商鋪購買承租合同范例

商鋪購買承租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪所有權，乙方有意向購買該商鋪，經雙方友好協(xié)商，就商鋪購買事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪用途：________________________

1.4商鋪權屬證明文件：________________________

二、購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣________________________元的價格購買甲方商鋪。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣________________________元作為首付；

（2）尾款：乙方應在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內支付剩余尾款人民幣________________________元；

2.3乙方支付款項時，應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、交房時間及條件

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將商鋪交付乙方使用。

3.2交付條件如下：

（1）商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）商鋪結構完整，無安全隱患；

（3）商鋪附屬設施齊全，功能正常；

（4）商鋪周邊環(huán)境良好，符合乙方經營需求。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；

4.2乙方應按照國家規(guī)定繳納商鋪的房產稅、土地使用稅等相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金最高不超過總價款的_____%；

5.2乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金最高不超過總價款的_____%；

5.3雙方如因不可抗力因素導致本合同無法履行的，應根據實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權屬證明文件；

2.乙方支付款項的銀行匯款憑證。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪所有權，乙方有意向購買該商鋪，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，經三方友好協(xié)商，就商鋪購買事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪用途：________________________

1.4商鋪權屬證明文件：________________________

二、購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣________________________元的價格購買甲方商鋪。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣________________________元作為首付；

（2）尾款：乙方應在辦理過戶手續(xù)后____個工作日內支付剩余尾款人民幣________________________元；

2.3乙方支付款項時，應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2丙方應在乙方未按約定支付款項時，在接到甲方通知之日起____個工作日內履行擔保責任。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在乙方未按約定支付款項的情況下，有權要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方有權在丙方履行擔保責任后，將商鋪所有權轉歸丙方所有。

4.3甲方在丙方履行擔保責任后，有權要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

五、乙方的責任及限制條款

5.1乙方應嚴格按照本合同的約定支付款項，不得拖欠。

5.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自處分商鋪。

5.3乙方如因自身原因導致商鋪購買失敗，應賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金最高不超過總價款的_____%。

6.2丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金最高不超過擔保金額的_____%。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權屬證明文件；

2.乙方支付款項的銀行匯款憑證；

3.丙方擔保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的擔保，確保乙方的支付義務得到履行，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保商鋪的出售順利進行，同時通過增加乙方的違約責任和限制條款，降低交易風險，保障自身利益。通過本合同的簽訂，甲方在交易中處于主導地位，能夠有效維護自身的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意向租賃該物業(yè)用于經營，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，經三方友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于：________________________

1.2物業(yè)面積：________________________平方米

1.3物業(yè)用途：________________________

1.4物業(yè)權屬證明文件：________________________

二、租賃價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣________________________元/年的租金租賃甲方物業(yè)。

2.2租金支付方式如下：

（1）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付人民幣________________________元作為押金；

（2）租金：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金人民幣________________________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2丙方應在乙方未按約定支付租金時，在接到甲方通知之日起____個工作日內履行擔保責任。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在租賃期間，享有物業(yè)的使用權、收益權。

4.2乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協(xié)商調整租金。

4.3乙方在租賃期間，有權對物業(yè)進行合法的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。

五、甲方的責任及限制條款

5.1甲方應確保物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應保證物業(yè)的結構安全、設施完善，并在乙方租賃期間負責物業(yè)的日常維護。

5.3甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同，除非出現(xiàn)法定或約定的違約情形。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供物業(yè)或未保證物業(yè)質量的，應向乙方支付違約金，違約金按每月租金的_____%計算，累計違約金最高不超過總價款的_____%。

6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，累計違約金最高不超過一個月租金的_____%。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效