、誠實信用原則。

5.1.2消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從事社會消防技術(shù)服務(wù)活動應(yīng)具備從業(yè)條件。

5.1.3消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)不應(yīng)對其所承接的消防技術(shù)服務(wù)項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包。

5.2專業(yè)性

5.2.1社會消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)聘請取得相應(yīng)技術(shù)資格的消防專業(yè)人員開展消防技術(shù)服務(wù)活動。

5.2.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照GB25201—2010和本文件規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)工藝、流程開展維

護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，完成委托服務(wù)合同范圍內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施、器材完好有效。

5.2.3消防設(shè)施檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照GB25201—2010、XF503和本文件規(guī)定的檢測工藝、流程開展檢

測服務(wù)，完成委托服務(wù)合同范圍內(nèi)的檢測工作，確保檢測報告的檢測項完整、檢測結(jié)果準(zhǔn)確和檢測結(jié)論

正確。

5.2.4消防安全評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照GB25201—2010、XF/T3005、XF/T1369和本文件規(guī)定的評估工藝、

流程開展評估工作，完成委托服務(wù)合同范圍內(nèi)的安全評估工作，確保消防安全評估工作內(nèi)容全面、方法

合理和結(jié)論準(zhǔn)確。

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5.3合法性

5.3.1消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照GB25201—2010、XF503、XF/T3005、XF/T1369和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則開展消

防技術(shù)服務(wù)活動，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不應(yīng)進(jìn)行不正當(dāng)競爭、行業(yè)壟斷，破壞市場秩序。

5.3.2消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)不應(yīng)通過賄賂、脅迫、欺騙行政機(jī)關(guān)工作人員等非法手段，獲得與實際不符

的能力等級評價、市場競爭優(yōu)勢或逃避行政處罰。

5.4真實性

5.4.1消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)在開展社會消防技術(shù)服務(wù)活動時，應(yīng)保證出具文件的真實性，不應(yīng)出具虛假

文件、失實文件。

5.4.2消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)不應(yīng)指派不符合技術(shù)資格要求的人員從事社會消防技術(shù)服務(wù)活動，項目負(fù)責(zé)

人、消防設(shè)施操作人員應(yīng)真實到場，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的工藝和流程要求完成所有工作。

5.4.3消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對提供的服務(wù)作出客觀、真實、完整的記錄，宜使用錄音錄像設(shè)備對服務(wù)

過程全程音視頻記錄。消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按項目建立服務(wù)檔案，檔案保管期限不少于6年。

6消防技術(shù)服務(wù)內(nèi)容和流程

6.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

6.1.1服務(wù)內(nèi)容

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

6.1.2服務(wù)流程

6.1.2.1成立項目組

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)項目合同任務(wù)需要，成立由以下人員組成的項目組：

a)技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)為一級注冊消防工程師；

b)項目負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)為注冊消防工程師；

c)其他人員應(yīng)為中級及以上技能等級的消防設(shè)施操作員或取得注冊消防工程師職業(yè)資格的人員。

6.1.2.2進(jìn)場準(zhǔn)備

6.1.2.2.1應(yīng)向委托方獲取以下資料：

a)竣工圖；

b)設(shè)備臺賬；

c)消防設(shè)備編碼表；

d)圖形顯示裝置平面圖；

e)隱蔽工程記錄表；

f)消防設(shè)施檢測報告。

6.1.2.2.2項目負(fù)責(zé)人應(yīng)按6.1.2.2.1的要求審查相關(guān)資料，確認(rèn)資料齊全。

6.1.2.2.3項目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織編制實施方案、年度維護(hù)保養(yǎng)計劃，報技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。

6.1.2.2.4項目負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)實施方案，組織人員準(zhǔn)備維護(hù)保養(yǎng)所需的儀器設(shè)備和法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)

準(zhǔn)等資料。

6.1.2.2.5項目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織項目組對維護(hù)保養(yǎng)方案、實施過程中應(yīng)注意的問題及安全注意事項進(jìn)行

培訓(xùn)。

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6.1.2.2.6進(jìn)場前項目負(fù)責(zé)人應(yīng)與委托方進(jìn)行溝通，必要時召開協(xié)調(diào)會，進(jìn)行技術(shù)交底，明確合同內(nèi)

