購商鋪包租合同范例

購商鋪包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權，并愿意將其出租給承租方使用，承租方愿意接受出租方提供的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________，具體裝修情況詳見附件一：《商鋪裝修清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，經協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同商鋪租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：承租方應于每月____日前向出租方支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日應向出租方支付相當于當月租金____%的違約金。

3.3租賃期間，如因政策調整導致商鋪租金發(fā)生變化，雙方應按照實際情況協(xié)商解決。

四、使用權及維修責任

4.1承租方在租賃期限內享有商鋪的使用權，但不得改變商鋪的結構及用途。

4.2承租方應妥善使用商鋪，如因使用不當導致商鋪損壞，承租方應負責修復或賠償損失。

4.3商鋪的日常維修由承租方負責，但屬于房屋主體結構及公共設施的維修，應由出租方負責。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《商鋪裝修清單》

附件二：____________________

出租方（簽字或蓋章）：____________________

日期：____________________

承租方（簽字或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權，為保障出租方的權益，承租方同意由擔保方提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________，具體裝修情況詳見附件一：《商鋪裝修清單》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2商鋪租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

2.3租金支付方式：承租方應于每月____日前向出租方支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日應向出租方支付相當于當月租金____%的違約金。

三、擔保方責任

3.1擔保方對本合同約定的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

3.2如承租方未按約定支付租金，擔保方應立即向出租方支付全部租金及相應違約金。

3.3擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____個月止。

四、承租方責任

4.1承租方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構及用途。

4.2承租方應負責商鋪的日常維修保養(yǎng)，如因使用不當導致商鋪損壞，承租方應負責修復或賠償損失。

4.3承租方不得將商鋪轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方使用。

五、甲方權益

5.1甲方享有商鋪的所有權，并對商鋪的經營管理享有最終決定權。

5.2甲方有權對承租方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督，確保承租方合法合規(guī)經營。

5.3甲方有權在租賃期滿后，要求承租方將商鋪恢復至原始狀態(tài)，并退還甲方相應的裝修費用。

六、違約責任與限制條款

6.1如承租方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。

6.2甲方有權對承租方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方存在違法違規(guī)行為，甲方有權要求承租方立即停止，并承擔相應法律責任。

6.3乙方不得在租賃期間進行任何形式的非法經營活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《商鋪裝修清單》

附件二：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的連帶責任擔保，確保租金的及時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障商鋪的合法合規(guī)經營，確保甲方在租賃期滿后能收回商鋪，并維護甲方的合法權益。

出租方（簽字或蓋章）：____________________

日期：____________________

承租方（簽字或蓋章）：____________________

日期：____________________

擔保方（簽字或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權，為提高商鋪的管理效率和運營效益，承租方同意由管理方提供專業(yè)管理服務，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________，具體裝修情況詳見附件一：《商鋪裝修清單》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2商鋪租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

2.3租金支付方式：承租方應于每月____日前向出租方支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日應向出租方支付相當于當月租金____%的違約金。

三、管理方責任

3.1管理方負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)維護等。

3.2管理方應確保商鋪的運營符合相關法律法規(guī)，維護出租方和承租方的合法權益。

3.3管理方應定期向出租方和承租方報告商鋪的運營狀況。

四、承租方權益

4.1承租方享有商鋪的使用權，在租賃期限內，有權自主決定商鋪的經營內容和方式。

4.2承租方有權要求管理方提供專業(yè)的管理服務，并有權對管理方的服務質量進行監(jiān)督。

4.3承租方有權在租賃期滿后，要求出租方將商鋪恢復至原始狀態(tài)，并退還相應的裝修費用。

五、甲方責任

5.1甲方保證商鋪的所有權合法有效，并確保商鋪符合租賃合同的約定。

5.2甲方應配合管理方進行商鋪的招商和租賃工作，并提供必要的協(xié)助。

5.3甲方應按照合同約定支付租金，并承擔因自身原因導致的違約責任。

六、違約責任與限制條款

6.1如甲方未按約定支付租金，承租方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

6.2如管理方未履行管理職責，導致商鋪運營出現(xiàn)重大問題，承租方有權要求更換管理方，并要求甲方承擔相應的責任。

6.3甲方不得在租賃期間擅自改變商鋪的結構及用途，否則承租方有權解除本合同，并要求甲方承擔全部責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方