農(nóng)村住宅用地權(quán)屬互換合同范本

農(nóng)村住宅用地權(quán)屬互換合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村住宅用地一塊，用途為住宅，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，乙方擁有位于__________的農(nóng)村住宅用地一塊，用途為住宅，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。甲方愿意將其上述土地使用權(quán)與乙方進(jìn)行互換，乙方亦同意接受。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、互換土地使用權(quán)1.1甲方將其擁有的位于__________的農(nóng)村住宅用地一塊（土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________）與乙方進(jìn)行互換。1.2乙方將其擁有的位于__________的農(nóng)村住宅用地一塊（土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________）與甲方進(jìn)行互換。1.3雙方互換的土地使用權(quán)面積、位置、四至界限等具體情況詳見(jiàn)附件一。二、互換價(jià)格及支付方式2.1雙方互換土地使用權(quán)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述土地使用權(quán)互換價(jià)格。乙方收取上述款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向甲方出具合法有效的收款憑證。三、互換土地使用權(quán)的登記與過(guò)戶3.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)。3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)互換登記部門(mén)的要求，提供相關(guān)材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3土地使用權(quán)互換登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將原土地使用權(quán)證交付乙方，乙方應(yīng)將新土地使用權(quán)證交付甲方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。如因甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用互換取得的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合法使用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同互換價(jià)格的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《互換土地使用權(quán)情況表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的農(nóng)村住宅用地土地使用權(quán)證2.乙方擁有的農(nóng)村住宅用地土地使用權(quán)證3.附件一：互換土地使用權(quán)情況表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，如爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。2.乙方未按照合同約定用途使用互換取得的土地使用權(quán)。3.雙方非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。4.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村住宅用地：指用于農(nóng)村居民住宅建設(shè)的土地。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)發(fā)給土地使用者的土地使用權(quán)法律憑證。3.互換：指雙方將各自的土地使用權(quán)進(jìn)行交換的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)互換登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法是雙方共同配合，提供齊全的材料，按照土地管理部門(mén)的要求辦理。2.土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，解決辦法是甲方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行自查，確保土地使用權(quán)無(wú)瑕疵，如存在問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知乙方并協(xié)商解決。3.非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，解決辦法是雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合法使用土地。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景