容并確認(rèn)維護(hù)保養(yǎng)條件。

6.1.2.2.7進(jìn)場前，應(yīng)按照附錄B制作包含消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、維保

人員等信息的維保服務(wù)公示牌。

6.1.2.3進(jìn)場服務(wù)

6.1.2.3.1項目負(fù)責(zé)人應(yīng)按進(jìn)場測試方案、GB25201—2010及附錄A，對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要測試，

做好記錄。

6.1.2.3.2項目負(fù)責(zé)人應(yīng)按合同約定、年度維護(hù)保養(yǎng)計劃和附錄A組織人員開展日常維護(hù)保養(yǎng)。

6.1.2.3.3維保作業(yè)人員應(yīng)將日常維保中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行拍照記錄，并填寫附錄C。

6.1.2.3.4故障維修和缺陷整改中需臨時停用消防設(shè)施時，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織制定應(yīng)急方案，落實防

范措施，并經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和業(yè)主、使用人或建筑消防設(shè)施管理單位批準(zhǔn)，在建筑入口處的顯著位置進(jìn)行

公告。消防設(shè)施停用前應(yīng)報單位所在地消防救援機(jī)構(gòu)備案，備案內(nèi)容應(yīng)包括停用目的、停用的系統(tǒng)設(shè)備

或組件、預(yù)計停用時間以及停用期間采取的防范措施。故障排除后，維保作業(yè)人員應(yīng)進(jìn)行功能試驗并經(jīng)

業(yè)主、使用人或建筑消防設(shè)施管理單位檢查確認(rèn)。

6.1.2.3.5現(xiàn)場維保作業(yè)完成后，維保作業(yè)人員應(yīng)將各消防設(shè)施恢復(fù)至正常警戒狀態(tài)。

6.1.2.4資料整理及提交

6.1.2.4.1項目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織人員對測試、維護(hù)保養(yǎng)資料進(jìn)行收集、整理，形成含測試及維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)

容的報告。

6.1.2.4.2報告等書面結(jié)論文件經(jīng)審核后，應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋執(zhí)業(yè)印章，同時

加蓋消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)印章。

6.1.2.4.3項目負(fù)責(zé)人應(yīng)按服務(wù)合同要求，向委托方提交項目相關(guān)資料。

6.2消防設(shè)施檢測

6.2.1服務(wù)內(nèi)容

消防設(shè)施檢測內(nèi)容應(yīng)符合附錄D的規(guī)定。

6.2.2服務(wù)流程

6.2.2.1成立項目組

消防設(shè)施檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)檢測項目合同任務(wù)需要，成立由以下人員組成的項目組：

a)技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)為一級注冊消防工程師；

b)項目負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)為注冊消防工程師；

c)其他人員應(yīng)為中級及以上技能等級的消防設(shè)施操作員或取得注冊消防工程師職業(yè)資格的人員。

6.2.2.2進(jìn)場準(zhǔn)備

6.2.2.2.1應(yīng)向委托方獲取以下資料：

a)項目概況，包括項目名稱、項目地址、設(shè)計單位、施工單位、維保單位等信息；

b)消防設(shè)計審查意見書、消防驗收意見書等法律文書；

c)建筑概況，包括竣工日期、竣工圖紙、建筑類別、建筑高度（m）、建筑層數(shù)、建筑面積等相

關(guān)資料或信息；

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d)消防設(shè)備登記表，包括設(shè)備名稱、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品型號、市場準(zhǔn)入證明文件、合格證、產(chǎn)品數(shù)

量、出廠日期等資料或信息。

6.2.2.2.2項目負(fù)責(zé)人應(yīng)按6.2.2.2.1的要求審查相關(guān)資料，確認(rèn)資料齊全。

6.2.2.2.3項目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織編制檢測方案，報技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。

6.2.2.2.4項目負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)檢測方案，組織人員準(zhǔn)備檢測所需的儀器設(shè)備和法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等

資料。

6.2.2.2.5項目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織項目組對檢測方案、實施過程中應(yīng)注意的問題及安全注意事項進(jìn)行培訓(xùn)。

6.2.2.2.6進(jìn)場前項目負(fù)責(zé)人應(yīng)與委托方進(jìn)行溝通，必要時召開協(xié)調(diào)會，進(jìn)行技術(shù)交底并確認(rèn)檢測條

