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文檔簡介
農(nóng)村房租售賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就農(nóng)村房屋出租事宜,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:________________________
2.房屋結(jié)構(gòu):________________________
3.房屋面積:________________________
4.房屋產(chǎn)權(quán):________________________
5.房屋用途:________________________
二、租賃期限
1.租賃起始日期:________________________
2.租賃終止日期:________________________
3.租賃期限為________________________年。
三、租金及支付方式
1.租金:人民幣________________________元/月。
2.支付方式:甲方開具收據(jù),乙方于每月________________________日前支付當月租金。
四、押金及退還
1.押金:人民幣________________________元。
2.乙方在簽訂本合同后,應向甲方支付押金。
3.乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時,如無違約行為,甲方應無息退還押金。
五、房屋維修及責任
1.在租賃期間,乙方負責房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護。
2.如因乙方使用不當或自然災害等原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞,乙方應承擔維修責任。
3.甲方對房屋進行必要的維修保養(yǎng),如遇不可抗力導致房屋損壞,甲方不承擔賠償責任。
六、違約責任
1.乙方如未按約定支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的________________________%。
2.甲方如未按約定提供房屋,應向乙方支付違約金,違約金為每日租金的________________________%。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
七、其他約定
1.乙方在租賃期間,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。
3.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
八、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、合同生效
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件;
2.房屋現(xiàn)狀照片;
3.其他相關(guān)證明文件。
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(擔保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村房屋(以下簡稱“出租房屋”)的出租權(quán),乙方有意租賃該房屋用于________________________,丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保,三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、出租房屋基本情況
1.出租房屋地址:________________________
2.出租房屋結(jié)構(gòu):________________________
3.出租房屋面積:________________________
4.出租房屋產(chǎn)權(quán):________________________
5.出租房屋用途:________________________
二、租賃期限
1.租賃起始日期:________________________
2.租賃終止日期:________________________
3.租賃期限為________________________年。
三、租金及支付方式
1.租金:人民幣________________________元/月。
2.支付方式:乙方于每月________________________日前支付當月租金至甲方指定賬戶。
四、押金及退還
1.押金:人民幣________________________元。
2.乙方在簽訂本合同后,應向甲方支付押金。
3.乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時,如無違約行為,甲方應無息退還押金。
五、擔保責任
1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任,保證乙方按約定支付租金。
2.如乙方違約,導致甲方遭受損失的,丙方應在接到甲方通知后________________________日內(nèi)支付賠償金。
六、甲方的權(quán)利
1.甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金,并有權(quán)對乙方的違約行為進行追償。
2.甲方有權(quán)對出租房屋進行必要的檢查和維修,但不得影響乙方的正常使用。
3.甲方有權(quán)在乙方違約時,要求丙方履行擔保責任。
七、乙方的義務
1.乙方應按約定使用出租房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
2.乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。
3.乙方應妥善保管出租房屋,因乙方原因造成的房屋損壞,乙方應負責維修或賠償。
八、乙方的違約責任
1.乙方未按約定支付租金的,每逾期一日應向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的________________________%。
2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。
3.乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。
九、丙方的權(quán)利
1.丙方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。
2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為,確保乙方履行本合同的義務。
十、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、合同生效
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件;
2.房屋現(xiàn)狀照片;
3.其他相關(guān)證明文件。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔保方,其介入本合同,旨在確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償,降低甲方的經(jīng)營風險。同時,丙方的參與也增加了乙方的履約壓力,有利于維護甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,在本合同中處于主導地位,通過明確乙方的義務和違約責任,以及丙方的擔保責任,甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益。此外,甲方通過設(shè)定多種權(quán)利條款,如檢查和維修權(quán)、違約追償權(quán)等,進一步增強了自身的保護力度。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(擔保方):________________________
鑒于乙方需要租賃甲方位于________________________的農(nóng)村房屋(以下簡稱“租賃房屋”)用于________________________,丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保,三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃房屋基本情況
1.租賃房屋地址:________________________
2.租賃房屋結(jié)構(gòu):________________________
3.租賃房屋面積:________________________
4.租賃房屋產(chǎn)權(quán):________________________
5.租賃房屋用途:________________________
二、租賃期限
1.租賃起始日期:________________________
2.租賃終止日期:________________________
3.租賃期限為________________________年。
三、租金及支付方式
1.租金:人民幣________________________元/月。
2.支付方式:乙方于每月________________________日前支付當月租金至甲方指定賬戶。
四、押金及退還
1.押金:人民幣________________________元。
2.乙方在簽訂本合同后,應向甲方支付押金。
3.乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時,如無違約行為,甲方應無息退還押金。
五、丙方的擔保責任
1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任,保證乙方按約定支付租金。
2.如乙方違約,導致甲方遭受損失的,丙方應在接到甲方通知后________________________日內(nèi)支付賠償金。
六、乙方的權(quán)利
1.乙方有權(quán)要求甲方確保租賃房屋符合約定的使用條件,并在必要時提供必要的維修服務。
2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
3.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系后,無違約行為的情況下,要求甲方退還押金。
七、甲方的義務
1.甲方應確保租賃房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài),并及時修復乙方在使用過程中發(fā)生的合理損耗。
2.甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得擅自改變租賃房屋的用途。
3.甲方應按照約定提供租賃房屋,并在乙方提前解除租賃關(guān)系時,無違約行為的情況下,退還押金。
八、甲方的違約責任
1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,包括但不限于退還租金和賠償損失。
2.甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或擅自改變租賃房屋用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
九、丙方的權(quán)利
1.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為,確保乙方按照約定使用租賃房屋。
2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金,并在乙方違約時,行使擔保責任。
十、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、合同生效
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件;
2.房屋現(xiàn)狀照片;
3.其他相關(guān)證明文件。
乙方為主導的目的和意義:
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