教育設(shè)施租賃居間合同

教育設(shè)施租賃居間合同合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系方式：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系方式：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有教育設(shè)施并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方教育設(shè)施，并經(jīng)丙方介紹促成雙方簽訂本合同，為確保各方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃設(shè)施及用途1.1出租方同意將位于________________的教育設(shè)施（詳見附件一）出租給承租方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米/月；（2）租賃面積：______平方米；（3）租金總額：人民幣_(tái)_____元。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的______日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）租金支付周期與租賃期限相同。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的租賃用途合理利用租賃設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途、結(jié)構(gòu)和性能；4.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)；4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施安全、正常使用；4.4出租方應(yīng)給予承租方必要的協(xié)助和支持，共同維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租金總額的______倍；5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方；6.2因不可抗力或雙方約定的事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；6.3合同解除后，承租方應(yīng)按照約定遷離租賃物，支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償因此造成的損失；7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；9.2本合同附件一《教育設(shè)施清單》為本合同的組成部分，具有同等法律效力；9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________丙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________附件一：一、附件列表：1.教育設(shè)施清單2.租賃設(shè)施平面圖3.租金支付明細(xì)表4.保險(xiǎn)投保單5.合同變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，認(rèn)定違約。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.承租方未按約定使用租賃物，認(rèn)定違約。4.各方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教育設(shè)施并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方教育設(shè)施并支付租金的一方。3.居間方：指介紹出租方和承租方簽訂合同，并促成合同成立的一方。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設(shè)施不符合約定。解決辦法：立即通知出租方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或解除合同并賠償損失。2.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：催告承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的可解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知出租方，由承租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議或解除合同。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)