件。

6.2.2.3進(jìn)場服務(wù)

6.2.2.3.1現(xiàn)場實施人員應(yīng)按進(jìn)場檢測方案、XF503和附錄D要求，開展檢查和測試。

6.2.2.3.2檢測過程中，現(xiàn)場實施人員應(yīng)對重要檢查項或操作拍照記錄，并填寫檢測記錄表。

6.2.2.3.3現(xiàn)場檢測完成后，現(xiàn)場實施人員應(yīng)將各消防設(shè)施恢復(fù)至正常警戒狀態(tài)。

6.2.2.4資料整理及提交

6.2.2.4.1項目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織人員對檢測所有資料進(jìn)行收集、整理，形成檢測報告。

6.2.2.4.2檢測報告等書面結(jié)論文件經(jīng)審核后，應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋執(zhí)業(yè)印章，

同時加蓋消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)印章。

6.2.2.4.3項目負(fù)責(zé)人應(yīng)按服務(wù)合同要求，向委托方提交項目相關(guān)資料。

6.3消防安全評估

6.3.1服務(wù)內(nèi)容

消防安全評估內(nèi)容應(yīng)符合附錄E的規(guī)定。

6.3.2服務(wù)流程

6.3.2.1成立項目組

消防安全評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評估項目合同任務(wù)需要，成立由以下人員組成的評估項目組：

a)技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)為一級注冊消防工程師；

b)項目負(fù)責(zé)人1名，應(yīng)為注冊消防工程師；

c)其他人員應(yīng)為中級及以上技能等級的消防設(shè)施操作員或取得注冊消防工程師、注冊安全工程師

等相關(guān)職業(yè)資格的人員。

6.3.2.2進(jìn)場準(zhǔn)備

6.3.2.2.1開展單位消防安全評估時，應(yīng)向委托方獲取以下資料：

a)消防設(shè)計審查意見書、消防驗收意見書等法律文書；

b)經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核同意或備案的建設(shè)工程消防設(shè)計、竣工驗收圖紙、消防設(shè)計說

明及相關(guān)資料；

c)消防安全管理資料：

1）消防安全責(zé)任人、消防安全管理人任命文件，各級各部門消防安全責(zé)任制文件及相應(yīng)履職

資料；

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2）消防安全宣傳培訓(xùn)、防火巡查檢查、安全疏散設(shè)施管理、消防（控制室）值班、用火用電

安全管理、專職和志愿消防隊的組織管理、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練等資料；

3）消防安全操作規(guī)程的發(fā)布文件及執(zhí)行記錄；

4）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同、維護(hù)保養(yǎng)報告、檢測報告、維修記錄、改造記錄等；

5）消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、建筑內(nèi)部裝修材料質(zhì)量合格文件（含見證取樣檢驗報告）、

建筑外墻保溫材料質(zhì)量合格文件等；

6）依法需持證上崗人員的職業(yè)資格證；

7）消防控制室內(nèi)符合GB25506規(guī)定的紙質(zhì)和電子檔案資料。

d）已做過的消防安全評估報告及消防知識知曉率調(diào)查、消防安全技能評估等消防安全管理資料。

6.3.2.2.2開展區(qū)域消防安全評估時，應(yīng)向委托方獲取以下資料：

a)區(qū)域相關(guān)資料，如常住人口、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、消防安全重點(diǎn)單位臺賬、火災(zāi)高危單

位臺賬、歷年火災(zāi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)等；

b)公共消防基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)資料：消防救援站建設(shè)情況、國家綜合性消防救援隊伍及各類專職消防

人員配置情況、消防裝備配備清單、消防水源分布情況、市政消火栓完好率、消防通信建設(shè)情

況、消防道路建設(shè)情況等；

c)區(qū)域火災(zāi)風(fēng)險防范相關(guān)資料，如區(qū)域消防發(fā)展規(guī)劃（消防專篇）、消防專項規(guī)劃、消防監(jiān)督管

理隊伍建設(shè)情況、消防監(jiān)督管理工作總結(jié)、專項檢查工作總結(jié)、消防宣傳培訓(xùn)資料、滅火和應(yīng)

