房屋抵押借款合同范本協(xié)議電子

房屋抵押借款合同范本協(xié)議電子版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件1.2貸款人的定義及條件1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)第二條房屋抵押的定義及約定2.1房屋抵押的定義2.2抵押房屋的權(quán)屬證明2.3抵押房屋的價值評估第三條借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式及還款賬戶第四條貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3費用支付方式第五條房屋抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的變更5.3抵押權(quán)的解除第六條房屋抵押的登記與注銷6.1抵押登記的辦理機構(gòu)6.2抵押登記所需材料6.3抵押注銷的辦理第七條借款人的義務(wù)與違約責(zé)任7.1借款人的義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)8.3貸款人違約處理方式第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止9.3合同終止后的處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2仲裁機構(gòu)的選擇10.3法律適用第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件11.3合同解除后的處理第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方約定的其他事項內(nèi)容12.2雙方對其他事項的承諾第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條合同的簽署與保存14.1合同的簽署14.2合同的蓋章14.3合同的保存第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件借款人指的是向貸款人申請借款，并以其本人或第三人的房屋作為抵押物，承擔(dān)按期還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2貸款人的定義及條件貸款人指的是接受借款人申請，提供房屋抵押貸款，并按照約定收回貸款本息的金融機構(gòu)或其他合法貸款主體。1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)借款人與貸款人在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于按期還款、抵押房屋的價值保持、貸款的審批與發(fā)放等，雙方應(yīng)遵守合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條房屋抵押的定義及約定2.1房屋抵押的定義房屋抵押是指借款人或第三人將其名下的房屋財產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時，可以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2抵押房屋的權(quán)屬證明抵押房屋的權(quán)屬證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證等，借款人應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。2.3抵押房屋的價值評估抵押房屋的價值評估由貸款人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行，評估價值應(yīng)符合市場行情及貸款人的要求。第三條借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額借款金額為人民幣【】，大寫：【】。3.2借款期限借款期限為【】年（或年），自借款人收到貸款人放款通知之日起計算。3.3還款方式及還款賬戶還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息一次性還本還款法等，具體還款方式由借款人與貸款人協(xié)商確定并在合同中約定。還款賬戶為借款人在貸款人開立的用于還款的銀行賬戶。第四條貸款利率及費用4.1貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，或由借款人與貸款人協(xié)商確定。4.2貸款費用貸款費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用由借款人與貸款人協(xié)商確定并在合同中約定。4.3費用支付方式費用支付方式包括但不限于借款人直接支付、貸款人代收代付等，具體支付方式由借款人與貸款人協(xié)商確定并在合同中約定。第五條房屋抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立的方式包括但不限于合同約定、登記設(shè)立等，借款人與貸款人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)。5.2抵押權(quán)的變更抵押權(quán)的變更包括但不限于抵押物范圍的變更、抵押權(quán)人的變更等，借款人與貸款人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押權(quán)的變更手續(xù)。5.3抵押權(quán)的解除抵押權(quán)的解除包括但不限于借款人按期履行還款義務(wù)、合同約定的解除條件滿足等，借款人與貸款人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第六條房屋抵押的登記與注銷6.1抵押登記的辦理機構(gòu)抵押登記的辦理機構(gòu)為借款人所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。6.2抵押登記所需材料抵押登記所需材料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、借款合同、抵押合同等，具體材料由借款人與貸款人協(xié)商確定。6.3抵押注銷的辦理抵押注銷的辦理包括但不限于借款人按期履行還款義務(wù)、合同約定的注銷條件滿足等，借款人與貸款人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押注銷手續(xù)。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定，審查借款人的借款申請，決定是否提供貸款。貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的資料，并進行調(diào)查、核實。貸款人有權(quán)按照合同約定，收取貸款利息和貸款費用。貸款人有權(quán)在借款人未按期履行還款義務(wù)時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費用。8.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定，向借款人提供貸款。貸款人應(yīng)按照合同約定，按時足額發(fā)放貸款，并按約定收回貸款本息及相關(guān)費用。貸款人應(yīng)妥善保管借款人的借款資料，不得泄露借款人的個人信息。8.3貸款人違約處理方式貸款人未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人未按照合同約定按時足額發(fā)放貸款或收回貸款本息及相關(guān)費用的，應(yīng)按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更合同的變更包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款利率等內(nèi)容的變更。合同變更應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的終止合同的終止包括但不限于借款人按期履行還款義務(wù)、合同約定的終止條件滿足等。合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，并支付相關(guān)費用。9.3合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，并支付相關(guān)費用。貸款人應(yīng)按照合同約定，及時歸還借款人的抵押物，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。借款人與貸款人應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議。10.2仲裁機構(gòu)的選擇如借款人與貸款人約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇【】仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于借款人未按期履行還款義務(wù)、借款人提供虛假信息等。11.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，并支付相關(guān)費用。