重慶市別墅區(qū)二手房交易合同

重慶市別墅區(qū)二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為__________，乙方購買后需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在收到全部房款后，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將該房產(chǎn)的所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交給乙方。3.2乙方應在本合同簽署后____個工作日內，向相關部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，乙方應將該房產(chǎn)的鑰匙及所有權證等相關證件交給甲方。第四條稅費4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2雙方應在稅費繳納完畢后，共同前往相關部門辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若因政策、法律等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.房屋結構資料4.房屋面積測量報告5.產(chǎn)權清晰證明6.物業(yè)管理制度7.稅費繳納證明8.過戶手續(xù)相關文件9.所有權轉移登記手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關權屬證書。2.甲方未按約定時間將房款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.甲方未按約定將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。4.乙方未按約定時間向相關部門申請辦理過戶手續(xù)。5.乙方未按約定時間將該房產(chǎn)的鑰匙及所有權證等相關證件交給甲方。6.雙方未按約定承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.雙方未按約定時間共同前往相關部門辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于重慶市別墅區(qū)的房屋及其附屬設施。2.所有權證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。3.土地使用權證：指證明甲方對該房產(chǎn)所占土地使用權的法律文件。4.違約金：指違反本合同約定的一方應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策變化等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付權屬證書：甲方應承擔違約責任，支付違約金。乙方可以要求甲方盡快交付權屬證書，或者向法院提起訴訟。2.乙方未能按約定時間支付房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金。甲方可以要求乙方盡快支付房款，或者向法院提起訴訟。3.甲方未能按約定時間轉移房產(chǎn)所有權：甲方應承擔違約責任，支付違約金。乙方可以要求甲方盡快轉移房產(chǎn)所有權，或者向法院提起訴訟。4.乙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔違約責任，支付違約金。甲方可以要求乙方盡快辦理過戶手續(xù)，或者向法院提起訴訟。5.雙方未能按約定承擔稅費：雙方應承擔相應的違約責任，支付違約金。雙方可以協(xié)商解決，或者向法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于重慶市別墅區(qū)二手房交易場景，甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方。雙方在自愿、平等、公平