急疏散預(yù)案演練情況、消防隱患舉報情況、消防志愿者隊伍發(fā)展情況、消防安全滿意度調(diào)查報

告及消防知識知曉率調(diào)查、消防安全技能評估等消防安全管理資料。

6.3.2.2.3開展大型活動消防安全評估時，應(yīng)向委托方獲取以下資料：

a)依法向行政主管部門申請安全許可的文件；

b)活動方案及其說明，應(yīng)當(dāng)列明活動的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、流程、參加人員數(shù)量、功能區(qū)域劃分、

現(xiàn)場平面圖、觀眾座位圖等情況；

c)大型群眾性活動安全工作方案，包括以下內(nèi)容：

1）消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、專職和志愿消防隊以及其他安全工作人員的數(shù)量、崗

位設(shè)置、任務(wù)分配、識別標(biāo)志；

2）活動場所地理環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)和面積（附圖紙和消防批文）、人員安全容量、舉辦場地周

邊公共消防基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置情況、消防救援條件等；

3)消防車通道、疏散通道、安全出口、應(yīng)急廣播、應(yīng)急照明、消防滅火、防煙排煙、安全檢

查等設(shè)施、設(shè)備設(shè)置情況和標(biāo)識；

4)臨時搭建設(shè)施、建筑物的基本情況；

5)安全工作后勤保障措施；

6)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、預(yù)案演練情況。

6.3.2.2.4項目負(fù)責(zé)人應(yīng)按6.3.2.2.1至6.3.2.2.3的要求審查相關(guān)資料，確認(rèn)資料齊全。

6.3.2.2.5項目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織編制評估方案，報技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。

6.3.2.2.6項目負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)評估方案，組織人員準(zhǔn)備評估所需的儀器設(shè)備和法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等

資料。

6.3.2.2.7項目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織項目組對評估方案、實施過程中應(yīng)注意的問題及安全注意事項進(jìn)行培訓(xùn)。

6.3.2.2.8進(jìn)場前項目負(fù)責(zé)人應(yīng)與委托方進(jìn)行溝通，必要時召開協(xié)調(diào)會，進(jìn)行技術(shù)交底并確認(rèn)評估條

件。

6.3.2.3現(xiàn)場評估

6.3.2.3.1現(xiàn)場實施人員應(yīng)按評估方案、XF/T1369及XF/T3005開展現(xiàn)場評估。

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6.3.2.3.2評估過程中，現(xiàn)場實施人員應(yīng)對重要評估項或操作拍照記錄，并填寫現(xiàn)場檢查記錄表。

6.3.2.3.3現(xiàn)場評估完成后，現(xiàn)場實施人員應(yīng)將各消防設(shè)施恢復(fù)至正常警戒狀態(tài)。

6.3.2.4資料整理及提交

6.3.2.4.1項目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織人員對評估所有資料進(jìn)行收集、整理，對發(fā)現(xiàn)消防安全隱患進(jìn)行分析，

給出整改建議和評估結(jié)論，形成評估報告。對于經(jīng)評估判定為存在重大火災(zāi)隱患的特殊項目，應(yīng)組織不

少于3名一級注冊消防工程師研討并給出整改意見。

6.3.2.4.2評估報告等書面結(jié)論文件經(jīng)審核后，應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人簽名并加蓋執(zhí)業(yè)印章，

同時加蓋消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)印章。

6.3.2.4.3項目負(fù)責(zé)人應(yīng)按服務(wù)合同要求，向委托方提交項目相關(guān)資料。

7消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)能力等級評價

7.1評價機(jī)構(gòu)

7.1.1消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)能力等級評價由深圳市消防主管機(jī)構(gòu)組織實施。

7.1.2深圳市消防主管機(jī)構(gòu)應(yīng)成立消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)能力等級評價專家?guī)?，成員應(yīng)包括消防安全監(jiān)督、

管理及火災(zāi)防范等領(lǐng)域的專家。

7.2評價程序

7.2.1深圳市消防主管機(jī)構(gòu)應(yīng)于每年第一季度對轄區(qū)內(nèi)上一年度消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行能力等

級評價。

7.2.2深圳市消防主管機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合報備情況確定本年度需進(jìn)行能力等級評價的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)名

單，向社會公示，并組織消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交附錄F規(guī)定的佐證材料。

