2024委托合同（供住宅區(qū)委托管理用）范文

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅區(qū)的業(yè)主，為維護(hù)住宅區(qū)的良好秩序和管理，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲方愿意委托乙方作為住宅區(qū)的管理方，對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行日常管理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)住宅區(qū)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)建立健全住宅區(qū)的管理制度，制定和完善各項(xiàng)管理規(guī)章制度，確保住宅區(qū)的管理有序、規(guī)范。第二條管理費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、公共能耗費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成一致。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確合同中的管理內(nèi)容、管理費(fèi)用、合同期限等核心條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.注意合同中的違約責(zé)任條款，明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.關(guān)注爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。5.在簽訂合同前，征求法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對(duì)于主體資格問(wèn)題，可在合同簽訂前核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體合法。2.對(duì)于條款不清的問(wèn)題，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議、修改合同條款或者在合同中明確解釋等方式進(jìn)行解決。3.對(duì)于違約責(zé)任問(wèn)題，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金數(shù)額，或者在合同中增加違約賠償?shù)纳舷蕖?.對(duì)于爭(zhēng)議解決問(wèn)題，可以在合同中明確選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并約定具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指甲方，即住宅區(qū)的業(yè)主或其合法代表。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托進(jìn)行住宅區(qū)管理的物業(yè)公司或其他合法組織。3.管理內(nèi)容：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的管理職責(zé)，如公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.管理費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的管理報(bào)酬，包括人員工資、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的委托管理合同。2.商業(yè)物業(yè)管理公司與其他商業(yè)物業(yè)業(yè)主或管理方之間的委托管理合同。3.任何需要委托第三方進(jìn)行特定管理服務(wù)的情況，如學(xué)校、醫(yī)院、工廠等。補(bǔ)充條款：1.特殊管理要求：包括但不限于寵物管理、噪聲控制、大型活動(dòng)組織等。2.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。3.應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)突發(fā)事件（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）的應(yīng)急響應(yīng)措施和責(zé)任分配。4.信息保密：約定雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的信息保密義務(wù)和例外情況。5.評(píng)估和監(jiān)督：設(shè)立定期評(píng)估機(jī)制，監(jiān)督乙方管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.提前終止合同的條件和程序：明確在何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的程序和責(zé)任。附件列表：1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證書(shū)復(fù)印件。2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證書(shū)復(fù)印件。3.管理費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算和收費(fèi)