城市開發(fā)合作合同范文

城市開發(fā)合作合同范文合同編號：__________城市開發(fā)合作合同甲方：__________乙方：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事城市開發(fā)、建設(shè)的企業(yè)，乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)公司，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方城市開發(fā)項目達(dá)成如下合作合同：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目合作方式：__________二、合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項目的立項、規(guī)劃、報批等前期工作，并取得相關(guān)土地使用權(quán)。2.2乙方負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等后續(xù)工作。2.3甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)資料。2.4乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求完成項目的建設(shè)。2.5雙方應(yīng)共同參與項目的投資、利潤分配及風(fēng)險承擔(dān)。三、合作期限3.1本合同合作期限為__________年，自項目奠基之日起計算。3.2項目一期工程應(yīng)于__________年__________月__________日前竣工。3.3項目二期工程應(yīng)于__________年__________月__________日前竣工。四、投資與利潤分配4.1甲方向項目投資總額為__________元，其中注冊資本__________元，其他投資__________元。4.2乙方向項目投資總額為__________元，其中注冊資本__________元，其他投資__________元。4.3項目的利潤分配按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行，具體分配方式如下：（1）項目銷售收入扣除成本、費用、稅費等后的凈利潤，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。（2）項目其他收入和收益，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求完成項目建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目全部竣工并驗收合格。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目規(guī)劃許可證2.土地使用權(quán)證書3.項目設(shè)計方案4.施工圖紙5.投資預(yù)算報告6.施工合同7.銷售代理協(xié)議8.物業(yè)管理合同9.融資協(xié)議10.項目進(jìn)度報告11.財務(wù)報表12.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件和證件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間完成項目前期工作的，視為違約。2.乙方未能按約定時間完成項目建設(shè)進(jìn)度的，視為違約。3.乙方未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)的，視為違約。4.乙方未能按約定安全標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)的，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市開發(fā)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對土地、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，改善城市環(huán)境，提高城市功能的活動。2.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等經(jīng)營活動。3.投資：指合同雙方對項目所投入的資金、技術(shù)、管理等資源。4.利潤分配：指項目盈利后，按照合同約定對利潤進(jìn)行分配。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目進(jìn)度延誤的問題，應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃，并采取措施加快進(jìn)度。2.遇到質(zhì)量問題，應(yīng)立即停工整改，并追究責(zé)任。3.遇到安全問題，應(yīng)立即停工整改，并報告相關(guān)部門。4.遇到資金問題，應(yīng)立即協(xié)商解決融資問題，保證項目資金需求。5.遇到法律問題，應(yīng)立即咨詢法律顧問，并按照法律程序處理。五、所有應(yīng)用場景：1.城市新區(qū)建設(shè)2.舊城區(qū)改