7.2.3深圳市消防主管機(jī)構(gòu)應(yīng)從消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)能力等級評價專家?guī)祀S機(jī)抽取不少于5位專家，組

成本年度消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)能力等級評價專家組，推選組長并向社會公示。

7.2.4專家組應(yīng)按照本章節(jié)相關(guān)規(guī)定確認(rèn)名單、審查佐證材料并進(jìn)行評分，給出評價結(jié)果。

7.2.5評價完成后，深圳市消防主管機(jī)構(gòu)應(yīng)向社會公示評價結(jié)果；對評價結(jié)果有異議的，消防技術(shù)服

務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在結(jié)果公示之日起7個工作日內(nèi)，向深圳市消防主管機(jī)構(gòu)提交異議申請；深圳市消防主管機(jī)構(gòu)

應(yīng)在收到異議申請之日起7個工作日內(nèi)，組織專家組對評價結(jié)果進(jìn)行復(fù)評，并將復(fù)評結(jié)果給予公示。

7.3評價方法

7.3.1專家組確認(rèn)名單后進(jìn)行佐證材料審查，按照附錄F進(jìn)行評分，必要時進(jìn)行現(xiàn)場抽查，以確認(rèn)相

關(guān)佐證材料。

7.3.2評價過程中，專家組發(fā)現(xiàn)有冒用其他消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)名義從事社會消防技術(shù)服務(wù)活動、不具

備從業(yè)條件從事社會消防技術(shù)服務(wù)活動的，停止評分并直接上報深圳市消防主管機(jī)構(gòu)。

7.3.3專家組按附錄F逐項審查佐證材料并進(jìn)行評分：基礎(chǔ)分為100分，評分項分為扣分項與加分項，

按照100分減去扣分項分值，加上加分項分值，最終得出總分值。專家組組長組織填寫附錄G。

7.3.4根據(jù)總分值，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)能力等級分為A級、B級、C級、D級，如表1所示。

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表1評定等級分值表

能力等級總分值（S）

AS≥90分

B75≤S＜90

C60≤S＜75

DS＜60

7.4評價結(jié)果及應(yīng)用

7.4.1評價結(jié)果

消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)能力等級評價結(jié)果如下：

a）A級：表示該消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)水平、履約能力、信用評價等為“優(yōu)秀”；

b）B級：表示該消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)水平、履約能力、信用評價等為“良好”；

c）C級：表示該消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)水平、履約能力、信用評價等為“一般”；

d）D級：表示該消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)水平、履約能力、信用評價等為“較差”。

7.4.2結(jié)果應(yīng)用

7.4.2.1深圳市消防主管機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)評價結(jié)果對消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)實施消防信用監(jiān)管，將評價結(jié)果同

步至廣東社會消防技術(shù)服務(wù)信息平臺及公共信用信息平臺，并通過政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站和政務(wù)客戶端向社會提

供查詢服務(wù)。

7.4.2.2深圳市消防主管機(jī)構(gòu)依據(jù)評價等級實行以下差異化監(jiān)管措施：

a）評價結(jié)果為A級的，可降低消防監(jiān)督抽查比例和頻次；

b）評價結(jié)果為B級的，按既定消防監(jiān)督抽查比例和頻次；

c）評價結(jié)果為C級的，提高消防監(jiān)督抽查比例和頻次；

d）評價結(jié)果為D級的，提高消防監(jiān)督抽查比例和頻次，并列為重點(diǎn)監(jiān)管對象。

7.4.2.3對評價結(jié)果為C級、D級的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，深圳市消防主管機(jī)構(gòu)應(yīng)函告負(fù)有監(jiān)管職責(zé)的

行業(yè)管理部門和行業(yè)組織，并指導(dǎo)其實施政策性、市場性和行業(yè)性懲戒措施。

7.4.2.4深圳市消防主管機(jī)構(gòu)應(yīng)對消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、注冊消防工程師與消防設(shè)施操作員的消防違法

行為和所受到的行政處罰進(jìn)行曝光，對相關(guān)人員進(jìn)行約談教育。

7.4.2.5采購人進(jìn)行消防技術(shù)服務(wù)項目采購時，應(yīng)充分運(yùn)用消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)能力等級評價結(jié)果。

