飯店租賃合同2

飯店租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第二條租賃標的及范圍2.1租賃標的物描述2.2租賃面積與空間2.3租賃期間第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2租賃用途的限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3維修與保養(yǎng)的程序第六條保險責任6.1承租方的保險責任6.2出租方的保險責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)約的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責任的期限第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定的適用12.2強制性規(guī)定的解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的程序14.2合同蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1）名稱：____________________2）地址：____________________3）法定代表人：______________4）聯(lián)系電話：_______________1.2承租方信息1）名稱：____________________2）地址：____________________3）法定代表人：______________4）聯(lián)系電話：_______________1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1）出租方有義務(wù)保證租賃物的合法性、安全性和功能性，確保租賃物符合約定的用途。2）出租方應(yīng)負責辦理租賃物所需的各種審批、許可和保險手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3）承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和性質(zhì)。4）承租方應(yīng)按時支付租金，并承擔租賃期間租賃物的保管、維修和保養(yǎng)責任。5）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護租賃物的合法權(quán)益。第二條租賃標的及范圍2.1租賃標的物描述本合同租賃標的物為位于___________（地址）的飯店，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施和設(shè)備等。2.2租賃面積與空間飯店的租賃面積為___________平方米，包括___________（具體空間名稱）。2.3租賃期間本合同租賃期限為___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣___________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的___________個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方的經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)，只限于從事___________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2租賃用途的限制承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租方和第三方的合法權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任出租方負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。5.2承租方的維修責任承租方負責對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和美觀。5.3維修與保養(yǎng)的程序?qū)τ谧赓U物的維修和保養(yǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修計劃和保養(yǎng)方案，并共同承擔相關(guān)費用。第六條保險責任6.1承租方的保險責任承租方應(yīng)按約定辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。保險范圍應(yīng)包括火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租方的保險責任出租方應(yīng)辦理自身財產(chǎn)保險，并承擔相關(guān)費用。保險范圍應(yīng)包括租賃期間因承租方原因造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1出租方的違約責任出租方未能按照約定提供租賃物，或未能按時支付租金，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方的違約責任承租方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同續(xù)約的條件合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的其他雙方商談、協(xié)商過程中披露的所有信息。11.2保密責任的期限雙方對保密信息的保密責任自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定的適用雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如法律法規(guī)與本合同有沖突，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。12.2強制性規(guī)定的解釋對于強制性規(guī)定的解釋，雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)的明確規(guī)定。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（附加條款內(nèi)容）13.2附錄本合同附錄如下：（附錄內(nèi)容）第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的程序本合同由雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字（或蓋章），并加蓋雙方公章。14.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)在合同文本上蓋章，蓋章應(yīng)為清晰可辨的正式公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同條款或經(jīng)甲乙方授權(quán)，參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、保險、中介服務(wù)等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行合同義務(wù)，并獲取相應(yīng)的報酬。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損害承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的金額或百分比確定，具體金額或百分比由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（劃分說明內(nèi)容）5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的權(quán)益。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。6.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理方式第三方違約處理方式包括但不限于：警告、罰款、解除合同、追究法律責任等。7.2第三方違約處理程序第三方違約處理程序如下：1）甲乙雙方通知第三方違約事項；2）第三方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為；3）如第三方未能糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)采取相應(yīng)處理方式。第八條第三方與合同的效力8.1第三方與合同的效力定義第三方與合同的效力是指第三方在履行合同過程中，對合同效力的影響。8.2第三方與合同的效力劃分說明第三方與合同的效力劃分說明如下：（劃分說明內(nèi)容）第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的地點。第十一條附加條款本合同附加條款如下：（附加條款內(nèi)容）第十二條附錄本合同附錄如下：（附錄內(nèi)容）本修正部分與原合同具有同等效力，如有沖突，以本修正部分為準。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀本修正部分，并確認已充分理解本修正部分的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍確認函確認承租方的經(jīng)營范圍及租賃用途，雙方簽字蓋章。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、責任劃分、費用承擔等信息。附件五：保險購買確認函確認承租方已購買租賃物保險，并提供保險憑證。附件六：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細內(nèi)容，雙方簽字蓋章。附件七：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的詳細內(nèi)容，雙方簽字蓋章。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)、責任等信息。附件九：第三方支付憑證確認第三方已支付相關(guān)費用，并提供支付憑證。附件十：違約行為記錄表用于記錄雙方違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行等。附件十一：違約責任認定標準詳細列出違約行為的認定標準和責任承擔比例。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行：指合同約定的履行時間超過規(guī)定時間。2.不履行：指未履行合同約定的義務(wù)。3.擅自變更合同內(nèi)容：指未經(jīng)對方同意，擅自變更合同約定的內(nèi)容。4.擅自解除合同：指未經(jīng)對方同意，擅自解除合同。5.侵犯對方合法權(quán)益：指在合同履行過程中，侵犯對方的合法權(quán)益。違約的責任認定標準：1.遲延履行：按照合同約定的違約金比例承擔違約責任。2.不履行：按照合同約定的違約金比例承擔違約責任。3.擅自變更合同內(nèi)容：需雙方協(xié)商確定責任承擔比例。4.擅自解除合同：需雙方協(xié)商確定責任承擔比例。5.侵犯對方合法權(quán)