貸款人應(yīng)按照合同約定，及時歸還借款人的抵押物，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方約定的其他事項內(nèi)容雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項，包括但不限于貸款用途、貸款的追加、抵押物的保險等。12.2雙方對其他事項的承諾雙方約定的事項，應(yīng)誠實守信，嚴格履行。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括但不限于借款申請資料、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、評估報告等。13.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。第十四條合同的簽署與保存14.1合同的簽署本合同一式【】份，借款人與貸款人各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2合同的蓋章合同簽字（或蓋章）后，借款人與貸款人應(yīng)按照約定蓋章。14.3合同的保存合同簽署后，借款人與貸款人應(yīng)按照約定保存合同正本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在借款人與貸款人之間，根據(jù)本合同的約定，涉及到的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險機構(gòu)等，以及可能涉及的其他第三方主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、房屋評估、貸款擔(dān)保、保險服務(wù)等，具體范圍由借款人與貸款人協(xié)商確定并在合同中約定。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于按照合同約定提供服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和效率、保密借款人與貸款人的相關(guān)信息等。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于遵守相關(guān)法律法規(guī)、按照合同約定履行義務(wù)、協(xié)助借款人與貸款人解決爭議等。第三條第三方介入的收費及支付方式3.1第三方介入的收費第三方介入的收費包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費、保險費等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由借款人與貸款人協(xié)商確定并在合同中約定。3.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式包括但不限于借款人直接支付、貸款人代收代付等，具體支付方式由借款人與貸款人協(xié)商確定并在合同中約定。第四條第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障4.1第三方介入的服務(wù)質(zhì)量第三方介入應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和借款人與貸款人的要求。4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估借款人與貸款人可以對第三方介入的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評估，并提出改進建議或要求第三方介入進行整改。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量和效率不符合要求、泄露借款人與貸款人的相關(guān)信息等。5.2違約處理方式當(dāng)?shù)谌浇槿氚l(fā)生違約行為時，借款人與貸款人可以依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于賠償損失的最高限額、支付違約金的最高限額等，具體限額由借款人與貸款人協(xié)商確定并在合同中約定。6.2責(zé)任限額的調(diào)整借款人與貸款人可以根據(jù)實際情況，在合同中約定責(zé)任限額的調(diào)整機制。第七條第三方介入的權(quán)益保護7.1第三方介入的權(quán)益保護借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于保護第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2權(quán)益保護的舉措借款人與貸款人應(yīng)采取必要的措施，保護第三方介入的合法權(quán)益，并防止第三方介入的權(quán)益受到損害。第八條第三方介入的退出機制8.1第三方介入的退出條件第三方介入的退出條件包括但不限于合同約定的服務(wù)期限屆滿、借款人與貸款人共同同意解除合同等。8.2退出機制的執(zhí)行當(dāng)?shù)谌浇槿霛M足退出條件時，借款人與貸款人應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理退出手續(xù)。第九條第三方介入與其他各方的關(guān)系9.1第三方介入與其他各方關(guān)系的界定第三方介入與其他各方之間的關(guān)系，包括但不限于中介方與借款人、貸款人之間的關(guān)系，評估機構(gòu)與借款人、貸款人之間的關(guān)系等。9.2關(guān)系界定的具體內(nèi)容第三方介入與其他各方之間的關(guān)系界定，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并遵守合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇當(dāng)?shù)谌浇槿肱c其他各方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決失敗后的爭議解決方式當(dāng)協(xié)商解決失敗時，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1第三方介入的告知義務(wù)第三方介入應(yīng)向借款人與貸款人履行告知義務(wù)，包括但不限于告知服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。11.2告知義務(wù)的履行第三方介入應(yīng)通過書面形式，向借款人與貸款人履行告知義務(wù)。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更合同變更包括但不限于第三方介入的更換、服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整等，借款人與貸款人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止合同終止包括但不限第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書：借款人向貸款人提交的借款申請，包括借款金額、借款期限、還款方式等基本信息。2.身份證明文件：借款人和抵押人的身份證明，包括但不限于身份證、戶口本、護照等。3.房屋所有權(quán)證：抵押房屋的所有權(quán)證明，證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。4.土地使用權(quán)證：抵押房屋的土地使用權(quán)證明，證明抵押房屋的土地使用權(quán)歸屬。5.房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，用于確定抵押房屋的價值。6.借款合同：借款人與貸款人簽訂的借款合同，包括借款金額、借款期限、還款方式、貸款利率等條款。7.抵押合同：借款人與貸款人簽訂的抵押合同，包括抵押房屋的權(quán)屬證明、抵押物的價值評估報告等。8.貸款發(fā)放證明：貸款人向借款人發(fā)放貸款的證明文件，包括貸款金額、放款日期等。9.還款計劃表：借款人與貸款人約定的還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等。10.貸款還款憑證：借款人向貸款人支付的每期還款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。11.貸款結(jié)清證明：借款人向貸款人支付完所有貸款本息及相關(guān)費用后的結(jié)清證明。12.抵押權(quán)注銷證明：借款人向貸款人支付完所有貸款本息及相關(guān)費用后，辦理抵押權(quán)注銷的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定借款人未按合同約定的還款方式、還款金額、還款期限等履行還款義務(wù)的，視為違約。貸款人可以要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例：借款人未按合同約定的還款方式、還款金額、還款期限等履行還款義務(wù)，貸款人要求借款人支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.貸款人違約行為及責(zé)任認定貸款人未按合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率