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A

A

附錄A

（規(guī)范性）

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

表A.1規(guī)定了消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容。

表A.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱作業(yè)類型作業(yè)周期作業(yè)內(nèi)容作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

1.安裝牢固

1.主電源、備用電源工作狀態(tài)指示正常，標(biāo)志明顯，標(biāo)識清晰

巡查月2.狀態(tài)指示正常

2.主備電轉(zhuǎn)換裝置是否處于自動狀態(tài)

3.檢查標(biāo)志、標(biāo)識狀態(tài)

雙電源控制箱測試半年主、備用電源切換功能試驗確認(rèn)雙電源切換箱在手動、自動狀態(tài)下，主電源和備用電源能否正常切換

1.清潔雙電源切換箱內(nèi)外及電器部件表面、清潔電纜及進(jìn)出線表面灰塵和油污、檢查電

保養(yǎng)月清潔、保養(yǎng)、緊固端子纜接頭，擰緊所有導(dǎo)線和端子；緊固裝置的固定螺栓，有銹蝕的及時更換

消防供配2.全年覆蓋

電系統(tǒng)1.儲油箱外觀、油位1.柴油發(fā)電機(jī)和儲油箱無損壞、滲漏現(xiàn)象，儲油箱內(nèi)的油位應(yīng)正常，燃油標(biāo)號正確

巡查月

2.通風(fēng)設(shè)施2.機(jī)房通風(fēng)設(shè)施運(yùn)行應(yīng)正常

清潔柴油機(jī)及附屬設(shè)備外表，用干布或浸柴油的干抹布揩去機(jī)身、渦輪增壓器、氣缸蓋

發(fā)電機(jī)保養(yǎng)年清潔、保養(yǎng)罩殼、空氣濾清器等表面上的油漬、水和塵埃；擦凈或用壓縮空氣吹凈充電發(fā)電機(jī)、散

熱器、風(fēng)扇等表面上的塵埃

自動控制方式，啟動發(fā)電機(jī)并用秒表計時，30s后核對儀表的顯示及數(shù)據(jù)、并觀察機(jī)組

測試半年自動啟動發(fā)電

的運(yùn)行狀況

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表A.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（續(xù)）

系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱作業(yè)類型作業(yè)周期作業(yè)內(nèi)容作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

1.查看火災(zāi)報警控制器主菜單和面板，查看并記錄火災(zāi)報警控制器的狀態(tài)指示燈是否

正常

1.指示燈、按鈕開關(guān)2.檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是否存在故障、火警、動作、屏蔽等信息

2.顯示屏、電源3.檢查火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、火災(zāi)顯示盤、CRT圖形顯示器、可燃?xì)怏w報

巡查月

3.外觀、狀態(tài)警控制器等安裝是否牢固，外觀是否完好，狀態(tài)顯示是否正常

4.接地保護(hù)線是否牢固4.檢查主機(jī)接線線徑是否符合標(biāo)準(zhǔn)、排列是否整齊、標(biāo)識是否清晰，端子接線是否牢

火災(zāi)報警控制固，端子接線數(shù)是否不超過2根、導(dǎo)線是否鏜錫或壓接端子

器、聯(lián)動控制5.接地保護(hù)線線徑、接地電阻值、連接是否牢固

器1.觸發(fā)自檢鍵，查看顯示和警報聲響功能是否正常，在報警期間，按下消音鍵，查看

聲響是否停止

火災(zāi)自動1.自檢鍵、消音鍵、復(fù)位

2.按下復(fù)位鍵，查看系統(tǒng)是否處于正常工作狀態(tài)。檢查主機(jī)的自檢、消音、復(fù)位、故

報警系統(tǒng)2.打印機(jī)功能

測試月障報警、火災(zāi)報警、聯(lián)動控制功能是否正常

3.標(biāo)識、端子、接地線、主備

3.檢查打印機(jī)功能是否正常

電切換功能

4.切斷主電源，檢查直流備用電源供電的情況（主電源燈滅，備用電源燈亮），除系

統(tǒng)報主電源故障外，其他工作正常

1.在相應(yīng)區(qū)域模擬火警測試，應(yīng)能準(zhǔn)確顯示火警位置

火災(zāi)顯示盤測試月火災(zāi)報警顯示功能

2.測試數(shù)量應(yīng)能保證每臺火災(zāi)顯示盤每年至少測試一次

消防控制室圖

接收和顯示火災(zāi)報警、聯(lián)動控聯(lián)動功能測試，檢查圖形顯示裝置、遠(yuǎn)程傳輸設(shè)備的接收和顯示火災(zāi)報警、聯(lián)動控制、

