2024城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱）的宅基地一處，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的位于____________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱）的宅基地一處，面積為____平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同的約定，購(gòu)買并接受甲方的宅基地轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，具備轉(zhuǎn)讓和受讓資格。解決辦法：核實(shí)身份證明、戶籍證明等文件，確保合同各方為具備民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)法人。2.宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件必須齊全，無任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，并承諾不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，確保資金安全。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的價(jià)格，并明確支付時(shí)間及方式，乙方將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，甲方提供收款憑證。4.過戶手續(xù)的辦理及交付時(shí)間明確，確保權(quán)益及時(shí)轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將相關(guān)證件交付給乙方。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：約定具體的違約金比例，一旦發(fā)生違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)解決。解決辦法：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給其成員用作住宅建筑的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位成員依法取得的，在一定期限內(nèi)使用宅基地的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)的所有者將其轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。4.受讓：指購(gòu)買方通過支付相應(yīng)價(jià)款取得宅基地使用權(quán)的行為。5.過戶：指將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件上的權(quán)利人名稱變更的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.城鎮(zhèn)居民之間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)之間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.任何涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律行為。補(bǔ)充條款：1.宅基地轉(zhuǎn)讓的限制條件：如宅基地轉(zhuǎn)讓是否需要得到集體組織的同意，是否有戶口所在地限制等。2.宅基地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：明確稅費(fèi)的承擔(dān)方及承擔(dān)比例。3.宅基地轉(zhuǎn)讓后的用途：約定轉(zhuǎn)讓后的宅基地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。4.宅基地轉(zhuǎn)讓的期限：如轉(zhuǎn)讓期限到期后，是否可以續(xù)期，續(xù)期的條件和程序等。5.宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)相關(guān)信息保密。附件列表：