2024租賃委托合同

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于______，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物享有合法、獨(dú)立的占有、使用和收益權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用；（5）其他根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（2）房產(chǎn)稅費(fèi)；（3）租賃期間產(chǎn)生的依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自提前解除本合同。如有違約，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認(rèn)雙方具有合法資格。2.明確租賃物的具體位置、面積、用途等，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并附上相關(guān)圖片或附件。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式及時(shí)間要具體。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額、支付方式及時(shí)間，避免口頭約定導(dǎo)致糾紛。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，如有特殊情況要提前通知對(duì)方。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，如維修、保養(yǎng)、變更解除合同等，并要求雙方在特殊情況下提前通知對(duì)方。5.合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決要遵循相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：了解并遵守我國(guó)《合同法》、《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定支付給甲方的費(fèi)用，合同結(jié)束后無(wú)息退還。6.房產(chǎn)稅費(fèi)：租賃房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。7.違約金：一方違反合同約定需支付給對(duì)方的賠償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房東與租客之間進(jìn)行房屋租賃交易。4.租賃物包括房屋及其附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間維修責(zé)任的承擔(dān)方及處理流程。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。4.變更地址條款：如甲方需變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)