2024成片出讓國有土地使用權(quán)合同

?合同編號：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________地塊的國有土地使用權(quán)，并擬將其出讓給乙方使用，乙方愿意受讓并按照約定開發(fā)利用該地塊。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地出讓年限為：__________年。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和付款期限支付土地使用權(quán)出讓金。第三條土地開發(fā)利用3.1乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)利用工作。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并按照甲方的要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)到期日止。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)出讓金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付土地使用權(quán)出讓金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×逾期利率。2.土地開發(fā)利用：乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行判定。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實(shí)行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金，并在土地上進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓金：指甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的價款。3.土地開發(fā)利用：指乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營等活動，以實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)價值。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的國有土地使用權(quán)出讓交易。2.適用于各類企業(yè)、個人或其他組織之間的土地使用權(quán)交易。3.適用于土地使用權(quán)出讓方為國有土地使用權(quán)人，受讓方為非國有土地使用權(quán)人的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付時間、方式和期限的具體規(guī)定。2.土地開發(fā)利用的具體要求，包括開發(fā)計劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括轉(zhuǎn)讓通知、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。4.違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括違約金的計算方式、違約行為的處理等。5.爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定，包括仲裁或訴訟的適用、爭議解決地點(diǎn)等。附件列表：1.土地使用權(quán)出讓金的支付憑證。2.土地開發(fā)利用的規(guī)劃許可證或