檔口租賃協(xié)議

檔口租賃協(xié)議完整版本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買7.變更和轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的完整性和保密性12.2合同的修改和補(bǔ)充13.簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.附件14.1檔口照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：甲方將位于【具體地址】的檔口出租給乙方使用。檔口具體位置詳見附件一。1.2檔口面積：檔口總面積為【具體面積】平方米。1.3檔口使用范圍：乙方可在租賃期內(nèi)使用該檔口進(jìn)行【具體經(jīng)營活動(dòng)】。乙方不得擅自改變檔口的使用性質(zhì)，如需要改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體期限】年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體期限】個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)在接到乙方續(xù)約通知后【具體期限】個(gè)月內(nèi)決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定新的租金及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月【具體金額】元。租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的【具體日期】。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按每月一次的頻率支付租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。

3.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.4.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將檔口交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【具體期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至乙方指定的銀行賬戶。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口及檔口內(nèi)的設(shè)施，保證其正常使用。如因甲方原因?qū)е聶n口及檔口內(nèi)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失。5.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)檔口內(nèi)的設(shè)備及裝修，保證其正常使用。如因乙方原因?qū)е聶n口及檔口內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償甲方因此造成的損失。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致乙方損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件：

8.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同；

8.1.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)提前終止本合同；

8.1.3在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致檔口無法正常使用，甲方有權(quán)提前終止本合同。8.2提前終止合同的違約金：

8.2.1如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】%；

8.2.2如乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】%。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：

9.1.1如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】%；

9.1.2如甲方未能按時(shí)交付檔口或檔口存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】%。9.2承租方違約責(zé)任：

9.2.1如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】%；

9.2.2如乙方提前終止本合同或未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的完整性和保密性：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的內(nèi)容屬于雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露。12.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。13.簽署13.1合同簽署日期：【具體日期】。13.2合同簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。14.附件14.1檔口照片：附件中包含檔口的照片，用以確認(rèn)檔口的位置和外觀。14.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，用以補(bǔ)充本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同的簽訂、履行過程中涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。2.2審計(jì)方介入：在租賃期結(jié)束后，如甲方或乙方要求對(duì)檔口進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)檔口的使用情況進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估方介入：在租賃期結(jié)束后，如甲方或乙方要求對(duì)檔口進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)檔口的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.4維修服務(wù)方介入：如檔口及檔口內(nèi)設(shè)施發(fā)生損壞，甲方或乙方有權(quán)委托維修服務(wù)方作為第三方進(jìn)行維修。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可書面協(xié)商一致后進(jìn)行修改。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。如第三方與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保證乙方的利益不受損害。如第三方與乙方發(fā)生糾紛，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。6.第三方介入的額外條款及說明6.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4維修服務(wù)方介入的額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行維修，如維修質(zhì)量不符合約定的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。8.法律適用及第三方權(quán)益保護(hù)8.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2第三方在本合同中的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方均不得侵犯第三方的合法權(quán)益。9.其他條款9.1合同的完整性和保密性：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的內(nèi)容屬于雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露。9.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.檔口照片：附件中包含檔口的照片，用以確認(rèn)檔口的位置和外觀。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映檔口實(shí)際情況。2.租賃合同附件：附件中包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，用以補(bǔ)充本合同的約定。包括但不限于租金支付明細(xì)、租賃期限調(diào)整條款等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及中介、審計(jì)、評(píng)估、維修等服務(wù)，甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為附件，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。4.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方購買的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，用以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.維修記錄：檔口及檔口內(nèi)設(shè)施的維修記錄，用以記錄檔口在使用過程中的維修情況。6.審計(jì)報(bào)告：如進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)作為附件，用以證明檔口的使用情況。7.評(píng)估報(bào)告：如進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為附件，用以證明檔口的價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

示例：甲方未能按時(shí)交付檔口，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始經(jīng)營。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

示例：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元，以及賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

示例：中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.甲方和乙方之