形顯示裝置、測試季

制、反饋信號功能反饋信號功能

遠(yuǎn)程傳輸設(shè)備

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表A.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（續(xù)）

系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱作業(yè)類型作業(yè)周期作業(yè)內(nèi)容作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

測試季備用電池充放電對備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗

火災(zāi)報警控制清潔保養(yǎng)、緊固接線端子、控

器、聯(lián)動控制制器調(diào)試記錄、聯(lián)動公式備對火災(zāi)報警控制器及聯(lián)動控制器進(jìn)行內(nèi)外機(jī)柜除塵、緊固接線端子，對火災(zāi)報警控制

保養(yǎng)年

器份、控制器操作和調(diào)試密碼表器、聯(lián)動控制器的調(diào)試記錄、聯(lián)動公式備份、控制器操作和調(diào)試密碼表的驗證

的驗證

1.查驗10%的火災(zāi)探測器的安裝和周圍環(huán)境；在試驗煙氣或溫度，減光片、試驗光源、

可燃?xì)怏w作用下動作，向火災(zāi)報警控制器輸出火警信號，并啟動探測器報警確認(rèn)燈

1.報警功能

測試月2.查驗火災(zāi)警報裝置、應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器安裝是否牢固，手動開啟火災(zāi)警報裝置、應(yīng)急

2.警報裝置、應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器

火災(zāi)探測器廣播揚(yáng)聲器，查驗聲響的聲級

火災(zāi)自動3.每個探測器每年至少測試一次

報警系統(tǒng)

保養(yǎng)年清潔、保養(yǎng)應(yīng)對管路采樣的吸氣式感煙探測器的采樣管道進(jìn)行一次清洗

查驗10%手動報警按鈕的安裝和周圍環(huán)境；手動按下手動報警按鈕，向火災(zāi)報警控制器

手動報警按鈕測試月報警功能輸出火警信號，并啟動手動報警按鈕報警確認(rèn)燈。每個手動報警按鈕每年至少測試一

次

1.檢查端子箱、模塊箱安裝和周圍環(huán)境；查看模塊安裝和巡檢情況、查看導(dǎo)線標(biāo)識是

巡查季安裝、外觀、標(biāo)識、牢固否清晰，查看端子和模塊有無松動

端子箱及模塊

2.季度覆蓋完成

箱

1.對端子箱、模塊箱進(jìn)行內(nèi)外機(jī)柜除塵、緊固接線端子和模塊

保養(yǎng)年除塵、緊固

2.全年覆蓋完成

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表A.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（續(xù)）

系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱作業(yè)類型作業(yè)周期作業(yè)內(nèi)容作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

1.查驗不小于25%的聯(lián)動控制設(shè)備，模擬火災(zāi)狀態(tài)或手動啟動聯(lián)動控制設(shè)備

2.聲光報警器是否鳴響，消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)是否啟動

火災(zāi)自動3.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)是否啟動

聯(lián)動功能測

報警系統(tǒng)測試季系統(tǒng)整體功能測試4.區(qū)域內(nèi)的非消防電源是否被切斷，區(qū)域內(nèi)的消防電梯是否迫降

試

5.區(qū)域內(nèi)的防排煙系統(tǒng)是否被啟動，常開防火門是否關(guān)閉，防火卷簾是否動作到位等

6.消防控制室是否接收和顯示上述相關(guān)消防系統(tǒng)動作的反饋信號

7.應(yīng)保證每個報警區(qū)域每年至少測試一次，且每只控制模塊每年應(yīng)至少啟動一次

應(yīng)急廣播主

巡查月工作狀態(tài)及監(jiān)聽功能指示燈顯示應(yīng)正確，系統(tǒng)組件齊全，連接方式正確，監(jiān)聽功能正常

機(jī)

