店鋪合租合同模板

店鋪合租合同模板本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條合租方權(quán)益3.1合租方經(jīng)營范圍3.2合租方權(quán)益保障第四條經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營行為規(guī)范4.2衛(wèi)生與安全管理第五條共同維護與費用分攤5.1維護費用分攤5.2維修責任劃分第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1合租方違約責任7.2房東違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責任第十二條保險事宜12.1保險購買12.2保險理賠第十三條其他條款13.1租賃押金13.2租賃物的交付與驗收13.3雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃物清單第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于________街道________號，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1合租方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式2.2.1合租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，銀行賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3租金支付時間2.3.1合租方應在每月的__日前將當月租金支付至房東指定的銀行賬戶。第三條合租方權(quán)益3.1合租方經(jīng)營范圍3.1.1合租方經(jīng)營范圍為：____________，合租方需在經(jīng)營范圍內(nèi)合法開展經(jīng)營活動。3.2合租方權(quán)益保障3.2.1房東保證合租方在租賃期間對租賃店鋪享有獨占使用權(quán)，不得干涉合租方的正常經(jīng)營活動。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營行為規(guī)范4.1.1合租方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。4.2衛(wèi)生與安全管理4.2.1合租方應保持店鋪內(nèi)部的衛(wèi)生整潔，確保經(jīng)營活動的安全，防止火災等安全事故的發(fā)生。第五條共同維護與費用分攤5.1維護費用分攤5.1.1合租方應承擔租賃店鋪的公共區(qū)域的維護費用，包括但不限于公共區(qū)域的水電費、物業(yè)管理費等。5.2維修責任劃分5.2.1合租方應負責店鋪內(nèi)部設施的維護和維修，房東負責店鋪外部及公共區(qū)域的維護和維修。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，合租方未續(xù)租；（2）合租方提前終止合同，需提前三個月通知房東，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）房東提前終止合同，需提前六個月通知合租方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責任7.1合租方違約責任7.1.1合租方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償房東因此造成的損失。7.2房東違約責任7.2.1房東違反合同約定，應承擔違約責任，賠償合租方因此造成的損失。附件一：店鋪平面圖附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租賃物清單第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件按照第六條2.2款執(zhí)行。9.3合同續(xù)約方式9.3.1合同續(xù)約需雙方在租賃期滿前三個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合租方在租賃期間所創(chuàng)作的作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等知識產(chǎn)權(quán)，歸合租方所有。11.2侵權(quán)責任11.2.1合租方應確保其經(jīng)營活動不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由合租方承擔全部責任。第十二條保險事宜12.1保險購買12.1.1合租方應購買火災保險、盜竊保險等相關(guān)保險，并將保險單副本提交給房東備案。12.2保險理賠12.2.1合租方在發(fā)生保險事故時，應立即通知房東，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十三條其他條款13.1租賃押金13.1.1合租方應在簽訂合同時一次性支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。13.2租賃物的交付與驗收13.2.1租賃物交付時，雙方應共同進行驗收，并在驗收清單上簽字確認。13.3雙方約定的其他事項13.3.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃物清單本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（房東）：________________乙方（合租方）：________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店鋪經(jīng)營活動有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應商、顧客、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在租賃店鋪的經(jīng)營活動中產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系，包括但不限于第三方提供服務、商品或參與經(jīng)營管理等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并在合同履行過程中尊重第三方合法權(quán)益。2.2甲乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務、侵權(quán)等責任，與第三方無關(guān)，由甲乙方自行承擔。2.3第三方在介入租賃店鋪經(jīng)營活動時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同事項時，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方承擔的賠償責任以其介入事項的實際收益為限，且不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3第三方在承擔賠償責任后，有權(quán)向甲乙方追償，甲乙方應予以配合。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、房東之間的權(quán)利義務關(guān)系，應另行簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)益和義務。4.2第三方與甲乙方、房東之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入事項發(fā)生變更或解除時，甲乙方應及時通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第六條第三方違約責任6.1第三方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.2第三方在承擔違約責任后，有權(quán)向甲乙方追償，甲乙方應予以配合。第七條爭議解決7.1第三方介入事項發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1第三方介入的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的協(xié)議終止條件，按照本合同第九條2.2款執(zhí)行。8.3第三方介入的協(xié)議續(xù)約方式，按照本合同第九條3.3款執(zhí)行。第九條保密條款9.1第三方應保守甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，遵守本合同第十條的保密規(guī)定。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1第三方在介入租賃店鋪經(jīng)營活動時，應確保其使用或提供的服務、商品不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由第三方承擔全部責任。第十一條保險事宜11.1第三方應根據(jù)其介入事項的需要，購買相應的保險，并將保險單副本提交給甲乙方備案。11.2第三方在發(fā)生保險事故時，應立即通知甲乙方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十二條其他條款12.1第三方與甲乙方、房東之間的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（房東）：________________乙方（合租方）：________________第三方：________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)應由房東開具，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應詳細列出店鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的名稱、介入事項、責任限額等信息。附件五：保險單副本詳細要求：保險單副本應包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件六：經(jīng)營許可證復印件詳細要求：經(jīng)營許可證復印件應包括許可證號碼、許可經(jīng)營范圍等信息。附件七：營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應包括營業(yè)執(zhí)照號碼、注冊號、法人代表等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金。2.甲乙方未按約定使用租賃物。3.甲乙方未按約定履行經(jīng)營規(guī)范。4.第三方未按約定提供服務或商品。5.第三方未按約定保守甲乙方商業(yè)秘密。6.第三方在介入事項中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。責任認定標準：1.甲乙方未按約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他損失。2.甲乙方未按約定使用租賃物的，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。3.甲乙方未按約定履行經(jīng)營規(guī)范的，應承擔違約責任，并接受政府監(jiān)管機構(gòu)的處罰。4.第三方未按約定提供服務或商品的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此