房租月付租房協(xié)議

房租月付租房協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件第三條押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間第四條房屋使用與維護(hù)4.1tenant使用范圍與限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請求與響應(yīng)時間第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1tenant保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條租金遲延支付7.1租金遲延支付的后果第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付時間與條件12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為每月_______日前，tenant通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至房東指定的銀行賬戶，賬戶名稱為：_______，賬號為：_______。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如tenant愿意續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限延長條件租賃期限延長條件如下：如tenant愿意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知房東，雙方就延長租賃期限達(dá)成一致后，簽訂書面《租賃合同延長協(xié)議》。第三條押金與退還3.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件與時間押金退還條件如下：租賃期滿后，tenant按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，房東應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還tenant押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1tenant使用范圍與限制tenant僅享有租賃房屋的居住使用權(quán)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。tenant應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由房東承擔(dān)；因tenant使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，tenant應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。5.2維修請求與響應(yīng)時間tenant如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時通知房東，房東應(yīng)在接到維修請求后的_______個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1tenant保險(xiǎn)要求tenant應(yīng)自行購買renter保險(xiǎn)，保障房屋及自身財(cái)產(chǎn)安全。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，tenant應(yīng)立即通知房東，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件（1）提前解除合同的日期在租賃期過半之前，tenant應(yīng)支付一個月租金作為違約金；（2）提前解除合同的日期在租賃期過半之后，tenant應(yīng)支付兩個月租金作為違約金。8.2提前解除合同的后果租賃期滿前，tenant提前解除合同的，房東有權(quán)要求tenant按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求tenant立即搬離租賃房屋。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：tenant未按照本合同約定支付租金、押金，或未按照本合同約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；房東未按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。9.2違約責(zé)任的處理（1）房東未按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，tenant有權(quán)要求房東在_______個工作日內(nèi)予以解決；如逾期未解決，tenant有權(quán)解除合同，并要求房東支付違約金；（2）tenant未按照本合同約定支付租金、押金的，房東有權(quán)要求tenant在_______個工作日內(nèi)支付；如逾期未支付，房東有權(quán)解除合同，并要求tenant支付違約金；（3）tenant未按照本合同約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，房東有權(quán)要求tenant在_______個工作日內(nèi)改正；如逾期未改正，房東有權(quán)解除合同，并要求tenant支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋交付時間與條件（1）房屋及附屬設(shè)施齊全、完好；（2）房屋內(nèi)清潔、衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理手續(xù)齊全。12.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好，能正常使用；（3）房屋周圍環(huán)境整潔、安全。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽署日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃、使用、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)具有利害關(guān)系的一方。第三方包括但不限于：中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同，提供租賃信息；（2）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修；（3）維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)公司提供renter保險(xiǎn)服務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額（1）中介方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)；（2）物業(yè)管理方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收取的物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修服務(wù)提供方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收取的維修費(fèi)用；（4）保險(xiǎn)公司承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。4.2第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向過錯方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲乙方按照本合同約定享有的權(quán)利。5.3甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合第三方的管理工作。第六條第三方變更6.1如第三方發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方與變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條第三方違約7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求房東承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1如本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條簽署日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋鑰匙交付記錄附件4：租賃房屋現(xiàn)狀說明書附件5：租賃房屋維修記錄附件6：租金支付記錄附件7：租賃合同延長協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：renter保險(xiǎn)保單附件10：物業(yè)管理規(guī)定附件11：維修服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件12：中介服務(wù)協(xié)議附件13：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件14：維修費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋照片要求：清晰、完整地反映租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備。附件2：租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收款人和收款日期。附件3：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄鑰匙交付的時間、地點(diǎn)和接收人簽名。附件4：租賃房屋現(xiàn)狀說明書要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電清單等。附件5：租賃房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件6：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的金額、時間和相關(guān)憑證。附件7：租賃合同延長協(xié)議要求：明確延長租賃期限的起始日期、結(jié)束日期和租金調(diào)整情況。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件9：renter保險(xiǎn)保單要求：保單有效期內(nèi)，保險(xiǎn)金額覆蓋租賃房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值。附件10：物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件11：維修服務(wù)提供方資質(zhì)證明要求：證明維修服務(wù)提供方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件12：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件13：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件14：維修費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確維修費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付租金、押金。示例說明：甲方逾期未支付租金，構(gòu)成違約行為。2.甲方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。示例說明：甲方未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方提前解除合同。示例說明：甲方在租賃期過半前提前解除合同，需支付一個月租金作為違約金。4.乙方未按照合同約定支付租金。示例說明：乙方逾期未支付租金，構(gòu)成違約行為。5.乙方未按照合同約定合理使