揚(yáng)聲器巡查月外觀狀態(tài)查看不少于25%揚(yáng)聲器的外觀狀況，年度完成全覆蓋

1.消防控制室用話筒對所有區(qū)域播音，檢查揚(yáng)聲器的音質(zhì)應(yīng)清晰，環(huán)境噪聲大于60dB

1.擴(kuò)音功能

應(yīng)急廣播的場所，揚(yáng)聲器在播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的播放聲壓級高于背景噪聲15dB

播放及控制2.揚(yáng)聲器播音質(zhì)量/音量

系統(tǒng)測試半年2.檢查合用廣播系統(tǒng)應(yīng)急強(qiáng)制切換功能、揚(yáng)聲器播音質(zhì)量及音量，卡座錄音功能，分配

設(shè)備3.錄音功能、選層功能

盤選層廣播功能

4.主/備擴(kuò)音機(jī)切換功能

3.應(yīng)在火災(zāi)報警后，按設(shè)定的控制程序自動啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播；播音區(qū)域應(yīng)正確

應(yīng)急廣播主

保養(yǎng)年應(yīng)急廣播主機(jī)緊固應(yīng)急廣播系統(tǒng)主機(jī)接線端子

機(jī)及揚(yáng)聲器

1.外觀良好，運(yùn)行狀態(tài)正常

消防專用消防電話及巡查1.主機(jī)外觀、工作狀況

月2.對重要場所消防電話與消防控制室進(jìn)行通話，每季度用插孔電話對不少于25%的電話

電話主機(jī)測試2.分機(jī)電話外觀、通話質(zhì)量

插孔與消防控制室進(jìn)行通話，查驗通話效果，年度完成全覆蓋

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DB4403/T338—2023

表A.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（續(xù)）

系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱作業(yè)類型作業(yè)周期作業(yè)內(nèi)容作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

消防專用消防電話及保養(yǎng)半年清潔清潔消防電話主機(jī)和分機(jī)

電話主機(jī)保養(yǎng)月緊固接線端子緊固消防電話主機(jī)接線端子

巡查月消防員按鈕外觀消防電梯迫降按鈕保護(hù)罩是否完好

巡查季外觀、功能消防電梯轎廂內(nèi)專用對講電話外觀和通話正常

消防電梯消防電梯

1.應(yīng)急操作迫降功能1.測試首層按鈕控制電梯回首層功能、消防電梯應(yīng)急操作功能

測試年

2.手動或自動控制方式2.手動或自動控制方式對消防電梯進(jìn)行迫降功能測試，并接收反饋信號

1.消防水池外觀1.外觀完好無損；水位正常

消防水池/2.消防水箱供水能力2.補(bǔ)水設(shè)施正常，閥門是否開啟，有無明顯標(biāo)志

巡查月

水箱3.自動進(jìn)水閥進(jìn)水功能3.消防出水管上的止回閥關(guān)閉嚴(yán)密

4.標(biāo)識標(biāo)牌4.閥門應(yīng)開啟并有明顯標(biāo)志

1.測試最高、最低水位報警

消防水池/功能1.設(shè)置有消防水池液位自動報警裝置的，應(yīng)查看信號傳送到報警控制器的情況

測試月

水箱2.查看信號傳送到報警控制2.消防水池及高位消防水箱水位應(yīng)正常，最高、最低水位報警功能正常

消防供水器的情況

設(shè)施1.減壓/泄壓裝置外觀、運(yùn)行

減壓/泄壓狀況

巡查半年外觀完整無損、無銹蝕；應(yīng)有明確的標(biāo)識，減壓閥閥前閥后靜動壓符合設(shè)計要求

裝置2.測試裝置外觀、工作狀態(tài)

3.壓力表外觀、工作狀態(tài)

每月對減壓閥組進(jìn)行一次放水試驗，檢測和記錄減壓閥前后的壓力，當(dāng)不符合設(shè)計值時

測試月放水試驗

應(yīng)采取滿足系統(tǒng)要求的調(diào)試和維修等措施

減壓閥

每年應(yīng)對減壓閥的流量和壓力進(jìn)行一次試驗，在150%設(shè)計流量時，減壓閥的出口動壓不

測試年流量壓力試驗

應(yīng)小于設(shè)計值的65%

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DB4403/T338—2023

表A.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（續(xù)）

系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱作業(yè)類型作業(yè)周期作業(yè)內(nèi)容作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)