2024正式的房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1本合同房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，不存在任何法律障礙和權(quán)利瑕疵。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款給甲方。4.3若甲方未能按照本合同的約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。4.4若乙方未能按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的每一條款，確保對(duì)合同的條款和條件有充分的理解。2.確認(rèn)身份信息：各方應(yīng)確保在合同中填寫的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以便在履行合同過(guò)程中能夠有效地進(jìn)行身份驗(yàn)證。3.房?jī)r(jià)款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。若乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.房屋交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中不存在任何法律障礙和權(quán)利瑕疵。雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：若各方未能按照合同的約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定確定。6.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所需支付的金額。4.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。5.違約金：指各方在履行合同過(guò)程中未能按照約定履行合同，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的其他交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付的具體時(shí)間和條件，包括清潔、維修狀況等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：明確過(guò)戶所需費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及具體費(fèi)用的計(jì)算方式。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。6.房屋交割事項(xiàng)：包括水電煤